Östergårdinkatu 35, Hangonkylä, Hanko
295 000 € • 2h,avok,kph,terassi • 60 m² • 2025Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Business Coach
Tervetuloa ihastumaan vuonna 2025 valmistuneeseen, uuteen energiatehokkaaseen omakotitaloon, jossa moderni asuminen kohtaa viehättävät yksityiskohdat! Talon kauniit ruutuikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat kodikkaan tunnelman ympäri vuoden.
Tämä kompakti talo tarjoaa erinomaiset puitteet yhdessäoloon, vaikkapa ystävien kestitsemiseen ja puutarhajuhliin. Talon avarat ja valoisat sisätilat yhdistyvät saumattomasti ulkona sijaitseviin oleskelualueisiin. Suuri terassi kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä, ja etelään avautuva iso nurmipiha tarjoaa tilaa niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen vapaa-aikaan.
Pihapiiristä löytyy lisäksi viehättävä pieni vierastalo sekä liiterirakennus, joiden läheisyydessä on valmiina vesi- ja viemärivaraukset. Tontilla on vielä rakennusoikeutta jäljellä, mikä antaa mahdollisuuksia toteuttaa vaikka talon laajennuksen. Liiterirakennus odottaa uuden omistajan kädenjälkeä – täydellinen projekti sinulle, joka nautit pienestä puuhastelusta.
Sijainti on rauhallinen, mutta silti erinomainen: Hangon monipuoliset palvelut ja upeat uimarannat ovat mukavan pyöräilymatkan päässä. Kohde soveltuu mainiosti myös lyhytaikavuokraukseen, joten se tarjoaa mahdollisuuksia niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Tähän kotiin pääset muuttamaan heti. Talo ei vaadi remontteja, niinpä voit täysin keskittyä lomailuun ihanassa Hangossa. Tule ihastumaan paikanpäälle ja tee tarjous!
Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:
Liisa Jakovlew, liisa@strand.fi, +358 400 484 122
Sofia Nikamo, sofia@strand.fi, +358 44 331 2154
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21278134
- Sijainti Östergårdinkatu 35, 10940 Hanko
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h,avok,kph,terassi
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Omakotitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 60 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Talon pinta-ala on 60m2 ja sen huoneistoala on 74m2. Talossa on myös lämpöeristetty matala, lattiapinta.alaltaan n. 35 m2 käyttöullakko koko talon pituudelta, Pihalla on vanha tunnelmallinen kunnostettu pihatalo, jossa parvi, yht. n.20m2 sekä kunnostettava liiterirakennus, n. 30m2, jonne on vedetty vesi ja sähköt ulkoseinään asti, valmiudet esim. saunan rakentamiselle.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Rakennusvuosi 2025
- Käyttöönottovuosi 2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 295 000 €
- Myyntihinta 295 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 150 € / kk
- Hoitovastike 150 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkön kulutus käytön mukaan. vuonna 2025 ollut n. 2500kWh.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Etelään aukeava iso nurmi-alue, jolla marjapensaita.
- Lämmitys lattialämpö kylpyhuone-wc tilassa, katolla huippuimuri.
- Lämmitysmuodot Ilmalämpöpumppu, muu
- Palvelut Hangon kaikki palvelut ja uimarannat parin kilometrin säteellä.
- Liikenneyhteydet Junaa-asemalle n. 1,5km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Lämpimän murretun sinisävyisessä keittiökaapistossa on kaikki tarvittava. Jääkaappi ja pakastinkaappi, liesi, uuni, lesituuletin ja astianpesukone, pesukone sekä paljon säilytystilaa ja hyvin työskentelytasoa vaikkapa yhteiseen kokkaamiseen. Lattia on kauttaaltaan parkettia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Raikas valkoinen kaakeloitu kylpyhuone, jossa on allaskaappi, peili ja suihku suihkukaapilla. Lattiat laattaa.
Tontti
- Koko 1 290 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Hangon kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kysy lisärakennusoikeudesta.
- Vuokra 918,48 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2062
- Maanvuokrasopimuksen saa Hangon kaupunki on sitoutunut jatkamaan sopimusta sovitun vuokra-ajan jälkeen, aina 40v kerrallaan. Tontin voi myös lunastaa.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Hangon Östergårdinkatu 35
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistöä hallinnoimaan on perustettu As Oy. Isännöinti: Tapani Parviainen puh. +358 50 501 1644
- Huolto Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta Tontilla pihatalo ja liiterirakennus.
Esittely
- Esittelyaika 06.06. 12:00 - 12:30
- Esittelijä Jakovlew Liisa
- p. 0400484122
- Sähköposti liisa@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Hanko
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
