Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 01.03.2026 klo 13.00 - 15.00

Eteläranta 4, Kaartinkaupunki, Helsinki

5 750 000 € • 5H+K+3MT+SPA • 322,50 m² • 1896

Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4, Eteläranta 4 asunto-osakeyhtiöön yhteen keskustan merkittävimmistä 1800-luvun arvorakennuksista.

Tämä näyttävä uusrenessanssirakennus on arvokas osa Helsingin historiallista kaupunkikuvaa. Entisenä rehtori Brennerin talona (rakennuttajansa mukaan) ja myös Bernerin pääkonttorina tunnettu talo on rakennettu vuosina 1891–1896, ja sen arkkitehtuurissa yhdistyvät aikakaudelle tyypillinen koristeellisuus sekä ajaton mittasuhteiden harmonia. Rakennus on saneerattu takaisin asuinkäyttöön hienovaraisesti ja laadukkaasti, alkuperäistä eleganssia kunnioittaen. Suojeltu julkisivu ja porraskäytävien yksityiskohdat säilyttää talon historiallisen arvon ja arvokkaan ilmeen tuleville sukupolville. Tarjolla on asuntoja 21m2-322,5m2.

Tämä 5. ja 6. kerroksen tilava koti hurmaa avaruudellaan, korkeilla huoneillaan (3,60 m huonekorkeus) ja tarkoin harkituilla materiaalivalinnoillaan. Saneerauksessa on onnistuttu säilyttämään rakennuksen sielu: upeat salit ja huolella entisöidyt yksityiskohdat luovat ainutlaatuisen, ajattoman tunnelman. Ikkunoista avautuva merimaisema tuo tiloihin valoa ja arvokasta avaruutta, kun taas sisäpihan puolelle sijoittuvat huoneet tarjoavat rauhallisen ympäristön levolle ja omaan aikaan.

Moderni, tilava keittiö saarekkeineen muodostaa kodin sydämen. Se on varusteltu laadukkain kodinkonein ja runsaalla säilytystilalla, tarjoten erinomaiset puitteet niin sujuvaan arkeen kuin edustaviin illanviettoihin. Keittiöstä on käynti omalle sisäpihan puoleiselle parvekkeelle, viehättävä lisätila aamukahvihetkiin tai kesäiltojen nautiskeluun.

Asunnossa on 4 tilaavaa makuuhuonetta, mutta mahdollisuus on jopa kuudelle. Lisäksi asunnossa on kolme kylpyhuonetta, josta yksi on ylellinen saunaosasto.

Kiteytetty tärkeimmät pointit:
- Taloyhtiössä myynnissä useita eri asuntoja 21-322,5 neliön välissä
- Koko rakennus peruskorjattu, valmistui kokonaan 2025
- Ihanat yksityiskohdat historiallisessa uusrenessanssirakennuksessa
- Eteläranta kehittymässä upeaksi meribulevardiksi 2030

Eteläranta 4 tarjoaa mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, samalla kun meren läheisyys ja vehreät puistomaiset näkymät luovat ympäristöön ainutlaatuista levollisuutta. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, moderni mukavuus ja merellinen Helsinki parhaimmillaan.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20511573
  • Sijainti Eteläranta 4, 00130 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5H+K+3MT+SPA
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 322,50 m²
  • Kerros 5-6/6
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneistossa ei ole asuttu mittavan remontin jälkeen.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.2.2036 asti.
  • Rakennusvuosi 1896
  • Käyttöönottovuosi 1896

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 5 750 000 €
  • Myyntihinta 3 688 862 €
  • Velkaosuus 2 061 138 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 16 061,50 € / kk
  • Rahoitusvastike 14 062 € / kk
  • Hoitovastike 1 999,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Peruskorjauslainan korkomarginaali on 1,15%, korkosidos Euribor 6 kk. Lainan päättymispäivä 5.7.2047. Lainalyhennyksiä on alettu keräämään tammikuussa. 2025, lainaa lyhyennetty ensimmäisen kerran 5.7.2025. Lyhennykset puolivuosittain. Kaikki pääomavastike laskelmat ovat toistaiseksi suuntaa antavia kuin myös hoitovastike ja reskontra laskelmat. Lopulliset paikkaansapitävyydet varmentuvat keväällä 2026. Kaikki summat on erikseen varmennettava ennen kaupantekoa.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Vesimaksu 28 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksu peritään ennakkona/hlö ja tasataan puolivuosittain.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitys Lattilalämmitys kaukolämmöllä ja lattian mukavuusviilennys kaukokylmällä. Huoneistokohtainen LTO.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2022-2025 tehty osittainen saneeraus koko yhtiöön.
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys: 5 §, Lunastuslauseke. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuslauseke ei koske tätä myyntiä
  • Auton säilytys Katupysäköinti asukaspysäköintitunnuksella. Kaksi autotallia osakkeina (ei myynnissä).
  • Liikenneyhteydet Raitiovaunupysäkki lähellä, ydinkeskustaan n. 1 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu kellarikomero
  • Tulisija takka
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Laadukas Scavolinin keittiö, jossa Mielen kodinkoneet; Integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, tasoon upotettu liesituuletin. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus 3 kph, toisessa kaksi suihkua ja oma sauna. Mahdollisuus myös kylpyammeelle
  • Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Sähkökiuas, seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu.
  • Makuuhuoneen kuvaus 2 varsinaista makuuhuonetta
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta länsi
  • WC-tilojen kuvaus WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Lattia laatoitettu.

Tontti

  • Koko 1 454 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Alueella kaavamuutos vireillä, Eteläranta ja Makasiiniranta. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana, sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa.

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Eteläranta 4, Helsinki. Isännöitsijä Rauli Pirinen rauli@kiinteistoyhtyma.fi. +358400414500
  • Huolto Nurmela Kiinteistöpalvelut
  • Tehdyt remontit Osittainen peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty mm. lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon. Julkisivukunnostus ja sisäpihan ikkunat 2022 Asuintilojen ja yhteisten tilojen ikkunat uusittu ja Etelärannan katujulkisivurappaus uusittu ja maalattu, Unioninkadun puolella paikkarapattu ja huoltomaalattu 2020
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 2
  • Huoneistojen lukumäärä 41
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ovipuhelimet kameraominaisuudella.

Esittely

  • Esittelyaika 01.03. 13:00 - 15:00
  • Esittelijä Kurikka Kia
  • p. 0406807703
  • Sähköposti kia@strand.fi
  • ensiesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki