Rätiälänkatu 7, Luolavuori, Turku
129 000 € • 2h+Luolavuori on yksi Turun rakastetuimmista asuinalueista. Vain noin kolmen kilometrin päässä keskustasta sijaitseva vehreä kaupunginosa tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja sujuvaa kaupunkielämää. Metsäpolut, kallioiset maisemat ja alueen lämminhenkinen tunnelma tekevät siitä paikan, johon on helppo ihastua yhä uudelleen.
Alue kehittyy jatkuvasti ja tulevaisuus näyttää valoisalta. Luolavuoren vanhan koulun tilalle rakentuva moderni koulu ja monitoimitalo sekä Petreliuksenportin uusi täydennysrakentaminen tuovat mukanaan lisää palveluita, viihtyisyyttä ja elinvoimaa.
Tämä hissittömän talon ylimmän kerroksen koti hurmaa ennen kaikkea tunnelmallaan ja näkymillään. Ikkunoista avautuva tajunnan räjäyttävä Luolavuorenpuiston vehreys tuntuu lähes jatkuvan sisälle asuntoon asti. Vuodenaikojen vaihtelua on ilo seurata omasta rauhallisesta pesästä käsin.
Kodissa jokainen neliö on käytetty tarkasti ja toimivasti. Kompakti ja fiksusti suunniteltu putkimallinen keittiö hyödyntää jokaisen neliön täydellisesti ja tekee arjesta sujuvaa. Ikkunan ääreen syntyy täydellinen paikka ruokapöydälle niin kiireettömille aamuille kuin yhteisille arjen hetkille. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu viihtymään ja viipymään pitkälle iltoihin asti. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle ja tarvittaessa myös etätyölle. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, ja kokonaisuus on helppo, toimiva ja viihtyisä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja suunnitelmallisesti toteutetut remontit tuovat asumiseen huoletonta turvallisuuden tunnetta vuosiksi eteenpäin.
Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Rundelin
tiina@strand.fi
045 1875 888 7
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21899412
- Sijainti Rätiälänkatu 7, 20810 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+kk+kph/wc+lasitettu paverke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 49 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k+kh
- Kerros 4/4
- Vapautuminen 2kk sisällä kaupantekohetkestä
- Kunto Täysin muuttovalmis ja siisti koti.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Oiva isännöinti Oy, Heikkinen, Teemu |viim. voimassaolopvm 23.9.2034
- Rakennusvuosi 1961
- Käyttöönottovuosi 1961
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 129 000 €
- Myyntihinta 129 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 181,30 € / kk
- Hoitovastike 181,30 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 4 € / kerta
- Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa 3kk välein, 0,14eur/ kWh). Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Suihkun alueen silikonit uusittu 04/2026. Edeltävän omistajan toimesta: Pintaremontti. Pyykinpesukone lisätty keittiöön, keittiökoneiden vaihtoa, lisäpistorasioita koko asuntoon v.2014.
- Auton säilytys Sähköpistokepaikkavuokra 15eur/kk Autotallivuokra 60eur/kk Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, lisätiedot isännöitsijältä. Taloyhtiöllä on 21 autotallipaikkaa. Näistä kaksi on taloyhtiön käytössä polkupyörätallina ja varastona sekä yksi pesutallikäytössä. Lisäksi yhtiössä on 36 pihapaikkaa eri puolilla taloyhtiön tontteja. Alueella runsaasti ilmaisia katupysäköintipaikkoja.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Kompakti ja fiksusti suunniteltu putkimallinen keittiö hyödyntää jokaisen neliön täydellisesti ja tekee arjesta sujuvaa. Keittiö on uudistettu edellisen omistajan toimesta, ja kodinkoneita on päivitetty vuonna 2014. Ikkunan äärellä odottaa tunnelmallinen paikka ruokapöydälle. Keittiössä myös paikka pyykinpesukoneelle. Varusteet: jääkaappi-pakastinkaappi, liesituuletin, keraaminen hella (uusittu 11/2023), astianpesukone, allas+hana, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Välitila: laatta Työtasot: laminaatti
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpytilat on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuosina 2004-2005. Tämä kompakti kokonaisuus on todellinen tilaihme, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla tyylikkäästi ja toimivasti. Varusteet: WC-istuin, allaskaapisto, alllas+hana, kiinteät hyllyt, pesukoneliitäntä, naulakot, suihkuverhotanko seinäpatteri. Lattia: laatta Seinät: laatta
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone hurmaa käytännöllisyydellään ja reilulla koollaan. Tänne mahtuu helposti myös työpiste, joten arki ja etäpäivät sujuvat mukavasti. Kiinteät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät kokonaisuuden siistinä ja harmonisena. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tehosteseinänä maalattu laasti
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 11 176,60 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki, kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Pinokumpu
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Oiva isännöinti Turku Oy, Tiina Virta | Brahenkatu 20, 20100 Turku |p.0107556692
- Huolto Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
- Tehdyt remontit 2025: Lämmönsiirtimen uusiminen 2025: Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025: Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2025: Kylpyhuoneiden kunnon tarkastus 2024: Leikkipaikan kunnostus 2024: Kellariovien ulko-ovien uusinta 2024: Leikkikentän aidan uusinta 2023: Talosaunan, saunaosaston vesi-ja viemärien sekä pesu- ja pukuhuonetilojen saneeraus 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2021: Katon paikkakorjaukset (tehdyn kartoituksen mukaan) 2021: Talosaunan ja saunan peruskorjauksen selvitys ja suunnittelu 2020: Katon kunnon tarkastus 2019: Pintavesien ohjauksen parantaminen ja koko pihan asfaltointi 2019: Liiketilan 9 viemärin sukitus 2017: Rätiälänkatu 5 liiketilan vesi- ja viemärisaneeraus 2016: Piha-alueiden maisemointi, 10-talo yläpiha, 7-talo takapiha, 5-talo pääty 2015: Katon paikkakorjaukset ja maalaus 2015: Julkisivu ja parvekeremontti, parvekelaisen asennus kaikkiin parvekkeisiin 2014: Jätealueen uudelleenjärjestelyt (Molok-upposäiliöiden asennus) 2014: Julkisivun ja parvekekorjausten suunnittelu 2013: Julkisivun kuntotutkimus ja lämpökuvaus 2013: Lukkojen sarjoitus, Sento 2012: Huoneisto-ovien maalaus 2012: Sokkelien maalaus 2011: Ulko-ovien lakkaus/maalaus ja koodilukon asennus 2011: Porrashuoneiden maalaus 2010: Auton lämmitystolppien uusiminen 2010: Poistoilmakanavien nuohous 2010: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus sekä termostaattien vaihto 2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009: Kuntoarvio 2005: Lämmönsiirtimen uusiminen 2005: Huoneistokohtaisten viemäreiden ja vesijohtojen saneeraus 2003: Peltikattojen maalaus, 9-talon peltikaton uusiminen 2002: Tonttiviemäreiden ja salaojien korjaus 1998: Julkisivukorjaus 1995: Liiketilan 9 vesijohtojen uusinta
- Tulevat remontit Hallituksen laatima korjaustarveselvitys 5 seuraavaksi vuodeksi (ei päätetty): 2025-26: Katon kunnon tarkastus 2026-27: Sähkö-jatietoliikennejärjestelmänsaneerauksensuunnitttelu 2027-28: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneeraus 2027-28: Lukituksen uusinta (Ei määritelty ajankotaa): Rätiälänkatu 5 ja 9 liiketilojen ikkunoiden ja ovien saneeraus, sähköpistoketolppien uusinta ja sähköautolatauspisteiden asennuksen kartoitus, asbestin poisto lämpöjohdoista, pääulko-ovien ja huoneisto-ovien uusinta.
- Kuntotutkimuksista Taloyhtiön kuntoarvio 7.1.2009.
- Huoneistojen lukumäärä 96
- Liikehuoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto koneellinen poisto. Taloyhtiöllä kerhohuone. Parvekelasituslupa annettu yhtiökokouksessa 7.12.1998. Jätepiste on yhteiskäytössä As Oy Sammalkuja 1 kanssa 1.4.2015 alkaen. Telian 10mb kiinteistölaajakaista elokuusta 2018 alkaen sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 14.11.2023 määrätä Asunto Oy Pinokummun hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79§:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Rätiälänkatu 5, 7, 9, 10, 20810 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle huoneiston haltijalle uhkasakon. Jos kieltoa rikotaan toistuvasti, voidaan taloyhtiössä harkita huoneiston haltuunottoa. Yhtiökokous 8.6.2022: Päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asennus sopimusehtojen mukaisesti osakkaiden muutostyönä.
Esittely
- Esittelyaika 17.05. 14:15 - 14:35
- Esittelijä Rundelin Tiina
- p. 045 185 8887
- Sähköposti tiina@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
