Frälsintie 5, Kerrola, Raisio
214 000 € • 4h, k, kph/wc/s, wc, et, terassi, huoneistokohtainen autokatospaikka • 107,50 m² • 1973Kerrola hurmaa rauhallisella tunnelmallaan ja sijainnillaan aivan Raision keskustan tuntumassa.
Vehreä pientalovaltainen ympäristö ja sujuvat yhteydet Turkuun kuin Naantalin tai Helsingin suuntaan tekevät arjesta vaivatonta, samalla kun oma rauha säilyy. Täällä yhdistyvät huoleton asuminen ja elämänlaatu tavalla, joka tuntuu heti oikealta.
Alueella arki rullaa pehmeästi. Palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja ympäristön turvallinen, yhteisöllinen ilmapiiri tekee siitä ihanteellisen paikan elää. Läheiset ulkoilumaastot ja vihreys tuovat luontoa osaksi jokapäiväistä elämää.
Taloyhtiö on hoidettu huolella ja sitä on kehitetty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Käynnissä oleva energiahanke (Maalämpö-, aurinkoenergia- ja yhteensä 26 autopaikan latausinfrahanke) tuo mukanaan nykyaikaisia ratkaisuja, parantaa asumismukavuutta ja lisää tehokkuutta, mikä tekee kokonaisuudesta entistäkin houkuttelevamman myös tulevaisuutta ajatellen.
Kaksitasoinen koti avautuu valoisana ja harmonisena kokonaisuutena, jossa keittiö ja olohuone sulautuvat luontevasti yhteen. Uudistettu Noblessan keittiö, laadukkaat integroidut kodinkoneet ja näyttävä saareke muodostavat kodin sydämen, jossa arjen hetket ja yhdessäolo saavat arvoisensa puitteet. Oleskelutilasta avautuu ovi suojaisalle länteen suuntaavalle terassille, joka kutsuu nauttimaan auringosta ja luo kauniin jatkumon sisä- ja ulkotilojen välille.
Yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja omaa tilaa jokaiselle perheenjäsenelle. Tyylikkäät pesutilat ja sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä ja rentoutumisen hetkiä. Viilentävä ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisäilman ilmojen lämmetessä ja huoneistokohtainen autokatospaikka tekee arjesta sujuvaa säällä kuin säällä.
Tämä koti ei ole vain paikka asua, vaan paikka viihtyä, hengähtää ja elää täysillä.
Tilaa sähköinen esite jo etukäteen tutustuttavaksi, lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Rundelin
tiina@strand.fi
045 185 888 7
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21431842
- Sijainti Frälsintie 5, 21200 Raisio
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/wc/s, wc, et, terassi, huoneistokohtainen autokatospaikka
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 107,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen 2kk sisällä kaupantekohetkestä
- Kunto Täysin muuttovalmis siisti koti.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: V-S Isännöintitalo Oy, Jonne Haavisto | viim voimassaolopvm 22.08.2035
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1973
- Käyttöönottovuosi 1973
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 214 000 €
- Myyntihinta 214 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 345,16 € / kk
- Hoitovastike 345,16 € / kk
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 22,50 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla n.3400 kwh/v. Maalämpö-, aurinkoenergia- ja yhteensä 26 autopaikan latausinfrahanke 2025-2026. Yhtiökokous päätti, että hankkeen toteutusta varten nostetaa enintään 500.000 euron hoitolaina, 20 vuoden takaisinmaksuajalla. Hanke rahoitetaan taloyhtiön varoilla ja hoitolainalla, jota maksetaan kuukausittain hoitovastikkeena. Kuukausittainen kustannus ei vielä tiedossa sillä hanke on vielä kesken ja se valmistuu heinäkuu 2026 mennessä. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2026: Portaiden askelmien ja kaiteiden hionta ja maalaus. Makuuhuoneiden seinien maalaus. 2023: Kylpyhuoneen ja saunan remontti. 2019: Keittiöremontti (sis olh väliseinien purku, kalusteiden uusiminen, kattopaneleiden uusiminen, lattian uusiminen, seinät maalattu). Eteisen remontti (väliseinän ja kaapiston asentaminen, vinyylilattian uusiminen, kattopaneelit, seinien maalaus, lattialämmityksen asennus (sähkö). 2018: Ilmalämpöpumpun asennus. 2017: terassin uusiminen.
- Auton säilytys Taloyhtiön autopaikkojen lisäksi ilmaisia kadunvarsipysäköintipaikkoja.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Upea Noblessan huippulaadukas keittiö on remontoitu vuonna 2019. Tilava kokonaisuus tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Saareke toimii arjen keskipisteenä ja sen äärellä sujuvat niin välipalat kuin aamiaisetkin. Käytännöllinen aamiaiskaappi tuo lisää säilytystilaa ja Boschin integroidut kodinkoneet viimeistelevät laadukkaan kokonaisuuden. Varusteet: Yhdistelmähöyryuuni, mikroaaltouuni, induktioliesitaso, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, viinikaappi (Dometic), komposiittiallas, erikoishana (Oras), kiinteät valaisimet, aamiaiskaappi. Työtasot: laminaatti Lattia: vinyyli Seinät: maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Klassisen kaunis pesutila on remontoitu vuonna 2023. Vaalea ja harmoninen kokonaisuus huokuu rauhallista spa-henkistä tunnelmaa, jossa arjen hetket sujuvat vaivattomasti. Tyylikäs suihkunurkkaus, puun sävy ja selkeä tilaratkaisu tekevät tilasta sekä toimivan että viihtyisän. Oma paikka pesutornille viimeistelee käytännöllisen kokonaisuuden. Varusteet: Sadeseuihku (Damixa), allaskaapisto+hana, WC-istuin, valopeili, bidee-suihku, 2x lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, poistovesiliitäntä, kiinteät valaisimet. Vedeneristetty. Lattialämmitys. Seinät: laatta Lattia: laatta
- Saunan kuvaus Sauna remontoitu vuonna 2023 ja on kunnoltaan lähes uudenveroinen. Thermohaapaa, tunnelmallinen epäsuoravalaistus. Kiuas: Harvia, sähkökiuas. Lattia: laatta.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerta on rauhoitettu levolle ja siellä sijaitsevat kaikki kodin kolme makuuhuonetta. Tila tarjoaa oman rauhallisen maailmansa arjen keskelle ja kutsuu vetäytymään päivän päätteeksi. Seinät: maalattu Lattia: parketti
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Erillinen Wc-tila sijaitsee kodin ensimmäisessä kerroksessa ja se on remontoitu arvioltaan 2000-luvun alussa. Varusteet: allaskaapisto ja hana, peilikaappi, WC-istuin. Lattia: mosaiikkilaatta Seinät: laatta Kodin toinen WC sijaitsee yläkerrassa pesutilojen yhteydessä.
Tontti
- Koko 3 613 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Raision kaupunki, rakennusvalvonta rakennusvalvonta@raisio.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Frälsinrivi
- Isännöitsijän tiedot Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy ,Peter Sjösten |p. 0207229927 | peter.sjosten@isannointitalo.fi
- Huolto Domino Kiinteistöpalvelut Oy | info@dominopalvelut.com
- Tehdyt remontit 1982: Katto muutettu aumakatoksi tasakatosta. 1987: Ulkovarastot uusittu. 1998: Julkisivujen maalaus. 1992: Käyttövesiputket asennettu pintaan A-talo. 2000: Käyttövesiputket asennettu pintaan B-talo. 2002: Liitytty kaukolämpöön. 2004: Täysi ikkuna- ja oviremontti. (Etupihan puolen saunan ikkunoita ei vaihdettu.) 2006: Kuntokartoitus teetetty. 2007: Julkisivun kunnostus ja maalaus 2011: Pihateiden pinnoitteen huoltotyöt 2012: Rakennusten pohjaviemärit uusittu. Asunnon 3 A 4 vesivahinko ja korjaus alkuperäiseen tasoon. Asuntokohtaiset etäluettavat sähkömittarit (Fortum Oyj). Pihatien kunnostus: lanaus, kivituhkan levitys ja epätasaisuuden poisto. Aitaremontin suunnittelu aloitettu. 2013: Täysi aitaremontti. Uudet tamppaus- ja kuivatustelineet. 2014: Talojen piha-aitojen maalaus ja viimeistelytyöt. 2015: Lasten leikkipaikan kunnostus, uudet keinut ja keinujen vaatima turvaalue turvahiekalla. 2016: Talojen ja varastojen julkisivujen sekä räystäspuiden huoltomaalaus, leikkialueelle uusi hiekkalaatikko- Sokkeleiden tarkastus ja maalaus. 2018: Postilaatikot vaihdettu lukittaviin Stala postilaatikoihin. 2019: Pihavalaisimet uusittu. 2019: Maalämpöhankesuunnittelun aloitus lämpöyhtiön kautta. 2020: Vesikatot uusittu. 2023: Sähkölaitteiston kuntotutkimus. 2025: Sähköliittymän korotus 3x250A:iin. 2025-2026: Maalämpö-, aurinkoenergia- ja yhteensä 26 autopaikan latausinfrahanke --> Kesken, valmistuu 07/2026
- Tulevat remontit Hallituksen laatima suunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty): -Sähköjen uusiminen/korjaaminen -Tontin aitaus -Pihan kunnostaminen ja myöhemmin asfaltointi -Puu julkisivujen huoltopesu Lämpöyhtiö, Frälsinpellon Lämpö Oy (omistus 20%): -Jätekatosten rakentaminen jätepisteille -Putkiremontti -Maalämpöhanke
- Kuntotutkimuksista 2023: Sähkölaitteiston kuntotutkimus | Hitech Laiho Oy, Henry Laiho 2006: Kuntotarkastus
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 16
- Huoneistojen lukumäärä 16
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto painovoimainen. Yhtiön välittömässä hallinnassa on tontilla oleva leikkipaikka. As Oy Frälsinrivi omistaa Frälsinpellon Lämpö Oy:stä 20 %. Frälsinpellon Lämpö Oy tarjoaa pesutuvan käyttöön asukkaille, avainpantti 20,00 €/avain. (Mankeli, pesukone, kuivausrumpu, kuivaushuone). Avainpantti maksetaan Frälsinpellon Lämpö Oy:n tilille ja pantti palautetaan, kun henkilö ei enää tarvitse avainta ja palauttaa sen. Avaimen nouto ja palautus isännöitsijälle. Talonmiehen asunto on Frälsinpellon Lämpö Oy:n omistuksessa oleva vuokra-asunto. Asunnossa on vuokralainen. Asunto sijaitsee osoitteessa Frälsintie 11.
Esittely
- Esittelyaika 22.03. 14:00 - 14:30
- Esittelijä Rundelin Tiina
- p. 045 185 8887
- Sähköposti tiina@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
