Sarvvikintie 12, Sarvvik, Kirkkonummi
345 000 € • 3h+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
YKSITASOINEN TRENDIKOLMIO VEHREÄLLÄ NÄKYMÄLLÄ JA TERASSILLA
oma tontti - rakennuttajan takuuta - terassi - luonto
Vuonna 2022 Hartelan rakennuttama yhtiö metsikköön rajautuen ja kauniilla vehreillä maisemilla. Tyylikästä modernia ja mustaa. Tämän kodin sisustuksessa on onnistuttu hienosti ja kokonaisuus on yhtenäinen ja moderni sekä pohjaratkaisu toimiva. Luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on helppokulkuinen ja koiranomistajaa ilahduttaa heti muutaman metrin päästä alkava metsikkö.
Huoneiston oleskelutilat ovat avoimet ja kauniisti yhteen sulautuvat. Keittiö sijaitsee tilan toisessa päässä ja jatkuu saarekkeella, johon on myös aamiaistaso. Keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle ja oleskelulle jää oma paikkansa. Tilasta on käynti terassille, jossa on mukavaa viettää kesäpäivää vaikka grillaillen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa, sillä eteisessä on kaapisto sekä vaatehuone ja molemmissa makuuhuoneissa säilytystilaa. Kylpyhuone on tyylikäs ja materiaalivalinnat onnistuneet ja täydentävät huoneiston tunnelmaa. Oma sauna kruunaa asunnon ja vilvoittelemaan voi mennä terassille. Huoneistolle kuuluu erillinen lukollinen häkkivarasto (kylmä). Talon luhtiportaikossa on 4 asunnon yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
Huoneiston osalta yhtiön tonttiosuus lunastettu. Lämmitys kaukolämpö. Energialuokka B2018.
Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka AP19 hintaan 2500 euroa (14489-14494). Autopaikka sijaitsee huoneiston edessä.
Sarvvik on kehittyvä alue Kirkkonummella lähimpänä Espoota. Merellinen alue, suosittu golf-kenttä ja luontoa sekä liikenneyhteydet Espooseen. Golf-kenttä on aivan vieressä ja kesäisin voit mennä merenrantaan Sarfvik Beach Clubille vesijetillä ajelemaan tai suppailemaan. Talvisin taas on avantovuoroja ja vuokrattavaa saunavuoroa. Sarvvikin sijainti on notkeiden liikenneyhteyksien varrella ja Espoon Matinkylän metroliitäntään pääsee bussilla. Autolla Länsiväylää pitkin pääsee Helsinkiin 20 minuutissa. Sarvvik on moderni ja merellinen asuinalue aivan Espoon lähellä. Sarvvikin lähistölle Sundsbergiin on tulossa mm. yrityskylä ja datakeskus.
Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
I speak English - Ich spreche Deutsch
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 20860480
- Sijainti Sarvvikintie 12, 02390 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+kt+s+terassi (yhtiöjärj. mukaan 3h+kt+s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 68 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 27.9.2029 asti.
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 345 000 €
- Myyntihinta 345 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 292,40 € / kk
- Hoitovastike 292,40 € / kk
- Autopaikkamaksu 17,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
- Muut maksut Tilinpäätöksen 2023 mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiökokous 2024 on pidetty ja päätetyt vastikkeet löytyy ilmoituksesta. Käyttövedestä suoritetaan vesivastike, jota peritään huoneistoissa käytetystä vedestä huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneistokohtainen kuukausittainen vedenkulutus arvioidaan perustuen huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään ja tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja Yhtiöjärjestelmän mukaan autopaikkojen pääomavastikkeen osalta käytetään hoitovastikkeen suuruuden vastikeperusteena 4m2. Pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Huoneistossa kulutetusta sähköstä ei makseta vastiketta, vaan kukin osakkeenomistaja maksaa huoneistossa kulutetun sähkön suoraan toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kauppakirja toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten. -päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkeiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää yksivuotistarkastuksen ennakkotarkastus. Päätettiin lunastaa maanomistajilta niiden huoneistojen suuruinen määräosa tontista, joiden osakkeenomistajat ovat tontin lunastamisesta sitoumuksen allekirjoittaneet. Yhtiökokous 2024 ja tilinpäätös 2023 Isännöitsijältä saadun tiedon 7.5.2024 mukaan tilinpäätös on valmistunut ja on tällä hetkellä tilintarkastajalla. Yhtiökokous tullaan pitämään toukokuun lopussa. Vielä emme ole päässeet kokouskutsuja lähettämään. Hoitopuolen vastikkeisiin ei esitetä korotuksia. Yhtiön maksuvalmius on tällä hetkellä hyvä.
Lisätiedot
- Lämmitys vesikiertoinen patterilämmitys, lämmön talteenotto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Rakennusvaiheen lisätyöt: - Induktio keittotaso - Musta keittiöhana - Valkoinen välitilalasi - Kalusteeseen integroitava mikroaaltouuni - Kalustepeitteinen astianpesukone - Kalustepeitteinen jääkaappipakastin - Musta keittiön runko, sivulevyt ja ovilevyt - Vetimettömät seinäkaapit - Musta listavedin kaapin oveen Muuton jälkeen: - Lämmitystolpan muutos lataustolpaksi, syksy 2023
- Luovutusrajoitukset Autopaikkojen lunastusoikeus Jos autokatos- tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 14359-14500) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Auton säilytys Yhtiöllä 11 katospaikkaa ja 9 lämmintä pihapaikkaa. isännöitsijäntodistuksen mukaan autokatospaikat AK7-11 (osakkeet 14359-14398) oikeuttavat hallinnoimaan autokatospaikkaa, jossa on pistekohtainen mittaus ja mahdollisuus ladata sähköautoa ns. hitaana latauksena. Vastuu em. autokatospaikoilla kulutetusta sähköstä kuuluu autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalle. Autokatospaikoilta peritään erillistä vastiketta, jonka määrä tasataan kulutuksen mukaan.
- Päiväkoti Pilke päiväkoti 140m, Sundsbergissa 5 päiväkotia, Masalassa suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, Espoossa lukuisia päiväkoteja
- Koulu Peruskoulut: Kirkkonummen kunta - Kartanorannan Koulu Kirkkonummen kunta - Masalan Koulu Lukiot: Espoon kaupunki - Espoonlahden Lukio Espoon kaupunki - Kuninkaantien lukio
- Palvelut Sarvvikin lähellä olevat palvelut löytyvät Espoosta ja Kirkkonummelta. Kivenlahdessa on Alepa 2,8 km. Sundsbergissa on Kartanonrannan K-market 3,9 km, Masalan K-market 5,2km. Espoonlahden Lippulaivan kattavat palvelut 4,8km (Prisma, lääkäriasema, apteekki, K-Supermarket, metro, ravintolat ja kahvilat sekä erikoisliikkeet). Iso Omena Espoossa autolla 13min. Iso Omenassa kattavasti palveluita Prsima ja Citymarket, terveysasema, lukuisat ravintolat ja kahvilat, erikoisliikkeet, Finnkino-elokuvateatteri.
- Muut palvelut Kirkkonummella kattavat palvelut: keskustassa Citymarket- ja Prismakeskus lukuisine liikkeineen, Bistro O Mat -ravintola, jäähalli, uimahalli, jalkapallokentät, kuntoportaat, kuntosalit, Masalassa Crossfit Kirkkonummi, Joo.Arena, kuplahalli. Kirkkonummella golfkentät Sarfvik, Peuramaa ja Kurk. Peuramaalla laskettelukeskus sekä ratsastustalli. Kirkkonummella 10 uimarantaa, virkistysalueita grillauspaikkoineen, kuten Porkkalanniemi, Meiko jne. Läntisen Espoon palvelut ovat myös lähellä.
- Liikenneyhteydet Bussi, jolla liityntä metroon Kivenlahdessa tai Matinkylässä, kävelymatkaa Kivenlahden metrolle on noin 2,5 km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu erillinen lukollinen häkkivarasto (kylmä). Talon luhtiportaikossa on 4 asunnon yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Avonainen Puustelli keittiö trendikkään mustan ja puun väreissä. Integroitu Siemens jääkaappi ja pakastin (päällekkäin), Siemens astianpesukone integroitu, uuni ja induktioliesi Siemens, Siemens integroitu mikroaaltouuni. Liesituuletin Swegon Casa. Pöytätaso laminaattia, välitila lasia. Lattia laminaattia. Seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Harmonisin värein sisustettu kylpyhuone. Tilassa suihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone Swegon, pyykkikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneesta käynti saunaan, jossa Harvia kiuas. Saunassa kirkas lasiovi. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joista isommassa on pitkä rivi kaappeja. Tilaa löytyy vaikka työpisteelle. Pienemmässä makuuhuoneessa on myös kaappeja. Molemmissa lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 2
Tontti
- Koko 1 162 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta. Sarvvin lähiympäristö voimakkaasti kehittyvää ja alueen lähelle on tulossa paljon työpaikkoja mm. yrityskylä ja datakeskus (Sundsberg).
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sarfvikin Kaari Kirkkonummi
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy Isännöitsijä Teea Hiekkavuo 09 8874 0413 teea.hanninen@ithanninen@fi Ankkuritie 5D 02320 Espoo 09 887 4040
- Huolto Aallokko kiinteistöpalvelut 044 383 3870 Lokirinne 1 02320 Espoo
- Tulevat remontit Taloyhtiössä tiedossa ei oleellisia korjaus- tai muutostöitä.
- Huoneistojen lukumäärä 20
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiö on valinnaisella vuokratontilla, mutta myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Taloyhtiön osakelukumäärä on yhteensä 14358. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät irtaimistovarastot (kylmät) erillisissä varastorakennuksissa, ulkovälinevarastot luhtiportaiden alla, tekniset tilat sekä piha-alueet lukuun ottamatta huoneistokohtaisia terasseja, parvekkeita ja piha-alueita.
Esittely
- Esittelyaika 08.09. 14:00 - 14:30
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa eaittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
