Nuottakatu 7, Hirvensalo, Kaistarniemi, Turku
205 000 € • 2h+Tervetuloa kotiin, joka tuntuu heti oikealta – ja näyttää vielä paremmalta.
Tämä viimeistelty, poikkeuksellisen valoisa ja viihtyisä rivitalokoti sijaitsee Hirvensalon Kaistarniemessä, rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa asuminen on huolettoman laadukasta. Pientalovaltainen miljöö, vehreät näkymät ja luonnonrauha ympäröivät kotia, ja silti Turun keskusta on vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä.
Taloyhtiö on pieni, hyvin hoidettu ja täysin velaton, mikä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Oma tontti, huoneistokohtainen autokatospaikka sisääntulon välittömässä läheisyydessä sekä huoneistokohtainen varasto täydentävät toimivan kokonaisuuden.
Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja kaunis varaava takka luovat ainutlaatuisen tunnelman. Suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään ja korostavat tilan avaruutta. Olohuoneesta on suora käynti omalle etelään avautuvalle takapihalle ja terassille, joka rajautuu kaupungin puistoalueeseen, Kaistarniemenpuistoon. Tämä tuo asumiseen yksityisyyttä, vehreyttä ja loputtomasti mahdollisuuksia harrastamiseen. Piha on kuin oma pieni keidas arjen keskellä, johon harvoin rivitalokodeissa kohtaa.
Tyylikäs, lähes uudenveroinen ja laadukas Charmian-keittiö kutsuu viihtymään. Ajaton ilme ja huolella valitut materiaalit ja laadukkaat uudenveroiset kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa, sekä ruokailupaikka ikkunan äärellä puistonäkymiä ihaillen kruunaa kokonaisuuden. Kodin pinnat on vastikään päivitetty, mikä näkyy raikkaana ja harmonisena yleisilmeenä. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja rauhalliset puitteet lepoon.
Oma, juuri remontoitu sauna, erillinen wc sekä huolella päivitetyt pesutilat tuovat arkeen ripauksen luksusta. Kauttaaltaan lattialämmitetty koti tuntuu miellyttävältä vuoden jokaisena päivänä, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesällä viilennyksellä sekä talvella lämmityskuluja pienentäen. Kokonaisuus on täysin muuttovalmis – täällä ei tarvitse tehdä mitään, vain asettua asumaan.
Tämä koti on Sinulle, joka arvostat laatua, valoisuutta, rauhaa ja vaivatonta asumista yhdessä Hirvensalon halutuimmista sijainneista. Tilaa välittäjältä sähköinen esite jo etukäteen tutustuttavaksi, lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Rundelin
tiina@strand.fi
045185 888 7
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20667934
- Sijainti Nuottakatu 7, 20900 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+kph/s+wc+terassi+var+autokatos
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 61 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen 2kk sisällä kaupantekohetkestä
- Kunto Erittäin siisti ja täysin muuttovalmis koti.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018.
- Rakennusvuosi 2000
- Käyttöönottovuosi 2000
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 205 000 €
- Myyntihinta 205 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 274,50 € / kk
- Hoitovastike 274,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiöllä oikeus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta per tilikausi, taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 15eur/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla n.5900 kwh/ vuosi sisältäen lämmityksen ja taloussähkön. Polttopuut 0,5-1 kuutiota/vuodessa. Varainsiirtovero 1,5% toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja, ostaja saa lisätiedon omalta pankilta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Takapihan ilmansuunta on etelä.
- Lämmitysmuodot puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2024: Saunaremontti = Lattian laatoitus (aiemman laatan päälle), seinien uudelleen panelointi, uusi kiuas ja uusi saunan ovi. Kiukaalla 2v takuu, ostopvm 28.3.2024. Ilmalämpöpumpun asennus, takuu 2v asennettu 5.4.2024. Terassin öljyäminen sekä askelman uusiminen. 11-12/2023: Keittiö = Kaapistot, työtasot, pesuallas, hana, sähköt ja kodinkoneet Kalusteiden rungoilla, ovilla, tasoilla sekä erilaisilla mekanismeilla on 5 vuoden takuu, ostopvm 21.11.2023 (osa alakaapiston rungoista alkuperäisiä). Hanalla 5v takuu, ostopvm 21.11.2023. Pesualtaalla 10v takuu, ostopvm 21.11.2023. Kylpyhuone = Katto maalattu, seinät maalattu (kaakelimaalilla), lattia laatoitettu (aiemman laatan päälle), valaisin vaihdettu, uudet, kääntyvät suihkuseinät, uusi suihkupääsetti. Suihkuseinällä 5v takuu, ostopvm 17.1.2024. Suihkupääsetillä 5v takuu, ostopvm 20.12.2023. WC = Seinät maalattu kaakelimaalilla, lattia laatoitettu (aiemman laatan päälle), valaisimet vaihdettu, uusi bidee-suihku ja uusi WC-istuin. WC-istuimella takuu 2 tai 10 vuotta (riippuen osasta), ostopvm 10.12.2023. Kaikki seinät maalattu (Tikkurilan valkoinen, olohuoneen tehosteseinä Flanelli). Asennettu laminaatti parketin päälle. Käytetty laminaattia, jossa kosteudelta suojaavaa pinnoite. Lattialistat vaihdettu, sisäkynnykset vaihdettu, osa sisäovien karmeista vaihdettu, vanhat karmit maalattu, ikkunoiden puitteet ja karmit maalattu, asennettu uudet kaihtimet keittiöön ja olohuoneeseen, Edeltävän omistajan toimesta uusittu kaikki lattialämmityksen huonekohtaiset termostaatit.
- Auton säilytys Huoneistokohtaiset autokatospaikat + pihapaikka sisääntulon välittömässä läheisyydessä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Tilava huoneistokohtainen varasto sisääntulon välittömässä läheisyydessä.
- Tulisija muu
- Lattiamateriaali Kuivissa tiloissa kaikkialla yhtenevä vaalea, kosteudelta suojaava laminaatti (Hybridilattia Logoclic Aquaprotect Smart Skyscraper). Asennettu 12/2023. Laminaatin alla vanha tammiparketti.
- Seinämateriaali Kaikki seinät maalattu kauttaaltaan 12/2023.
- Kate Tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Upea, lähes uudenveroinen vaalea Charmian-keittiö on remontoitu 12/2023. Ergonominen putkimalli, ajattomat vaaleat kaapistot ja harmaat laminaattityötasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että tyylikkään. Uudenveroiset kodinkoneet kruunaavat kokonaisuuden, ja ruokapöydälle on viihtyisä paikka ikkunan äärellä puistonäkymiin. Varusteet: Jääkaappi-pakastin (Samsung), integroitu mikroaaltouuni (Siemens), induktioliesitaso (Siemens), kalusteuuni (Whirlpool), integroitu astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Savo), komposiittiallas (Savo Puula 60), hana (Damixe Silhouet mattamusta). Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kompakti, mutta kaikki toiminnot erinomaisesti täyttävä erillinen pesuhuone, jota on perusparanneltu 12/2023. Tällöin lattia on laatoitettu uudelleen, asennettu uusi suihkunurkkaus ja suihku sekä seinäpinnat maalattu ammattitaitoisesti. Tilassa oma paikka pyykkihuollolle. Varusteet: Suihku, kääntyvät suihkuseinät (Vihtan), kaapisto, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: laatta Vedeneristetty, lattialämmitys.
- Saunan kuvaus 04/2024 remontoitu tunnelmallinen sauna on lähes uudenveroisessa kunnossa, Thermohaapaa. Seinät puupaneeli Lauteet: puu Lattia: laatta Kiuas: sähkökiuas, Harvia Cilindro Plus Spot.
- Makuuhuoneen kuvaus Aidosti tilava makuuhuone tarjoaa erinomaiset puitteet myös suuremmalle sängylle. Koko seinän mittaiset kiinteät kaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa ja viimeistelevät toimivan kokonaisuuden. Lattialämmitys. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu sekä tehosteseinä paneelia.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- WC-tilojen kuvaus Ruhtinaallisen kokoinen erillinen WC-tila, jota on perusparanneltu 12/2023. Tällöin lattia on laatoitettu uudelleen, asennettu uusi WC-istuin, bidee-suihku sekä valaisimet uusittu. Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allas+hana, kiinteä kaapisto ja valaisimet. Lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: laatta
Tontti
- Koko 1 623 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki, kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Kaistarniemenhovi
- Isännöitsijän tiedot Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy c/o Isännöinti Levasma | Vesa Suhonen Stålarminkatu 2a, 20810 Turku vesa.suhonen@isannoitsijapalvelut.fi | +358 247 81800
- Huolto Talvisin tilattu aura-auto.
- Tehdyt remontit 2009 Kuntotarkastus (Kiinteistöasiantuntijat) 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 Salaojien ja viemäreiden kuvaus. 2012 Räystään painauman korjaus. 2013 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus ja korjaus. 2016 KH kosteusmittaus. 2016 Vaaitusmittausseurannan käynnistys. 2017 Alapohjan viemärilinjan tuennan osittaiskorjaus. 2017 Alapohjan täyttö. 2020 Kattotiilien pesu ja rikkoutuneiden vaihto. 2021 Kuntoarvio (Raksystems). 2022 Iv-kanavien nuohous ja suodattimien vaihto. 2022-23 Termostaattien vaihto. 2023 Salaojienkuvaus ja korjaussuunnitelma. 2023 Viemärilinjojen osittaiskuvaus.
- Tulevat remontit Hallituksen laatima korjaussuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty): Ajoväylien ja pihan kunnostus 2026-2028. Väliaitojen kunnostus 2027-2028. Salaojien korjaus 2026-2028. Hulevesijärjestelmän kunnostus 2026-2028.
- Kuntotutkimuksista -Kuntotarkastus |Suomen kuivaustekniikka Oy, Insinööritoimisto Kiinteistöasiantuntijat | Jouko Hurmerinta, rakennusmestari, kuntotarkastaja|23.11.2009. -Painuman korkeushavaintoraportti |Geo-Master Oy|12.04.2016-25.06.2019 -Maaperän painuminen selvitys-raportti | Geo-master Oy, Jyrki Suominen | 14.08.2017 (raportti sisältää analyysin maan painumasta vuodesta 2017 vuoteen 2050, raportin mukaan painuminen jatkuu vuosina v.2017- 2050 arviolta 400-600mm ) -KuntoarvioStartRS 17 Rakennustekniikka, LVI-ja sähköjärjestelmät | Raksystems Insinööritoimisto Oy | Pasi Heikkinen, rakennuttaja, Kuntotutkija RAP-FISE PKA-FISE | 15.10.2021. -STS-Talotekniilla Oy, Leeni Ahonen |Viemärikuvausraportti (sadevesiviemärit) | 04.11.2022
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 5, Piha-autopaikkoja: 5
- Huoneistojen lukumäärä 5
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto (poisto). Taloyhtiö paalutettu.
Esittely
- Esittelyaika 25.01. 13:00 - 13:30
- Esittelijä Rundelin Tiina
- p. 045 185 8887
- Sähköposti tiina@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
