Lyökkiniemi 22, Westend, Espoo
2 800 000 € • 5h, k, vh, 2kph, höyrysauna, 3xwc, khh, iso terassi, tekn. tila/varasto, 2 auton lämmin talli • 268 m² / 303 m² • 2019Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Tämä moderni, vuonna 2019 valmistunut upea erillistalo Westendissä on kuin luotu täydelliseen asumiseen.
Talon suunnittelusta vastaavat arvostetut Avanto Architects -arkkitehdit Anu Puustinen ja Ville Hara, jotka valittiin toteuttamaan tämä kokonaisuus arkkitehtuurikilpailun kautta – samat suunnittelijat, jotka ovat myös Löylyn takana.
Talossa yhdistyvät modernin asumisen mukavuus ja harkittu ylellisyys.
Paikalleen valettu erillistalo on arkkitehtuurin taidonnäyte, jossa huippulaadukkaat materiaalit ja tyylikäs design sulautuvat toimivaksi kokonaisuudeksi. Sisään astuessa avautuu vaikuttava ja valoisa sisääntulotila, jossa lähes 10 metrin huonekorkeus luo ainutlaatuisen ja avaran ensivaikutelman.
Yläkerrassa sijaitsee valoa tulviva olohuone, josta avautuvat kauniit näkymät upeiden mäntyjen ympäröimään maisemaan. Olohuone yhdistyy saumattomasti ylelliseen ja toimivaan avokeittiöön, josta kulku käy lasioven kautta suurelle eteläterassille - täydellinen paikka rentoutumiseen ja illanviettoon pitkälle syksyyn asti.
Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on valoisa pukeutumishuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Talossa on kolme makuuhuonetta sekä erillinen tv-huone, joka soveltuu erinomaisesti myös makuuhuonekäyttöön.
Talon tasokkaat puupaneeliseinät ja kiinteät kalusteet ovat puusepän mestarillista käsityötä. Lattiasta kattoon ulottuvat suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät sisä- ja ulkotilat harmonisesti. Kaikki ikkunat ja ovet ovat Schücon, arkkitehdin ohjeiden mukaisesti sävytettyjä.
Pihaa ympäröivät taidokkaasti säilytetyt männyt, jotka tuovat luonnon lähelle. Helppohoitoinen piha-alue ja sitä reunustava alkuperäinen kivimuuri viimeistelevät kokonaisuuden.
Energiatehokas maalämpö sekä viilennys takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.
Lämmitetyssä autotallissa on Turner-merkkinen sähkökäyttöinen nosto-ovi sekä kaksi sähköauton pikalatauspistettä.
Westend tarjoaa erinomaiset palvelut, merellisen ympäristön, hyvät liikenneyhteydet sekä läheisen luonnon. Helsingin keskustaan ajat noin 10 minuutissa.
Tämä harvinainen, ajattoman tyylikäs koti sopii erinomaisesti laatua arvostavalle perheelle tai edustuskäyttöön.
Tervetuloa ihastumaan!
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Myynti / Försäljning / Sales
Rona Pomoell
rona@strand.fi
040 515 4747
Kia Kurikka
kia@strand.fi
040 680 7703
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20949654
- Sijainti Lyökkiniemi 22, 02160 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, vh, 2kph, höyrysauna, 3xwc, khh, iso terassi, tekn. tila/varasto, 2 auton lämmin talli
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 268 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku: 5 huonetta + keittiö + sauna + 2 x kph + 3 x wc + vaatehuone + kodinhoitohuone + varasto + 5h + k + s + 2 x kph + 3 x wc + vaatehuone + varasto + tekninen tila + kattoterassi. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 268 m2. Autotalli, n. 35 m2. Ei tarkistusmitattu.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Kohde on valmistunut vuonna 2019 ja on erinomaisessa kunnossa.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 03.02.2027.
- Rakennusvuosi 2019
- Käyttöönottovuosi 2019
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 2 800 000 €
- Myyntihinta 2 800 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
- Hoitovastike 0 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Talo A ja B vastaa itsenäisesti juoksevista kuluista. Jätehuollon kustannukset jaetaan B -talon kanssaa 50/50. Varsinaista yhtiövastiketta ei makseta.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkön kokonaiskulutus n. 35.000 kWh/v. Kiinteistövero joka oli vuonna 2023 4.355,79 euroa sekä jätehuollon kustannukset jaetaan A osakkaan kanssa 50/50. Yhtiövastiketta ei peritä. Yhteinen vesimittari. Kiinteistön vesi ja jätevesi n. 750€ ja jätehuolto n. 390€ vuodessa Katolla on 35 kpl aurinkopaneelia, tuottaa noin 14000kWh /vuosi.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pihalla upeita mäntyjä, kunttaa, kalliota ja pensaita. Luonnonkivestä tehty kivipenkki. Alkuperäinen kivimuuri. Yhtiöjärjestyksen liitteenä kartta pihan hallinta-alueesta
- Lämmitys Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, sisätiloissa konvektorit
- Lämmitysmuodot muu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Oma kahden auton autotalli, jossa sähköauton latausasemat.
- Päiväkoti Useampi yksityinen ja kunnallinen päiväkoti alueella.
- Koulu Westendinpuiston koulu Tapiolan koulut Haukilahden lukio Mattlidenin koulu
- Palvelut Lähin kauppa Westendin Alepa Tapiolan erittäin runsas palvelutarjooma, S-Market, K-Supermarket, Alko jne.
- Liikenneyhteydet Bussi 111 ja lisäksi Länsiväylän bussiasema, josta useampi bussiyhteys. Metro (lähin asema Tapiola n. 500m)
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Runsaasti kaappitilaa, vaatehuone, pukeutumishuone, kodinhoitohuone, jossa säilytystilaa. Tekninen tila, jossa hyvin säilytystilaa.
- Tulisija hormi olemassa, muu
- Lattiamateriaali Mikrosementtiä
- Seinämateriaali Maali, mikrosementti ja puupaneeli.
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Paikalleen valettu betonirunko, tiiliverhoilu
- Keittiön varustelu Huippulaadukas puusepän suunnittelema ja toteuttama avokeittiö. Suuri saareke, aamiaiskaappi, kaapistot, Oraksen sähköhana (uusittu v. 2024) Miele -merkkiset kodinkoneet (induktio- kaasuliesi yhdistelmä, jossa sisäänrakennettu liesituuletin), astianpesukone, mikroaaltohöyryuuni ja viinikaappi (Miele). Kaunis tumma Negro Anubis kvartsitaso. Lattiat mikrosementtiä, seinät maalattu ja puupaneelia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on tyylikäs kylpyhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa, suihku, wc-istuin, allaskaappi ja peili. Alakerrasta löytyy erillinen kylpyhuone/spa -osasto, jossa tuplasuihku (sadesuihku), pesuallas ja höyrysauna. Kaikissa kylpyhuoneissa on upeat mustat Tapwell -merkkiset vesikalusteet. Lattiat mikrosementtiä, seinät mikrosementtiä.
- Saunan kuvaus Kohteessa on ylellinen höyrysauna (Harvian) Lattiat mikrosementtiä, seinät ja penkit myös mikrosementtiä.
- Makuuhuoneen kuvaus Neljä makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneiden tapetti on Le Corbusierin suunnittelema ja kokolattiamatot B.i.c Shadow SilverLine. Master Bedroomissa seinätakka. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Lattiat mikrosementtiä, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Kaksi erillistä wc:tä. Pesuallas, peili, wc-istuin.
Tontti
- Koko 1 816 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Lyökkiniemi 22
- Huolto Lumenauraus on ulkoistettu Pihanhoito: Pihakorento Oy
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastus RS3 19.12.2024
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Molemmilla taloilla oma erillinen lämmin varastotila.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
