Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 01.03.2026 klo 13.00 - 15.00

Eteläranta 4, Kaartinkaupunki, Helsinki

4 350 000 € • 5h, k, s, 2 kph, khh, p • 243,50 m² • 1896

Manna Satuli manna@strand.fi +358 50 550 2638 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Manna Satuli LKV | 2683670-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4, Eteläranta 4 asunto-osakeyhtiöön yhteen keskustan merkittävimmistä 1800-luvun arvorakennuksista.

Tämä näyttävä uusrenessanssirakennus on arvokas osa Helsingin historiallista kaupunkikuvaa. Entisenä rehtori Brennerin talona (rakennuttajansa mukaan) ja myös Bernerin pääkonttorina tunnettu talo on rakennettu vuosina 1891–1896, ja sen arkkitehtuurissa yhdistyvät aikakaudelle tyypillinen koristeellisuus sekä ajaton mittasuhteiden harmonia. Rakennus on saneerattu takaisin asuinkäyttöön hienovaraisesti ja laadukkaasti, alkuperäistä eleganssia kunnioittaen. Suojeltu julkisivu ja porraskäytävien yksityiskohdat säilyttää talon historiallisen arvon ja arvokkaan ilmeen tuleville sukupolville. Tarjolla on asuntoja 21m2-322,5m2.

Tämä 4. kerroksen tilava koti hurmaa avaruudellaan, korkeilla huoneillaan (3,60 m huonekorkeus) ja tarkoin harkituilla materiaalivalinnoillaan. Saneerauksessa on onnistuttu säilyttämään rakennuksen sielu: upeat salit ja huolella entisöidyt yksityiskohdat luovat ainutlaatuisen, ajattoman tunnelman. Ikkunoista avautuva merimaisema tuo tiloihin valoa ja arvokasta avaruutta, kun taas sisäpihan puolelle sijoittuvat huoneet tarjoavat rauhallisen ympäristön levolle ja omaan aikaan.

Moderni, tilava keittiö saarekkeineen muodostaa kodin sydämen. Se on varusteltu laadukkain kodinkonein ja runsaalla säilytystilalla, tarjoten erinomaiset puitteet niin sujuvaan arkeen kuin edustaviin illanviettoihin. Keittiöstä on käynti omalle sisäpihan puoleiselle parvekkeelle, viehättävä lisätila aamukahvihetkiin tai kesäiltojen nautiskeluun.

Asunnossa on kaksi tilaavaa makuuhuonetta, mutta mahdollisuus on jopa neljälle. Molempien yhteydessä on oma kylpyhuone, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä. Lisäksi asunnossa on ylellinen saunaosasto.

Kiteytetty tärkeimmät pointit:
- Taloyhtiössä myynnissä useita eri asuntoja 21-322,5 neliön välissä
- Koko rakennus peruskorjattu, valmistui kokonaan 2025
- Upeat merimaisemat
- Eteläranta kehittymässä upeaksi meribulevardiksi 2030

Eteläranta 4 tarjoaa mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, samalla kun meren läheisyys ja vehreät puistomaiset näkymät luovat ympäristöön ainutlaatuista levollisuutta. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, moderni mukavuus ja merellinen Helsinki parhaimmillaan.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20970300
  • Sijainti Eteläranta 4, 00130 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h, k, s, 2 kph, khh, p
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 243,50 m²
  • Kerros 4/6
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneistossa ei ole asuttu mittavan remontin jälkeen.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.2.2036 asti.
  • Rakennusvuosi 1896
  • Käyttöönottovuosi 1896

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 4 350 000 €
  • Myyntihinta 2 765 012 €
  • Velkaosuus 1 584 988 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 12 320,10 € / kk
  • Rahoitusvastike 10 813,50 € / kk
  • Hoitovastike 1 506,60 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Peruskorjauslainan korkomarginaali on 1,15%, korkosidos Euribor 6 kk. Lainan päättymispäivä 5.7.2047. Lainalyhennyksiä on alettu keräämään tammikuussa. 2025, lainaa lyhyennetty ensimmäisen kerran 5.7.2025. Lyhennykset puolivuosittain. Kaikki pääomavastike laskelmat ovat toistaiseksi suuntaa antavia kuin myös hoitovastike ja reskontra laskelmat. Lopulliset paikkaansapitävyydet varmentuvat keväällä 2026. Kaikki summat on erikseen varmennettava ennen kaupantekoa.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Vesimaksu 28 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksu peritään ennakkona/hlö ja tasataan puolivuosittain.

Lisätiedot

  • Lämmitys Lattilalämmitys kaukolämmöllä ja lattian mukavuusviilennys kaukokylmällä. Huoneistokohtainen LTO.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2022-2025 tehty osittainen saneeraus koko yhtiöön.
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys: 5 §, Lunastuslauseke. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
  • Auton säilytys Katupysäköinti asukaspysäköintitunnuksella. Kaksi autotallia osakkeina (ei myynnissä).
  • Liikenneyhteydet Raitiovaunupysäkki lähellä, ydinkeskustaan n. 1 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu kellarikomero
  • Tulisija muu
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Laadukas Scavolinin keittiö, jossa Mielen kodinkoneet; Integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, tasoon upotettu liesituuletin. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Molempien makuuhuoneiden yhteydessä omat kylpyhuoneet, jossa WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili, suihku.
  • Saunan kuvaus Sähkökiuas, seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu.
  • Makuuhuoneen kuvaus 2 varsinaista makuuhuonetta ja lisäksi tilavaa 2 huonetta/salia, jotka voi kalustaa oman tarpeen mukaan makuuhuoneeksi, ruokasaliksi, työhuoneeksi tms.
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä, länsi
  • WC-tilojen kuvaus WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Lattia laatoitettu.

Tontti

  • Koko 1 454 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Alueella kaavamuutos vireillä, Eteläranta ja Makasiiniranta. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana, sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa.

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Eteläranta 4, Helsinki Isännöitsijä Rauli Pirinen rauli@kiinteistoyhtyma.fi. +358400414500
  • Huolto Nurmela Kiinteistöpalvelut
  • Tehdyt remontit Osittainen peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty mm. lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon. Julkisivukunnostus ja sisäpihan ikkunat 2022 Asuintilojen ja yhteisten tilojen ikkunat uusittu ja Etelärannan katujulkisivurappaus uusittu ja maalattu, Unioninkadun puolella paikkarapattu ja huoltomaalattu 2020
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 2
  • Huoneistojen lukumäärä 41
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ovipuhelimet kameraominaisuudella.

Esittely

  • Esittelyaika 01.03. 13:00 - 15:00
  • Esittelijä Satuli Manna
  • p. 0505502638
  • Sähköposti manna@strand.fi
  • ensiesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki