Isokaari 46, Lauttasaari, Helsinki
289 000 € • 2h, kk, kph, vh • 45 m² • 1958
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Hyvä kaksio, 2h, kk, kph rantaraitin, lähikaupan, metron ja linja-autoyhteyden vieressä
Kaunis, viihtyisä ja muuttovalmis asunto, joka sopii hyvin omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi.
Valoisat vaaleat huonetilat ja hyvä kunto.
Erinomainen pohjaratkaisu, jossa on huoneiden välinen läpikäveltävä keittokomero sekä huoneiden välinen käytävä, jonka vieressä kph. Huoneisto on siten helppo jakaa vaikka kahden talouden käyttöön.
Rauhallinen sijainti palveluiden vieressä. Tule tutustumaan.
Lisätiedot ja näytöt
Risto Ursin, LKV, YKV
050 328 6950 , risto@strand.fi
Strand Properties
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21540721
- Sijainti Isokaari 46, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kk, kph, vh
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 45 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h, kk, kh. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 2/4
- Vapautuminen n.2kk/sop.mukaan
- Kunto Huoneiston yleiskunto on hyvä
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.05.2034
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1958
- Käyttöönottovuosi 1958
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 289 000 €
- Myyntihinta 289 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 256,50 € / kk
- Hoitovastike 256,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan 6kk välein (toukokuu- lokakuu, marraskuu-huhtikuu), muina ajankohtina vesimaksumittarien luenta on osakkaille maksullista. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autotallit 14 kpl latausvalmiudella, autopaikat 10 kpl, joista 8 kpl latausvalmiudella. Autopaikka kylmä 20,00 eur / autopaikka / kk, autopaikka lämmin 25,00 eur / autopaikka / kk, autotalli iso 140,00 e/kk ja autotalli pieni 85,00 e/kk. Autotalli ulkopuolisille hallituksen päätöksen mukaan.
- Päiväkoti Alueella on päiväkoteja
- Koulu Alueella on kouluja
- Palvelut Lauttasaaressa on hyvät kauppa- ja ravintolapalvelut, kirjasto
- Liikenneyhteydet Hyvät, metroasema ja linja-autopysäkki ovat vieressä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Toisena varastona on entinen kylmävarasto (nykyisin lämmin varasto).
- Lattiamateriaali Laminaatti, kph laatta
- Seinämateriaali Maalatut seinät, kph laatoitettu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
- Keittiön varustelu Pieni työtaso, ikkuna, astianpesuallas, ala- ja yläkaapit, pieni astianpesukone. Keittokomero on kahden huoneen välissä (asunto on helppo pitää esim. vuokrattuna pohjaratkaisun mukaisesti "kahdellekin" vuokralaiselle.
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, lasiseinä, lasiovi, wc istuin, käsienpesuallas, pieni pyykinpesukone käsialtaan alla Pyyhekuivain (ei lattialämmitystä).
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattia, maalatut seinät
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Olohuoneen lattia laminaatti
Tontti
- Koko 2 202,20 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Isokaari 46
- Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Jarno Siren 045 869 8809 jarno.siren@hsi.fi
- Huolto Talonmies
- Tehdyt remontit Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 19.2.2025 hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2002 Autotallien ovet uusittu 2003 Piha-alue kunnostettu 2005 Rännit ja syöksytorvet uusittu 2007 Putkiston kuntotutkimus 2007 Ikkunat uusittu 2010 A-porrashuone ja kellarikäytävä maalattu 2015 Putkistojen kuntotutkimus 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Linjasaneerauksen suunnittelu 2018 Peltikaton uusimisen suunnittelu 2019 Peltikatto uusittu 2019 Taloyhtiölaajakaista otettu käyttöön 2019 Vesi-, viemäri-, sadevesi- ja sähköliittymät uusittu 2019 Vesijohdot ja viemärit uusittu, pohjaviemäri sukitettu 2019 Kylpyhuoneet ja wc-tilat uusittu 2019 Autotalleihin valmius hybridiautojen lataukseen 2019 Sähkön pää-, kiinteistö- ja mittauskeskukset uusittu 2019 Kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit uusittu, verkosto tasapainotettu 2019 Porrashuoneiden ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalaus 2019 Kattilahuone muutettu pyykinkuivaushuoneeksi 2020 Sähköautojen latausvalmius 2020 Porrasaulan maalaus 2022 Parvekkeiden kuntotutkimukset 2023 Ikkunoiden kuntotutkimukset 2023 Ikkunoiden korjaukset Isännöitsijäntodistuksen 18.2.2026 mukaan vuonna 2025 tehty: Porraskäytävien ovien uusiminen Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta ja asennus Ikkunoiden huoltokorjaukset (Ikkunoiden alapuitteiden kunnostukset) Parvekkeiden huoltokorjaukset
- Tulevat remontit Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 19.2.2025 kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Porrashuoneiden alaovien ja koko kiinteistön lukitusten uusinta 2025 Ikkunoiden korjaukset 2025 Parvekkeiden korjaukset 2026–2029 Vuosikorjauksia ja julkisivun kunnon aistinvarainen seuranta
- Kuntotutkimuksista 2022 Parvekkeiden kuntotutkimukset 2023 Ikkunoiden kuntotutkimukset 2015 Putkistojen kuntotutkimus 2007 Putkiston kuntotutkimus
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 8, Autotalleja: 14, Piha-autopaikkoja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 31
- Taloyhtiössä kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.1.2025 päätettiin toteuttaa kootusti vuoden 2025 tarvittavat taloyhtiön korjaustyöt. Ikkunoiden alapuitteiden kunnostukset, suodattimien vaihdot ja huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta sekä asennukset. Lauttasaaren huollon ikkunoiden korjaustöiden urakkatarjous 33 604 € sis. alv. 25,5%. Suodattimien vaihto ja palovaroittimien hankinta ja asennus noin 3000 €. Lauttasaaren huollon parvekkeiden huoltokorjaukset urakkahintaan 10 316 € sis. alv. 25,5%. Porraskäytävien ovet, Alutecin urakkatarjous kahden porrasoven uusimisesta 8 300,57 € sis. alv 25,5%. Taloyhtiön lukituksen uusiminen Iloq 5 online-versioon. Texan alustava kustannusarvio on 33 183,32 € sis. alv 25,5%. Edellä mainittuihin hankkeisiin valtuutettiin hallitus neuvottelemaan hintaan ja sisältöön tavanomaisia tarkennuksia ja muutoksia, jotka eivät oleellisesti vaikuta hankkeeseen kokonaisuutena. Päätettiin, että vuoden 2025 aikana tehtävät korjaustyöt yhdistetään rahoitettavaksi yhteisellä yhtiölle nostettavalla enintään 110 000 euron lainalla. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, joita käytetään nostettavan lainan vakuutena. Laina-aika 5–7 vuotta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan rahoitus ja valitsemaan lainan tarjoaja. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Valtuutetaan hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohta, sekä rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisen ajankohta ja perittävän rahoitusvastikkeen määrä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
