Lauklähteenkatu 6, Ilpoinen, Turku
164 000 € • 3h, avok, kph, vh, l.parv (YJ: 2h +Upeasti remontoitu seitsemännen kerroksen kulmahuoneisto
Tyylikäs koti pieteetillä toteutetussa remontissa odottaa jo uusia asukkaita. Seitsemännen kerroksen kulmahuoneisto Ilpoisten rinteessä tarjoaa sekä upeat maisemat, että laadukasta asumista lattiasta kattoon saneeratussa kolmiossa. Tässä kodissa toiminnallisuus sekä harkitut yksityiskohdat tekevät vaikutuksen vaativampaankin kodin etsijään ja uusi pohjaratkaisu palvelee varmasti monenlaisissa tarpeissa.
Asunto Oy Ilpoistenkallio on vakavarainen yhtiö, jossa suurimmat remontit kuten putkiremontti on jo tehty. Viimeisimpänä hankkeena on ollut nyt keväällä valmistunut hissiremontti, jonka lainaosuus on vielä jyvittämättä. Arvioitu kustannus tämän asunnon osalta on 2760,19 euroa, mutta lopullinen lainaosuus selviää laskelmien valmistuttua. Jyvitys tehdään vuoden 2026 aikana.
Ilpoinen on suosittu asuinalue rauhallisuutensa ja luonnonläheisyytensä vuoksi. Hyvät yhteydet ja palveluiden läheisyys tekevät arjesta helppoa. Yhtiössä on runsaasti autopaikkoja autokatospaikkoina ja pihapaikkoina, paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiö on myös hankkinut sähköauton latauspisteet, joten sähköauton lataaminen onnistuu omassa pihassa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20396156
- Sijainti Lauklähteenkatu 6, 20740 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph, vh, l.parv (YJ: 2h + k)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 60,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 7/8
- Vapautuminen heti
- Kunto Huoneisto on erinomaisessa kunnossa. Koko huoneisto kylpyhuonetta lukuunottamatta ( se uusittu kokonaan yhtiön toimesta 2024) remontoitu tekniikkaa myöden 2026 keväällä todella upeaksi kokonaisuudeksi eikä huoneistossa ole asuttu remontin jälkeen.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 8.12.2033 asti
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1973
- Käyttöönottovuosi 1973
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 164 000 €
- Myyntihinta 117 813,59 €
- Velkaosuus 46 186,41 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 493,08 € / kk
- Rahoitusvastike 314,60 € / kk
- Hoitovastike 178,48 € / kk
- Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen 178,48 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Vastikkeissa ei ole vielä huomioitu toistaiseksi jyvittämättä olevaa hissiremonttia, joka valmistui 2026 keväällä. Jyvittämättömän lainan arvioitu kokonaiskustannus tämän asunnon osalta on 2760,19€, josta 5 vuoden laina-ajalla tulisi rahoitusvastikkeena maksettavaksi 54,63€/kk tai 10 vuoden laina-ajalla 32,03€/kk ellei yhtiökokouksessa, joka pidetään 28.05.2026 muuta päätetä.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesiennakko 20€/kk/hlö, tasaus kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Lisätiedot
- Lämmitys koneellinen poistoilmanvaihto
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneisto on remontoitu kokonaan 2026 sisältäen: • huoneiston sähköt • erillisen huoneen lohkominen olohuoneesta • keittiö: kalusteet ja laitteet • kaikkien tilojen pinnat ja kaapistot (myös vaatehuoneessa ja eteisessä)
- Auton säilytys Taloyhtiön kaikki paikat ovat vuokrapaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaattella. Yhtiössä lisäksi sähköautonlatauspaikkoja 6kpl.
- Päiväkoti Ilpoisten päiväkoti 650m Koivulan päivähoitoyksikkö 850m
- Koulu Ilpoisten koulu 650m
- Palvelut K-market Ilpoinen 450m Kauppakeskus Skanssi 2,8km Keskusta n. 4km
- Liikenneyhteydet Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, lisätietoa foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kiinteät valaisimet
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu kokonaan 2026 keväällä Varustus: Integroidut kodinkoneet; jääkaappipakastin, erillisuuni, mikro sekä astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili) Materiaalit: Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu, välitila komposiittilevy, tasot laminaattia
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä (valmistunut 2024) Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, lattialämmitys, peilikaappi, allas, kiinteät valaisimet Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- Makuuhuoneen kuvaus Huoneistoon lisättiin remontin yhteydessä toinen makuuhuone. Tämä tila soveltuu mainiosti myös työ- tai tv-tilaksi. Yhtiöjärjestykseen ei ole tehty muutosta. Päämakuuhuoneessa hyvät säilytystilat sekä kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Materiaalit: lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta luode
Tontti
- Koko 14 111 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava, kaavatunnus 853 6/1971, tullut voimaan 12.08.1972. Lisätiedot Turun kaupunki 02330000
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ilpoistenkallio
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Aura Isännöinti Oy, Marko Laitinen, 045 1089 414
- Huolto Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
- Tehdyt remontit 2026 Hissit uusittu 2022-2024 LVIS-korjausurakka (perinteinen) • Asuntojen märkätilat uusittu, sähköinen lattialämmitys asennettu • Käyttövesiputket ja pystyviemärit uusittu • Pohjaviemärin osuuksia sukitettu • Huoneistokohtainen vedenmittaus • Talosaunan lauteet ja paneloinnit uusittu • Sähköjärjestelmää palvelevista keskuksista pää-, nousu- sekä ryhmäkeskukset, sekä niiden väliset kaapeloinnit uusittu • Kiinteistön tele- ja antennijärjestelmät uusittu • Yleisten tilojen valaistus uusittu porrashuoneissa, kellaritiloissa, teknisissä tiloissa ja saunaosastolla • Huoneistoihin ja porrashuoneisiin asennettu verkkovirralla toimiva palovaroitinjärjestelmä • Kiinteistön pysäköintialueelle toteutettu kuusi latauspaikkaa sähköautoille • Lämmitysmuodon muutos maalämpöön lämmöntalteenotolla 2022 Vanhojen leikkivälineiden uusinta 2018 Lukkojen sarjoitus iLOQ-avainprofiilille 2017 Parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaus 2013 IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2012 A- ja B-talojen lounaan puoleiset tiilipäädyt uusittu 2011 Hissien sisustus uusittu 2009 Porraskäytävien ala-aulojen, pihan ja parkkipaikan aidan kunnostus 2007-2009 Piha kunnostettu 2007 Lounaanpuoleiset tiiliseinät paikkakorjattu 2002 Ikkunat uusittu, pesubetoniset julkisivuelementit poistettu ja korvattu eristerappauksella
- Tulevat remontit • Perustukset ja runko - Salaojien paikantaminen ja toimivuuden tarkastaminen, sadevesilinjojen saneeraus / uusiminen • Yleiset tilat - Huoltomaalaus, kylmiöiden saneeraus tai käytöstä poisto • Julkisivut - Alkuperäisten tiilijulkisivujen saneeraus • Piha - Vanhojen leikkivälineiden uusinta, jätepisteiden kunnostus/uusinta, pysäköintialueen kunnostus, piha-alueen kehittäminen • Katto - Tarkastus vuosittain
- Kuntotutkimuksista Julkisivujen kuntoarvio (pääasiallisesti koskien vanhoja julkisivupintoja)
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 12, Autokatospaikkoja: 52
- Huoneistojen lukumäärä 104
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
