Tammisalontie 12, Tammisalo, Helsinki
750 000 € • 5h, k, kph, wc, sauna, terassi (yj:n mukaan 5h, k, s) • 120 m² • 1962
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Avara ja valoisa yksitasoinen rivitalohuoneisto merinäkymin merenranta yhtiössä !
plussana yhtiössä on, että yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu oikeus laituripaikkaan. Lisäksi yhtiössä on jokaisen huoneiston käyttöön autotalli.
Tämä avara rivitalokoti tarjoaa uniikin yhdistelmän merellistä asumista, käytännöllisen pohjaratkaisun ja hyvän rauhallisen taloyhtiön. Hyvin suunniteltu, avara koti sisältää mm. kolme makuuhuonetta sekä valoisan keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen.
Kodin kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on oma sauna.
Säilytystilaa on runsaasti.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittävät remontit on jo tehty, mm. putkiremontti v. 2013-2014, katto- ja julkisivusaneeraus sekä lämmönvaihdin v. 2024.
Yhtiöllä on iso tontti ja pihapiiri n. 12 050 m2, joka rajoittuu rantaan. Taloyhtiöllä on oma ranta-alue ja laituri, mikä mahdollistaa veneilyn, uimisen ja merimaisemista nauttimisen oman yhtiön rannassa.
Tämä koti on erinomainen valinta, jos arvostat merimaisemaa ja laadukasta asumista.
Tervetuloa tutustumaan!
Risto Ursin
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™
050 328 6950 – risto@strand.fi
Strand Properties
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21936246
- Sijainti Tammisalontie 12, 00830 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, kph, wc, sauna, terassi (yj:n mukaan 5h, k, s)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 120 m²
- Kerros 1/1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2034.
- Rakennusvuosi 1962
- Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 750 000 €
- Myyntihinta 647 291,14 €
- Velkaosuus 102 708,86 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 344 € / kk
- Rahoitusvastike 648 € / kk
- Hoitovastike 696 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 696€/kk Pääomavastike RL 660€/kk Pääomavastike RL2 372,88 €/kk Autotallivuokra 50€/kk Huoneistolla on oma sauna.Taloyhtiössä on myös yhteinen sauna- jos varaa ajan yhteisestä saunasta, on maksu 30 euroa per kk.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Sisääntulon yhteydessä viehättävä pieni piha-alua. Eteläpuolella nurmikkoalue.
- Lämmitys Ilmanvaihto: painovoimainen
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Keittiöremontti 2001 Kodinhoitohuone 2004 (laatoitus, vesieristys, uudet koneet) Parvekeremontti 2005
- Auton säilytys 12 autotallia, joten jokaiselle 1 kpl. Lisäksi yhtiön pihalla on muutama autopaikka osakkaiden käytössä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Kylmä ulkovarasto (n. 3m2) ja yhteinen lämmin varasto.
- Tulisija takka, muu
- Kate Kumibitumikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaunis vaalea erillinen keittiö. Valkoinen kaapisto (Puustelli), Jääkaappi/pakastin (Festivo) liesi, liesisuodatin, uuni, astianpesukone (Miele). Tasot laminaattia ja puuta. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Erittäin siisti putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 uusittu kylpyhuone. Pesuallas, suihku, allaskaappi, peili. Lattiat laattaa seinät kaakeloitu.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen oma sauna.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus 3-4 makuuhuonetta. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
- Parveke ulostyönnetty
- WC-tilojen kuvaus Yksi erillinen siisti wc. wc-istuin, peili, pesuallas, seinäkaappi. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Tontti
- Koko 12 050 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. hel.karta.fi-> aineisto->kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tammihuvila
- Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy / Helsinki, Kantakaupunki Mika Huisman mika.huisman@retta.fi Vuorikatu 5 A 00100 Helsinki 010 2282000
- Huolto Kotikatu Oy / Herttoniemi 010 270 8400
- Tehdyt remontit 1982 Olohuoneiden ikkunat 1988 Vesikatot 1990 Pihan asfaltointi, 2001 Autotallinovet, 2007 Terassit 2014 Putkisaneeraus 2016 Pihavalojen uusiminen, 2016 A- ja B- talon julkisivuvaurioiden kartoittaminen ja salaojien rakentaminen, 2016 Kattotutka-kuntotarkastus / katon ja kattoikkunoiden kunnon tarkastus ja korjaus, 2016 Julkisivujen puuosien maalauksia, ritilät, 2016 Autotallin katon maalaus, 2017 Piipunhattujen uusiminen, 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Ikkunoiden ja ovien uusiminen osakkaiden toimesta. (ei kaikki) 2019 Salaojien uusiminen, 2020 Alapohjakunnostus A-talo, 2021 Sähköautolatausjärjestelmän asennus, 2022 Autotallien ovien avausmekanismien kunnostaminen, 2024 Asuinrakennusten kattojen ja julkisivun saneeraus urakka, 2024 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen
- Huoneistojen lukumäärä 12
- Taloyhtiössä sauna, mankeli, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Yhteinen ranta-alue ja laituri.
Esittely
- Esittelyaika 12.04. 15:45 - 16:30
- Esittelijä Ursin Risto
- p. +358 50 3286950
- Sähköposti risto@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
