Takaisin kohdelistaukseen

Söderkullantie 296 B, Gesterby, Sipoo

485 000 € • Oh, 6h, k, khh, puk.syv., 2 x kph, s, aula, et, tk, parveke, terassi • 202 m² / 204,80 m² • 2008

Nina Simosas nina.simosas@strand.fi +358 50 341 2704 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Lämminhenkinen koti Gesterbyn maalaismaisemissa

Kun tie kaartuu halki Sipoon jokilaakson kumpuilevien maisemien, kauniisti rinteeseen rakennettu keltainen talo kutsuu kotiin. Gesterbyn kylässä, Söderkullan ja Nikkilän välissä, elämä kulkee hieman rauhallisemmin - vuodenaikojen rytmissä, luonnon lähellä.
Tämä huolella suunniteltu kaksikerroksinen koti tarjoaa suuremmallekin perheelle tilaa hengittää, elää ja kasvaa. Noin 200 m²:n asuintilat on rakennettu kestämään aikaa ja arkea, mutta ennen kaikkea ne on tehty kodiksi - paikaksi, jossa viikonlopun yhteiset aamiaiset, kiireettömät saunaillat ja yhdessä vietetyt hetket tuntuvat luonnollisilta.
Alakerta toimii kodin sydämenä. Avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus kutsuu kokoontumaan yhteen; kokkaamaan, juttelemaan ja viettämään aikaa takkatulen lämmössä. Kesäisin elämä jatkuu luontevasti etelään avautuvalle terassille, jossa auringonvalo viipyy pitkälle iltaan. Yläkerran tunnelma on rauhallinen ja levollinen. Valo tulvii avaraan oleskelutilaan, josta avautuu kulku parvekkeelle - täydellinen paikka aamukahville. Viisi huonetta tarjoavat tilaa niin perhe-elämälle, työskentelylle kuin unelmillekin. Yläkerran kylpyhuone helpottaa sujuvaa arkea. Kodinhoitohuoneeseen saavutaan myös suoraan ulkoa - yksityiskohta, jonka merkityksen ymmärtää erityisesti lapsiperheessä tai kuraisina syyspäivinä koiran kanssa lenkiltä palatessa. Kodinhoitotilan yhteydessä sijaitsevat raikas, välimerihenkinen kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna.
Kodin lämmöstä huolehtii energiatehokas maalämpö, ja olohuoneen varaava takka tuo talvi-iltoihin pehmeää lämpöä ja tunnelmaa.
Pihapiiri tarjoaa harvinaisen paljon mahdollisuuksia. Iso tontti kutsuu viljelemään, leikkimään, hoitamaan kasvimaata tai vain nauttimaan luonnon rauhasta. Perennojen ja pensaiden keskellä löytyy tilaa trampoliinille, hiekkalaatikolle ja kesäpeleille. Pihalta polut jatkuvat metsään ja edelleen aina Pilvijärven uimarannalle asti.
Tontilla sijaitsee myös erillinen talousrakennus, joka taipuu työtilaksi, ateljeeksi, harrastuksiin tai vaikka vierasmajaksi. Rakennuksen mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu.
Kiinteistöön kuuluvat osuudet yhteisiin alueisiin tuovat tähän kokonaisuuteen vielä ripauksen saaristotunnelmaa: mahdollisuus venepaikkaan Sipoonjoessa sekä käyttöoikeus Träskörenin saareen mökkeineen tarjoavat mahdollisuuden viettää kesäpäiviä veden äärellä.

Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha, luonnonläheisyys ja lämmin perhe-elämä - vain lyhyen matkan päässä palveluista.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner
050 341 2704
nina.simosas@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20708932
  • Sijainti Söderkullantie 296 B, 04130 Sipoo
  • Huoneistoselitelmä Oh, 6h, k, khh, puk.syv., 2 x kph, s, aula, et, tk, parveke, terassi
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 202 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Hyväksyttyjen rakennuslupapiirustusten mukaan kokonaisala on 228 m² ja huoneistoalue 202 m² (1.krs 104 m² + 2.krs 98 m²). Asuinkäytössä oleviin tiloihin on laskettu: 1.kerroksessa olevat tilat: Oh, k, h, erill. wc, khh, pukeutumissyvennys, kph, s, et, tk. 2.kerroksessa olevat tilat: 5h, kph, aula, vr. Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139) eikä niiden paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Myytävä kiinteistö on rakennusten ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu annettuihin pinta-aloihin.
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen 2 kuukautta kaupanteon jälkeen
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 88 Voimassa 11.8.2035.
  • Rakennusvuosi 2008
  • Käyttöönottovuosi 2008

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 485 000 €
  • Myyntihinta 485 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vuoden 2026 kiinteistövero 869,99 euroa. Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 oli n. 11 000 kWh. Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätemaksut voimassa 1.6.2026 alkaen. Jätehuollon perusmaksu 3,4€/asunto/kk (sis. alv) Sekajäteastian tyhjennys: 8,84 € (sis. alv. /tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l). Jäteastiavuokra 240 l, 0,79 €/astia/kk. Biojätteen lajitteluvelvollisuus, jos ei itse kompostoi. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä 6,55 € sis. alv/tyhjennys, jäteastia enint. 140 l. Vesi- ja viemärivesimaksut: Sipoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2025 alkaen: Perusmaksu 131,74 €/vuosi sis. alv (yksi mittari). Käyttömaksu: Vesi 1,97 €/m3 sis. alv, Nuohous 1 krt/vuodessa, arvio kustannuksesta noin 74 €. Esitetyt sähkön kulutusmäärät ja asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun-tarjoajasta ja omista sopimusehdoista. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudon hakeminen 172 € tai Kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu 236 € sis. lainhuudatusmaksun.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Kiinteistö sijaitsee rinteessä. Noin puolet tontista on aidattu. Alemmalla osalla pieni nurmikenttä, viljelylaatikoita, pieni kasvishuone, marjapensaita ja hedelmäpuita. Talon pihapiirissä perenna-ja pensasistutuksia sekä luonnontilassa olevia alueita.
  • Lämmitys Alkuperäinen
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Päiväkoti Päiväkodit Söderkullassa ja Nikkilässä.
  • Koulu Suomen- ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut Söderkullassa ja Nikkilässä. Lukiot Nikkilässä.
  • Palvelut Peruspalvelut Söderkullassa ja Nikkilässä.
  • Liikenneyhteydet Sujuvasti omalla autolla. Joukkoliikenne HSL linja-auto 841 reitti Itäkeskus-Nikkilä, pysäkki Itäkeskuksen suuntaan n. 0,3 km. Helsinki-Porvoo moottoritielle ajomatkaa n. 9 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri oma, pienpuhdistamo
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Tiili
  • Katon kunto Alkuperäinen
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Oravais talon talopaketti Ulkoseinärakenteet: puurakenteiset Julkisivu: Puuverhous
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Keittiön varustus: jääkaappi, pakastin, liesitaso (induktio), liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (vaihdettu) Lattia: laatta Seinät: maalatut Katto: puupaneeli Työtasot: laminaatti
  • Kylpyhuoneen kuvaus Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet. 1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä pukeutumissyvennys. Kylpyhuoneiden varustus: 1. krs: 2 x suihkuja Lattia: laatta Seinät: kaakeli Katto: puupaneeli 2. krs: suihku, suihkuseinä (lasinen) allaskaapisto, 2 x pesuallas, 2 x peili, bidee-suihku. Lattia: laatta Seinät: kaakeli Katto: kattolevy Molemmissa kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Saunan kuvaus Lattia: laatta Seinät: puupaneeli Katto: puupaneeli Lattiakaivo
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Huoneita on yhteensä 6 kpl, joista viisi toisessa kerroksessa ja yksi ensimäisessa kerroksessa. Kaikki soveltuvat makuuhuoneiksi. Huone ensimmäisessä kerroksessa Lattia: laatta Seinät: maalatut Katto: puupaneeli Huoneet toisessa kerroksessa Suurimman makuuhuoneen yhteydessä lämmin ikkunallinen varastotila. Lattia: neljässä huoneessa parketti, kahdessa linoleum-matto Seinät: maalatut ja osatapetoitu Katto: kattolevy
  • WC-tilojen kuvaus 1. kerroksessa erillinen wc . Erillisen wc:n varustus: allaskaapisto pesualtaalla, peilikaapit, wc-istuin, bidee-suihku. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: maalatut ja puolipaneeli Katto: puupaneeli

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Voimassaolevan yleiskaavan Sipoo 2025 määräysten mukaan.
  • Tontin nimi Hagaberg II
  • Koko 0.4485 ha
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Yleiskaava
  • Kiinteistötunnus 753-405-4-68
  • Rasitteet Tierasitteet
  • Rakennukset Talousrakennus, jonka kokonaisala noin 57 m2. Lämmitystapa talousrakennuksessa: Ilmalämpöpumppu Talousrakennus on nyt käytössä työtilana. Tontilla myös maakellari.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki