Pihlajatie 2, Meilahti, Helsinki
220 000 € • 1h, k, kph, alkovi • 27 m² • 1940Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Remontoitu yksiö, jossa on edullinen vastike
Tervetuloa muuttovalmiiseen, kauttaaltaan remontoituun yksiöön arvostetulla Pihlajatielle. Tämä tehokkaasti suunniteltu koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa erillinen alkovi tuo selkeän tilan nukkumiselle ja lisää asumismukavuutta.
Asunto on on remontoitu keittiön ja pintojen osalta 2026, ja moderni ilme yhdistyy käytännöllisiin ratkaisuihin. Vaaleat pinnat, harmoninen värimaailma ja huolella valitut materiaalit tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja viihtyisän. Kylpyhuone on siisti sekä nykyaikainen ja se on remontoitu 2016. Valoisat ikkunat länteen, takapihan suuntaan.
Taloyhtiössä on matala hoitovastike 1,50 €/m²/kk vuokratulojen ansiosta. Hyvin hoidettu pieni yhtiö, jossa on putkiremontti tehty 2016 sekä julkisivuremontti 2025. Sijainti on erinomainen - vehreä ja arvostettu alue loistavien kulkuyhteyksien sekä palveluiden läheisyydessä. Ratikkapysäkki on vieressä ja R-kioski palvelee katutasolla. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät.
Pihlajatien ympäristö tarjoaa vehreitä puistoja ja ulkoilureittejä. Lähialueella on myös urheilukenttiä, Meilahden urheilupuisto, Töölön urheilutalon uimahalli ja useampi kuntosali. Keskuspuiston sekä Meilahden rantapuiston laajat ulkoilualueet ovat helposti läheisyydessä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21117964
- Sijainti Pihlajatie 2, 00270 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, k, kph, alkovi
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 27 m²
- Kerros 2/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1940
- Käyttöönottovuosi 1940
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 220 000 €
- Myyntihinta 164 736,82 €
- Velkaosuus 55 263,18 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 507,60 € / kk
- Rahoitusvastike 467,10 € / kk
- Hoitovastike 40,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autotalli 120,00 €/kk. Hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, tarvittaessa.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiö kodinkoneineen ja pinnat remontoitu 2026. Kylpyhuone 2016.
- Auton säilytys Pihapaikat ovat liiketilan käytössä.
- Päiväkoti Päiväkoti Pihlaja (Paciuksenkatu 19), Meilahti päiväkoti on englanninkielinen päiväkoti, Pilke Playschool Meilahdesta, alueella useita.
- Koulu Meilahdessa sijaitsevassa koulussamme on vuosiluokat 7-9. (Kuusitie 12), Meilahden ala- asteen koulu luokka-asteet 1-6. (sijaitsee Mannerheimintien ja Tukholmankadun välisessä korttelissa).
- Palvelut R-Kioski katutasolla, K-market Meilahti, S-Market (Tukholmankatu 2). Kaikki keskustan palvelut.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut 4 ja 10, lisäksi bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2026. Kaapistot ja laminaattitasot. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesi, yhdistelmäuuni (mikrotoiminnolla) ja liesituuletin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2016. Kylpyhuoneessa suihku ja -seinät, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, kuivauspatteri sekä pesukoneliitäntä. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö) ja seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Alkovissa vinyylilankku ja seinät maalattu.
Tontti
- Koko 790 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Pihlajatie 2
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Hansa Isännöinti Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki +358 1020 22 900 posti@hansaisannointi.fi Sami Lehtola sami.lehtola@hansaisannointi.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto J. Tikkinen Oy
- Tehdyt remontit 2026 Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä muut tarvittavat toimet 2025 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusimisurakka 2023 Julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Salaojien tutkiminen. 2021 Yhtiön kuntotutkimus 2020 Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusiminen 2017 Kattoterassiparvekkeen peruskorjaus 2016 Vesi- ja viemärijohdot 2016 Porrashuoneen maalausurakka. 2010 Sokkeli-ikkunoiden uusiminen pihan puolelta 2008 Maalaustyöt 2007 Pyöräsuoja-jäteaseman rakentaminen 2005 Parvekkeiden kunnostustyöt 2001 Räystäskorjaus 2000 Erkkeri-ikkunat uusittu 2000 Vesikate 1992 Kaukolämpölaitteet 1988 Sähkönousut
- Tulevat remontit Varsinainen yhtiökokous 1/2025, 27.05.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: Myönnettiin valtuudet hallitukselle enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että SVOP-rahastoa kartutetaan enintään osakkaiden poismaksamilla lainaosuussuorituksilla, tarvittaessa, eli jolla osakkaat suorittavat kertaosuutensa lainasta. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2026 Salaojien seuraaminen Huoltosuunnitelmassa
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 1
- Huoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen.
Esittely
- Esittelyaika 14.05. 18:45 - 19:15
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
