Takaisin kohdelistaukseen

Hämeentie 77, Hermanni, Helsinki

249 000 € • 1-2 h, avok, kph, vh • 43,50 m² • 1954

Timo Lindström timo@strand.fi +358 40 170 2011 Strand Properties,
Asuntomyyjä

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kauniisti remontoitu ja muuttovalmis 1–2h koti Hermannissa

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja kompaktiin kotiin suositulla Hermannin alueella. Tämä vaaleansävyinen asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2019 ja tarjoaa huolettoman sekä tyylikkään kokonaisuuden uudelle omistajalle.

Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa 1–2 huoneen käytön tarpeidesi mukaan. Asunnossa on oma vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa, sekä tyylikkäästi uudistettu kylpyhuone, jossa modernit materiaalit ja ajattomat sävyt luovat viihtyisän tunnelman.

Sijainti ensimmäisessä kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella tarjoaa omaa rauhaa keskellä kaupunkia. Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumismukavuutta – ja parhaillaan valmistuva julkisivu- ja piharemontti viimeistelee kokonaisuuden. Taloyhtiössä on lisäksi sauna sekä käytännölliset kellari- ja vinttikomerot.

Alueella yhdistyvät erinomaiset kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut: niin Hermannista kuin viereisestä Kalliosta löydät kahvilat, ravintolat ja arjen palvelut aivan nurkan takaa.

Esittelyt ja lisätiedot:

Timo Lindström
040 170 2011
timo@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20268326
  • Sijainti Hämeentie 77, 00550 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1-2 h, avok, kph, vh
  • Huoneita Ei luokiteltu
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 43,50 m²
  • Kerros 2/6
  • Vapautuminen 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 18.09.2033
  • Rakennusvuosi 1954
  • Käyttöönottovuosi 1954

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 249 000 €
  • Myyntihinta 247 347,79 €
  • Velkaosuus 1 652,21 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 359,05 € / kk
  • Rahoitusvastike 32,80 € / kk
  • Hoitovastike 326,25 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk e / kk
  • Muut maksut Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.4.2025 päätettiin, että toteutetaan julkisivu-, piha- ja peltikaton kunnostusurakat ja hallitus valtuutettiin valitsemaan sopivat urakoitsijat em. hankkeille. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tarvittavat urakkasopimukset valittavan urakoitsijan kanssa. Valtuutettiin hallitus valitsemaan tarvittavat valvojat ja turvallisuuskoordinaattorit urakan ajaksi sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset em. tahojen kanssa. Päätettiin, että julkisivujen ja pihaurakan sekä peltikaton kunnostusurakat rahoitetaan lainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja ottamaan em. korjaushankkeitta varten lainaa enintään 1 150 000 € (sisältäen urakoiden kulut, lisätyövaraukset, valvontakulut, hallinnoinnin projektinhoitopalkkion) kahdeksikymmeneksiviideksi (25) vuodeksi, parhaiksi katsomillaan ehdoilla valitsemastaan rahoituslaitoksesta sekä käyttämään tätä varten panttina, joko olemassa olevia vapaita panttikirjoja tai hakemaan ja panttaamaan tätä varten uusia panttikirjoja tarvittava määrä nostettavan lainan vakuudeksi. Remontin arvioitu valmistuminen keväällä. Julkisivu käytännössä valmis mutta piha valmistuu keväällä kun säät lämpenevät. Arvioitu osuus myytävälle huoneistolle on enintään 27 463 euroa.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneistoon tehty vuonna 2019 kattava remontti edellisen omistajan toimesta.
  • Auton säilytys Taloyhtiön autopaikat ovat toistaiseksi poissa käytöstä julkisivu- ja piharemontin vuoksi. Autopaikkoihin pääsy jonotus periaatteella.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Lattiamateriaali Asunnossa laminaattilattia. Kylpyhuoneessa mikrosementti.
  • Seinämateriaali Kylpyhuoneessa mikrosementti.
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kaunis vaaleansävyinen avokeittiö, joka remontoitu vuonna 2019. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesisuodatin, kiertoilmauuni, keittiöallas sekä kaapistot.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tyylikkäästi v. 2019 remontoitu tilava kylpyhuone. Varustus: sadesuihku, wc, pesuallas, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.

Tontti

  • Koko 2 136 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 31022111
  • Vuokra 48 817,02 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2060

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Hämeentie 77 - Bostads Ab Tavastvägen 77
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti Luotsi Oy / Erkki Laatikainen Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki 010 207 5300
  • Huolto Kiinteistöhuolto Varonen Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
  • Tehdyt remontit 1997 Vesikaton maalaus 1997 Parvekkeet korjattu 1999 Rakennettu sauna 2001 Julkisivun eristerappaus 2001 Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu 2004 Linjasulkuventtiilit uusittu 2004 Patteriventtiilit ja säätötulpat pattereihin uusittu 2004 Rappu- ja kellarikäytävät maalattu 2004 Rappukäytävien kattolamput ja valopainikkeet uusittu 2007 Piha-alueen asfaltointi 2008 Uusittiin A- ja B-rappukäytävien hissien koneet ja sähköjärjestelmät 2009 Ilmastointikanavien puhdistus 2009 Viemäreiden pinnoitus 2011-2012 LVIS-suunnittelutyö 2012 Uusittiin kylmä- ja käyttövesiputkisto 2012 Uusittiin lämmönvaihdin 2012 DNA- Welho TV- ja laajakaistaliittymä 2012 Asennettiin vesikatolle turvalaitteet 2015 Korjattiin sauna 2017 Uusittiin lämpökeskuksen paisunta-astia 2022 Ilmastointikanavien nuohous (osittainen) 2024 Katon kuntotarkastus Pelti-Ässät Oy 2024 Vesikaton paikkakorjauksia (ml. hormi) 2024 Piha-, julkisivu-, ja parvekeurakoiden toteutussuunnittelu (Sustera Oy) 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (yhtiön vastuulle) 2025 Saunan, pukuhuoneen sekä pesuhuoneen korjauksia
  • Tulevat remontit Jäteaseman uusimisen toteutus (uusi jätekatos) 2025 (käynnissä) Parvekekorjaukset sekä pihan puoleisten parvekkeiden uusiminen 2025 (käynnissä) Julkisivu-urakan toteutus 2025 (käynnissä) Porrashuoneiden maalausten toteutus 2025 (käynnissä) Piha-alueiden muutostyöt (sis. latausvalmiuden autopaikoille) 2025 (käynnissä) Kellariovien kunnostus 2025 Vesikaton korjaukset 2025 Pyöräkellarin ja vintin valaistuksen parantaminen 2025–2026 Huoneistojen märkätilakorjaukset (yhtiön vastuulle kuuluvat) 2025–2029 Kellarin yhdyskäytävän kunnostus 2026–2028 Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen 2026–2029
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 10
  • Huoneistojen lukumäärä 36
  • Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI