Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 01.03.2026 klo 13.00 - 15.00

Unioninkatu 5, Kaartinkaupunki, Helsinki

1 170 000 € • 3H+KT+s • 86,50 m² • 1896

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Arvokas uusrenessanssikoti Helsingin paraatipaikalla

Eteläranta 4 edustaa Helsingin keskustan hienointa 1800-luvun arkkitehtuuria. Vuosina 1891–1896 rakennettu suojeltu kiinteistö on peruskorjattu ja palautettu laadukkaasti asuinkäyttöön, rakennus valmistui uudistettuna vuonna 2025. Taloyhtiössä on tarjolla koteja kompakteista 21 m² asunnoista aina edustaviin 322,5 m² kokonaisuuksiin.

Tämä kolmannen kerroksen valoisa ja avara asunto hurmaa korkeilla huoneillaan, kauniilla mittasuhteillaan ja suurilla kaari-ikkunoillaan Unioninkadun suuntaan. Luonnonvalo tulvii sisään ja korostaa huolella valittuja materiaaleja sekä ajattoman harmonista tunnelmaa. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, tarjoten erinomaiset puitteet niin sujuvaan arkeen kuin edustaviin illanviettoihin.

Scavolinin laadukas keittiö on varustettu Mielen integroiduilla kodinkoneilla, ja kokonaisuus yhdistää modernin toiminnallisuuden sekä tyylikkään viimeistelyn. Kylpyhuoneessa on oma sauna, joka tuo arkeen luksusta. Tammiparkettilattiat ja maalatut seinäpinnat viimeistelevät arvokkaan kokonaisuuden.

Eteläranta tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja keskustan sykettä. Palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, ja alue kehittyy tulevina vuosina entistä näyttävämmäksi meribulevardiksi.

Historiallinen arvokkuus, moderni laatu ja yksi Helsingin halutuimmista osoitteista, tässä kodissa ne yhdistyvät saumattomasti.

*****

A prestigious neo-renaissance home on Helsinki's parade ground

Eteläranta 4 represents the finest 19th-century architecture in central Helsinki. The listed building, built between 1891 and 1896, has been renovated and restored to high-quality residential use, and the building was completed in 2025. The housing company offers homes ranging from compact 21 m² apartments to representative 322.5 m² complexes.

This bright and spacious third-floor apartment charms with its high rooms, beautiful proportions and large arched windows facing Unioninkatu. Natural light floods in and highlights the carefully selected materials and timeless, harmonious atmosphere. The floor plan is clear and functional, providing an excellent setting for both smooth everyday life and representative evenings.

The high-quality Scavolini kitchen is equipped with Miele integrated appliances, and the complex combines modern functionality with stylish finishes. The bathroom has its own sauna, which brings luxury to everyday life. Oak parquet floors and painted wall surfaces complete the valuable whole.

Eteläranta offers a unique combination of maritime peace and the pulse of the city center. Services, restaurants and cultural offerings are within walking distance, and the area will develop into an even more spectacular sea boulevard in the coming years.

Historical dignity, modern quality and one of the most sought-after addresses in Helsinki, they combine seamlessly in this home.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20289889
  • Sijainti Unioninkatu 5, 00130 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3H+KT+s
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 86,50 m²
  • Kerros 3/6
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneistossa ei ole asuttu mittavan remontin jälkeen.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.2.2036 asti.
  • Rakennusvuosi 1896
  • Käyttöönottovuosi 1896

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 170 000 €
  • Myyntihinta 605 796,10 €
  • Velkaosuus 564 203,90 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 4 385,55 € / kk
  • Rahoitusvastike 3 849,25 € / kk
  • Hoitovastike 536,30 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Peruskorjauslainan korkomarginaali on 1,15%, korkosidos Euribor 6 kk. Lainan päättymispäivä 5.7.2047. Lainalyhennyksiä on alettu keräämään tammikuussa. 2025, lainaa lyhyennetty ensimmäisen kerran 5.7.2025. Lyhennykset puolivuosittain. Kaikki pääomavastike laskelmat ovat toistaiseksi suuntaa antavia kuin myös hoitovastike ja reskontra laskelmat. Lopulliset paikkaansapitävyydet varmentuvat keväällä 2026. Kaikki summat on erikseen varmennettava ennen kaupantekoa.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Vesimaksu 28 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksu peritään ennakkona/hlö ja tasataan puolivuosittain.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitys Lattilalämmitys kaukolämmöllä ja lattian mukavuusviilennys kaukokylmällä. Huoneistokohtainen LTO.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2022-2025 tehty osittainen saneeraus koko yhtiöön.
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys: 5 §, Lunastuslauseke. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuslauseke ei koske tätä myyntiä
  • Auton säilytys Katupysäköinti asukaspysäköintitunnuksella. Kaksi autotallia osakkeina.
  • Liikenneyhteydet Raitiovaunupysäkki lähellä, ydinkeskustaan n. 1 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu kellarikomero
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Laadukas Scavolinin keittiö, jossa Mielen kodinkoneet; Integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, tasoon upotettu liesituuletin. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus 1 kph
  • Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Sähkökiuas, seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu.
  • Makuuhuoneen kuvaus 2 varsinaista makuuhuonetta
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Lattia laatoitettu.
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 1 454 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Alueella kaavamuutos vireillä, Eteläranta ja Makasiiniranta. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana, sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa.

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Eteläranta 4, Helsinki Isännöitsijä Rauli Pirinen rauli@kiinteistoyhtyma.fi. +358400414500
  • Huolto Nurmela Kiinteistöpalvelut
  • Tehdyt remontit Osittainen peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty mm. lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon. Julkisivukunnostus ja sisäpihan ikkunat 2022 Asuintilojen ja yhteisten tilojen ikkunat uusittu ja Etelärannan katujulkisivurappaus uusittu ja maalattu, Unioninkadun puolella paikkarapattu ja huoltomaalattu 2020
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 2
  • Huoneistojen lukumäärä 41
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ovipuhelimet kameraominaisuudella.

Esittely

  • Esittelyaika 01.03. 13:00 - 15:00
  • Esittelijä Kokkonen Salla
  • p. 050208998
  • Sähköposti salla@strand.fi
  • ensiesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki