Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 22.03.2026 klo 13.00 - 14.00

Palomäentie 8, Laaksolahti, Espoo

698 000 € • 6h, k, khh, s • 167 m² • 2001

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kivitalo Laaksolahden rauhallisessa ympäristössä

Viehättävän katoksen kautta saavut eteiseen, josta muutama porrasaskel johdattaa kohti olohuonetta. Korkea huonetila ja vaikuttavat ikkunapinnat tekevät olohuoneesta todellisen katseenvangitsijan, jossa valo ja avaruus pääsevät oikeuksiinsa. Eteinen on laatoitettu, muualla kodissa lattiat ovat parkettia. Led-valot tuovat kotiin runsaasti valoa erityisesti silloin, kun päivät hämärtyvät ja luonnonvalo vähenee.

Keittiö on vaaleasävyinen ja toimiva kokonaisuus – siitä kuljet suoraan katetulle terassille, jossa aamukahvin nautit mukavasti oman pihan rauhassa. Ruokapöydälle löytyy oma paikkansa olohuoneen ja keittiön välissä, ja vitriini tarjoaa näyttävän säilytysratkaisun kauneimmille astioille. Alakerrassa sijaitsevat myös kylpytilat saunoineen ja suihkuineen, ja kodinhoitohuone asettuu kätevästi keittiön viereen. Käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita – siellä on paikka pyykkitornille, runsaasti laskutilaa ja kaapistoja sekä kulku suoraan ulos.

Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta sekä ilmava aulatila, joka toimii tällä hetkellä oleskelu- ja tv-huoneena, mutta muuntautuu helposti esimerkiksi työtilaksi. Yläkerrassa on myös vaatehuone, erillinen wc suihkukaapilla.

Tämä koti sijaitsee tontilla, joka on kokonaisuudessaan 2 029 m² ja jaettu kahden erillistalon kesken. Oma piha tarjoaa vehreää nurmialuetta ja korkeaa puustoa, mutta pysyy samalla helppohoitoisena. Autolle on käytännöllinen katos aivan talon kyljessä.

Laaksolahti on Espoon arvostettu ja viihtyisä asuinalue, joka yhdistää vehreän luonnon ja hyvät yhteydet. Alue tarjoaa loistavat puitteet perheille: läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet, ja ulkoilureitit sekä järvenrannat kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Helsingin keskustaan kulkee autolla ja julkisilla sujuvasti, mikä tekee alueesta ihanteellisen kodin niille, jotka arvostavat rauhaa mutta haluavat pysyä lähellä palveluita.

Taloa on pidetty rakkaudella, ja tarvittavat huoltotoimet on tehty ajallaan. Täällä on tilaa ja avaruutta myös suuremman perheen tarpeisiin.

Salla Kokkonen
eMBA
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 – salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20214630
  • Sijainti Palomäentie 8, 02730 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6h, k, khh, s
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 167 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Kunnan rakennusvalvontaraportin mukaan asuintilojen pinta-ala on yhteensä 167 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen kerrosala on 204 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella.
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2035
  • Rakennusvuosi 2001
  • Käyttöönottovuosi 2001

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 698 000 €
  • Myyntihinta 698 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajien on suoritettava hallitsemistaan rakennuksista yhtiölle vastiketta, jonka suuruuden, maksuajan ja maksettavan määrää hallitus käyttäen perusteena edellä 5 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä ja mitä jäljempänä tässä pykälässä on esitetty. Kunkin rakennuksen ja rakennuksessa kulutetun veden lämmittäminen on järjestetty rakennuskohtaisesti ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yksin rakennuksen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Rakennuksissa kulutetun veden ja jäteveden yhtiölle aiheuttamista kustannuksista vastaa rakennuksen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja rakennuskohtaisen mittauksen perusteella siten, että omistajalta peritään yhtiölle eri korvaus, joka vastaa rakennuksen kulutuksen osuutta koko yhtiön kulutuksesta ja kustannuksista. Rakennusten sekä niihin välittömästi liittyvien rakentelemien ulko- ja sisäpuolisista kunnossapidosta ja korjauksesta sekä rakennuskohtaisten piha-alueiden hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaavat yksin rakennuksen hallintaan oikeutettujen osakkeiden omistaja. Yhtiön yhteisten alueiden hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista ja yhtiölle aiheutuneista muista kustannuksista, joita ei voida kohdistaa kummallekaan rakennukselle vastaavat osakkeiden omistajat yhdessä.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Jätehuolto (seka- ja biojäte) 260 €/v vesi- ja jätevesimaksut: kulutuksen mukaan, veden käyttömaksu 2,15 €/m³ , jäteveden käyttömaksu 2,52 €/m³ kiinteistövero 2025: 1411 € Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Yhtiöjärjestys 5§: Rakennusten A ja B hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat myös hallitsemaan rakennuskohtaisia piha-alueita yhtiöjärjestyksen liitteessä esitetyn kaavion mukaisesti. Kaaviossa katkoviivalla esitetty alue tontin länsirajalla liitetään rakennuksen B piha-alueeseen ja vastaavasti tontin etelärajalla katkoviivalla merkitty alue rakennuksen A piha-alueeseen. Siltä osin, jos tontin länsipuolen osia joudutaan luovuttamaan esimerkiksi kaavoituksen yhteydessä, luovutetaan vastaava maa-ala tontin etelärajalta katkoviivalla osoitetulta sijalta yhtiön välittömään hallintaan. Tontti muilta osin jää yhtiön välittömään hallintaan (alue C)
  • Lämmitys Sähkö.
  • Lämmitysmuodot aurinkolämpö, sähkö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit Piipunpellitys, 2010 Kiertovesipumpun uusiminen, 2017 Kattopeltilistan uusiminen, 2018 Ulkosinälaudoitusten maalaus, autokatos- ja terassikatosmaalaukset, 2022 Jääkaapin ja pakastimen uusiminen, 2025 Ilmanvaihtokoneen tuulettimien uusiminen, 2025 Sadevesikourujen ja lumiesteiden uusiminen, katto- ja räystäspeltien korjaus, 2025 Ikkunapielilautojen ja peltien silikonitiivistyskorjaus, 2025 Autokatoksen seinällenostopeltien ja rappausrajapinnan silikonitiivistys, 2025 Ulkokaton puhdistus, sadevesikourujen tyhjennys, 2025 Viemärin tuuletusputken läpiviennin tiivistysmassauskorjaus, 2025 Yläpohjatilan kulkusillankorjaus, 2025 Kylpyhuoneiden, WC:n ja saunan silikonien uusiminen, 2026 Astianpesukoneen vuotokaukaloasennus, 2026 Keittiötyötason valaistuksen uusiminen, 2026 Digitaalisen sähkölämmityssäätimen asennus, 2026
  • Auton säilytys Taloilla omat paikat, yhteisösäännöissä / yhtiöjärjestyksessä kuvatun hallinnan jaon mukaisesti.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Lämmin tilava ulkovarasto.
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Valkoiset kaapistot ja puunsävyiset tasot luovat lämpimän kokonaisuuden. Välitilan ikkuna tuo keittiöön luonnonvaloa. Tilasta on suora kulku sekä kodinhoitohuoneeseen että terassille. Ruokapöydälle löytyy oma paikkansa olohuoneen ja keittiön välissä, ja vitriini tarjoaa näyttävän säilytysratkaisun astioille. Keraaminenliesi, jääkaappi, pakastin, mikrouuni, uuni, astianpeukone, liesituuletin, Lattioissa parketti, maalatut seinät.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi kylpyhuonetta, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa saunaosaston yhteydessä. Laatoitetut kylpyhuoneet. Käytännölliset kaapistot, valaisimet, peilikaapit. Lattialämmitys kylpyhuoneissa, vessoissa ja kodinhoitohuoneessa.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme reilunkokoista makuuhuonetta.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc alakerrassa. Laatoitetut seinät ja lattiat. Kaapistot, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä.
  • WC-tilojen varustelu suihkukaappi

Tontti

  • Koko 2 029 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Palomäentie 8
  • Huolto Asukkaat
  • Tulevat remontit Osakkaat vastaavat kaikista korjauksista yhteisösääntöjen / yhtiöjärjestyksen mukaisesti kummassakin talossa erikseen. Yhtiöllä ei tämän vuoksi ole näkyvyyttä mahdollisiin vikoihin tai puutteisiin.
  • Kuntotutkimuksista Myyjä on teettänyt rakennukseen B1 kuntotarkastuksen 2025. Raportin saa välittäjältä.
  • Huoneistojen lukumäärä 2
  • Taloyhtiössä muuta Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys Ilmanvaihto: Koneellinen Yhtiön maa-ala(tila) rakennuskiellossa kunnes lohkomisen kautta muutetaan Tontiksi. Aluella kaavan mukaan rakennusoikeutta kertoimella 0,25. Rakennusoikeus vahvistuu lohkomisen jälkeen. As Oy Palomäentie 8:n varsinainen yhtiökokous 30.3.2025: Päätettiin, että vuonna 2025 ei taloyhtiön kautta makseta yhtiön kuluja, vaan osakkaat huolehtivat kaikista kuluista yhtiöjärjestyksen/yhteisösääntöjen mukaisesti. Tämän vuoksi erillistä talousarviota ei laadita. 15.9.2025 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan oikeus seuraaviin alueisiin; yhteinen maa-alue (båtplats), yhteinen maa-alue (uimarantapaikka), yhteinen maa-alue (venevalkama), yhteinen vesialue (vesialue). Rakennusten pinta-alat isännöitsijäntodistuksen mukaan: A1 185 m2 ja B1 204 m2.

Esittely

  • Esittelyaika 22.03. 13:00 - 14:00
  • Esittelijä Kokkonen Salla
  • p. 050 5208998
  • Sähköposti salla@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ihastumaan!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki