Harjumäentie 4, Jupperi, Laaksolahti, Espoo
794 000 € • 9h, k, 2x kph, s, khh, at • 245 m² / 269 m² • 1998Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Mäen päällä omassa rauhassa - erillistalo arvostetussa Jupperissa
Tervetuloa Espoon Jupperiin - rauhalliselle ja vehreälle pientaloalueelle, jossa arki toimii ja tilaa riittää isommallekin perheelle. Tämä tilava erillistalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, toimivuutta ja kodikasta tunnelmaa.
Talo on rakennettu kahdessa vaiheessa (1998 ja 2002) toteutettu kokonaisuus on suunniteltu alun perin yhtenä rakennuksena. Lopputuloksena on poikkeuksellisen monikäyttöinen koti, joka mukautuu niin suurelle perheelle, etätyöhön kuin harrastuksiinkin.
Kodissa on peräti 9 huonetta, mikä mahdollistaa joustavat ratkaisut makuuhuoneiden, työtilojen ja oleskelun suhteen. Erittäin valoisat oleskelutilat ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Huvilamainen, skandinaavinen ja viihtyisä tunnelma tuo arjen kiireeseen rauhallisen tunnelman. Keittiö on 2017 remontoitu ja siellä on bonuksena kotikokin unelma; avotakka/grilli ja kaasuliesi. Ruokailuryhmä mahtuu keittiöön ja halutessaan sen voi sijoittaa talon parhaalle paikalle olohuoneen erkkeriin.
Saunaosastolle on kulku vilvoitteluhuoneesta, jossa myös oma sisäänkulku, joten helppo myös myöhemmin lisätä pore-tai uima-allas terassille/pihalle. Käytännöllinen kodinhoitohuone on lähellä sisäänkulkua. Kaksi kylpyhuonetta helpottaa arkea suuremmassakin taloudessa. Lisäksi taloon kuuluu kahden autotalli ja varastotila. autotallin ovet aukeavat kauko-ohjaimella. Autotallissa myös sähköauton laturi 7 kW.
Pihapiiri on suojaisa ja vehreä - täydellinen niin lasten leikkeihin kuin kesäpäivien rentoutumiseen.
Kuntotarkastettu 2023 Raksystemsin toimesta.
Alueella itsekin asuva välittäjä tuntee Laaksolahden parhaat puolet - autan sinua mielelläni tutustumaan tähän kotiin.
Tervetuloa ihastumaan Espooseen!
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20189371
- Sijainti Harjumäentie 4, 02730 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 9h, k, 2x kph, s, khh, at
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 245 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan (6h+k+2kh+s) 175 + (2h+k+kh) 70 m², lisäksi asuntoon A (AP 1 ja 2 sekä varasto 1). Osakkaan ilmoittama huoneluku yhteensä : k+apuk., 9h, + 2 kh+s+wc. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteet mukaiset pinta-alat A/C talo 7h 177 m² + 3h 73 m², kerrosala 269 m², kokonaisala 269 m². Lisäksi talousrakennus (yhteiskäytössä A-C) kokonaisala 67 m², kerrosala 67 m².
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen 3kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.06.2033
- Rakennusvuosi 1998
- Käyttöönottovuosi 1998
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 794 000 €
- Myyntihinta 794 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 310 € / kk
- Hoitovastike 310 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Kiinteistövero, Kiinteistövakuutus, vesi ja viemäri, jätehuolto, pankkikulut yms. Rakennuksissa on omat vesimittarit mutta niiden pohjalta ei ole käytetty laskutusperusteena €/vastikeperuste.
Asuinkustannukset
- Sähkölämmityskustannukset 214 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Sähkönkulutus 2025 (pörssisähkö) 24 357 kWh a 0,05 s/kWh =1308 € (vuosi 2025) + Sähkönsiirto. Sähkönkulutus keskimäärin per kuukausi oli 2025 2030 kWh/kk eli 109 €/kk 37 % sähköstä oli päiväsähköä (07.00-01.00) Ja yösähköä (01.00-07.00) 63 %. Kulutus sisältää yhden hybridiauton sähkönkulutusta. (arvio 2000 kWh). Sähkön siirtomaksu oli v 2025 1264 € (sisältää sähkön siirtomaksu, sähkövero plus alv) Eli yhteensä Energiamaksu 2025 eli sähkön kulutus, siirto ja verot yhteensä oli 1308 € + 1264 € = 2572 € eli 214 €/kk.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Pihan kuvaus Leikkimökki (varastona), istutuksia, puustoa. Talon erkkeri on etelään, pihapiiriä kaikkiin ilman suuntiin. Suojaisa piha korkealla mäen päällä.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 12.2016 Suihkukaappi yläkerrassa vaihdettu 01.2017 Olohuone ja ruokatila remontoitu, seinät maalattu ja parketti hiottu 02.2017 Keittiö remontoitu, keittiökaapisto uusittu 9.2022 Maalaustyöt, eteinen, yläkerta (Vanha osa paitsi Janina huone) 10.2022 Yläkerran vanhan osan lattioiden hionta ja lakkaus, portaan hionta ja maalaus 11.2022 Pesuallaskaappi ja peilikaappi uusittu 11.2022 Kuivausrummun uusinta 08.2024 Uusi astianpesukone 8.2025 uusi jääkaappi/pakastin apukeittiöön 8.2025 uusi viinikaappi keittiöön
- Auton säilytys Yhteensä 5 autotallipaikkaa 2:ssa autotallia: AT1, jossa 2 paikkaa ja AT2, jossa 3 paikkaa. Autotallirakennuksesta 2/3 osaa (2 autopaikka + isompi varasto kuuluu asunto A ja C:lle, 1/3 osa (yksi autopaikka ja pienempi varasto) asunto B:lle.
- Päiväkoti Jupperin päiväkoti, Jupperin Ankkalampi, Laaksolahden päiväkoti, Lähderannan päiväkoti.
- Koulu Jupperin koulu Pienten koulu (vuosiluokat 1-2) sijaitsee Laaksolahti-talossa (Ylänkötie 16) ja isojen koulu (vuosiluokat 3-6) koulun varsinaisella tontilla P1 ja P2-rakennuksissa (Veininkatu 24), Lähderannan koulu, Karakallion koulu 7.-9.-luokat. Karamalmens skola on ruotsinkielinen peruskoulu vuosiluokille 1-6.
- Palvelut Alepa Jupperi, kuntosali, K-Market Laaksolahti, S-Market Lähderanta, Lidl Karakallio, R-kioski.
- Liikenneyhteydet Bussit sekä junayhteys Leppävaarasta ja Myyrmäestä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Tulisija takka
- Kate Kattotiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2.2017. Kaapistot, puutasot, seinät maalattu ja tammiparketti. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, mikroaaltouuni, kalusteuuni, jääkaappi, viinikaappi, avotakka/grilli, kaasuliesi/keraaminen liesi ja liesituuletin (hormi), lisäksi tilaa ruokailuryhmälle.
- Kylpyhuoneen kuvaus Saunan yhteydessä kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeli ja lattialämmitys (sähkö). Suihkukaappi, kylpyamme, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin. Yläkerran kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeli ja maali, suihkukaappi, peili- ja allaskaapistot ja wc-istuin.
- Saunan kuvaus Ikkunallisessa saunassa lauteet ja sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto puupaneeli.
- Makuuhuoneen kuvaus Alakerran makuuhuoneessa oma sisäänkulku, ilmalämpöpumppu. Parkettilattia, katto paneloitu ja seinät maalattu. Samassa yhteydessä varasto, jossa on keittiölle varaus. Yläkerrassa neljä makuuhuonetta ja työhuone, joissa parkettilattiat, seinät maalattu, lisäksi yhdessä tapettiseinä.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Alakerran erillinen wc remontoitu Laattalattia, seinät maalattu, peili, allaskaapisto, bideesuihku ja wc-istuin.
Tontti
- Koko 2 760 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi/ims Erillispientalojen korttelialue. Lentomelu Lden 50dB. Lden 50-55 dB on ns. puskurivyöhyke, jolla lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Harjumäentie 4
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Mikko Mäkeläinen
- Huolto Osakkaat hoitavat ja vastaavat omien asuntojen ja piha-alueiden kunnossapidosta, remonteista ja huolloista.
- Tehdyt remontit Korjaushistoria nyt myytävän A/C talon osalta: 2.1998 Talo A (ensimmäinen osa valmistuu) 2002 Talo C (toinen osa valmistuu) 2008 Autotallin rakentaminen ja pihan asfaltointi 2011 Ilmalämpöpumpun asennus eteinen 8.2014 Julkisivujen maalaus, eteläpääty + länsijulkisivu (vanha puoli) Maali Pika Teho Keltainen 11.2015 Vesivaraajan vaihto 8.2018 Ulkovalaistus korjattu 7.2018 Avoin kuitu 8.2018 Ilmastointi, kanavat puhdistettu ja kaikki puhaltimet vaihdettu 6-8 2020 Talomaalaus, uusi osa ulkoseinät, päätykolmiot +aluslaudat +otsalaudat), keltainen + valkoinen 6.-8.2020 Talomaalaus, vanha osa osa keittiöseinä, otsalaudat +aluslaudat 9.2022 yläkerran Ilmalämpöpumpun asennus 11.2022 työhuoneen Ilmalämpöpumpun asennus 11.05.2023 Nuohous, molemmat takat ja hormit 8-12.5.2023 Pienkorjaukset ja maalaukset 6.2023 Kuntotarkastus, Raksystems 8.2023 Kaasuletkun vaihto. Uuden keskuspölynimurin asennus 5.2024 Parvekkeen kaiteiden maalaus. Yläkerran kylpyhuoneen ja työhuoneen lämmityspatterin vaihto. Erkkerin lämmityspatterin vaihto. 8.2024 Kattolyhtyjen peltikatteet maalattu. Eteläpuolen otsalaudat maalattu, reunapellin kiinnitys uusittu. Ikkunapokien maalaus ulkopuolelta. 1.2025 Ilmalämpöpumppujen suodattimien puhdistus 4.2025 2.Kerroksen askarteluhuoneen maalaus, parketin hionta 5-8.2025 Ikkunapokien maalaus ulkopuolelta 3.09.2025 IV kojeiden (Ilmava 100, 2 kpl) suodattimien vaihto 18.04.2026 Terassin puuöljykäsittely 4.2026 Keittiön ja yläkerran eteläpuolen makuhuoneiden lämpöpatterien vaihto
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 5
- Huoneistojen lukumäärä 3
- Taloyhtiössä muuta Naapurin kanssa yhteinen rakennus jäteastioita ja lumilinkoa varten. Ilmanvaihtojärjestelmä A/C talossa: koneellinen tulo ja poistoilma LTO:lla.
Esittely
- Esittelyaika 17.05. 12:30 - 13:30
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
