Hiiralankaari 22 A, Westend, Espoo
3 980 000 € • 7h, avok, rt, 2 oh, s, 2 kph/wc, khh, 3 erill. wc, 4 vh, kuntoilutila, kattoterassi, at, 2 ak • 260 m² / 364 m² • 2025Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Tervetuloa yhteen Westendin arvostetuimmista osoitteista. Tämä arkkitehtonisesti näyttävä ja viimeistelty n. 360 neliöinen omakotitalo edustaa modernia huippuluokan asumista, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu tinkimättömällä laadulla. Talon sisustussuunnittelijana on toiminut Iisa Strand
Talo on juuri valmistunut (lopputarkastus 2025–2026), joten kokonaisuus on täysin uusi ja rakennettu tämän päivän vaatimuksia selvästi korkeammalle tasolle. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu yhdistyy korkeisiin huonetiloihin ja suuriin ikkunoihin, jotka tuovat tiloihin poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa. Useista tiloista avautuvat kauniit näkymät, paikoin myös merelle.
Asumismukavuus on viety pitkälle. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja energiatehokas maalämpö. Talotekniikka on laadukas ja huolellisesti toteutettu, ja kokonaisuus rakentuu kestävien, tunnettujen materiaalien ja merkkien varaan.
Talon ulkotilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset: suuri terassi, parvekkeet molemmalla puolella taloa sekä kattoterassi tarjoavat useita vaihtoehtoja oleskeluun ja viihtymiseen eri vuorokaudenaikoina. Kauniin pihan on suunnitellut piha- ja maisemasuunnittelija Lotta Mäkinen.
Rakennuksen toteutuksessa on panostettu myös rakenteelliseen laatuun tavalla, joka harvoin näkyy, mutta tuntuu asumisessa päivittäin. Välipohjarakenteet on toteutettu siten, että kerrosten välinen äänimaailma on poikkeuksellisen hiljainen, kolina ja askeläänet eivät kantaudu kuten tavanomaisissa ratkaisuissa. Runko on toteutettu teräsrakenteisena, mikä mahdollistaa suuret lasipinnat ja ohuimmat karmittomat viisi suurta lasiliukuovea, kaikki kotimaisen Vitrea Oy:n toimittamana.
Vesikatossa on huomioitu pitkäikäisyys, mikä lisää turvallisuutta ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.
Tämä koti edustaa harvinaista yhdistelmää: näyttävää arkkitehtuuria, huippuluokan teknistä toteutusta sekä arjessa aidosti tuntuvaa laatua.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Manna Satuli
manna@strand.fi
+358 050 550 2638
Hilda Kallio-Mannila
hilda@strand.fi
+358 44 030 1379
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21869446
- Sijainti Hiiralankaari 22 A, 02160 Espoo
- Huoneistoselitelmä 7h, avok, rt, 2 oh, s, 2 kph/wc, khh, 3 erill. wc, 4 vh, kuntoilutila, kattoterassi, at, 2 ak
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 260 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupapäätöksen mukaan kerros-ala 308 m2 ja kokonaisala 462 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerros-ala 308, kokonaisala 462, kellarin pinta-ala 104. Asuinhuoneistot ala 260. Myyjältä saadun tiedon mukaan Vertailu-ala (US250 mm) 293 m2. Tilavuus 1360 m3 Kattoterassin (avoterassi) alaa ei ole laskettu pinta-alaan. Kattoterassi 3. kerroksessa, missä ei muita tiloja. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
- Kerroksia 3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Kiinteistö on uusi, asumaton.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 2035 asti
- Rakennusvuosi 2025
- Käyttöönottovuosi 2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 3 980 000 €
- Myyntihinta 3 980 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 3 176 €/2026
Asuinkustannukset
- Muut maksut Lämmityskustannusten arvio n. 30 000 kWh/vuosi keskikokoisella perheellä ja kulutuksella, jätemaksu n. 60 €/kk, vesi ja jätevesi n. 70 €/kk.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Viherrakennustyöt tehty erillisen pihasuunnitelman mukaan. Paikoitusalueet asfaltoitu, muut alueet kivetty tai viheriöity. Jätekatos. Pihasuunnitelmasta muutama poikkeama: portti tehty eri tavalla, jätekatoksen sijoittelu muutettu, muutama kasvi muutettu huoltovapaampaan versioon, linjakuivatuskaivon tilalla on kaadot ja talteenottokaivot.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus 3 vaatehuonetta makuuhuoneiden yhteydessä, lisäksi alakerrassa khh:n yhteydessä vaatehuone.
- Tulisija takkavaraus, muu
- Vesihuolto kunnan
- Seinämateriaali Laatoitetuissa tiloissa seinä- ja lattialaatat pääosin 60 x 120 kokoa.
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Laadukkaat materiaalit kauttaaltaan myös seinien sisällä, mm. kerrosten välirakenne tehty kuorilaatalla, joka vaimentaa äänet huomattavasti ontelolaattaa paremmin. Talon runko on osittain terästä, jotta upeat suuret lasi- ja liukupinnat pystytty totetuttamaan kestävästi. Katolla myös lisäkerros bitumia ja vedenpoistokourut on tuplattu, jolloin vedenpoistokanavilla on varakanava. Ulkoseinissä valuharkkorakenne, sileä valkoinen rappaus. Kellarikrs. verhous keraamisella laatalla (tiililadonta), oviaukot kynnyksettömiä, paitsi kosteiden tilojen oviaukot. Lattiapäällyste myös kiintokaappien alla. Rakennuksessa radonputkitus ja salaojat.
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, betoni, teräs
- Keittiön varustelu Iisa Strandin mittatilaustyönä suunniteltu laadukas keittiö. Kaikki keittiökoneet Mielen; jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesituulettimella, mikro, astianpesukone, varaus toiselle pesukoneelle, viinikaappi. Kaksi pesuallasta ja hanat Tapwell Bronze, keittiötasot Moorland Fog Lattiat: matta laatta ja seinät: maalattu. Alakerran arkiolohuoneessa varaus minikeittiölle.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneissa mittatilauskaapistot, kylpyhuonetasot Dekton Entzo 22 natural. Altaat ja seinä-wc:t Villeroy & Boch. Suihkut ja hanat Tapwell Bronze, peilivalaisimet Corston Claremont Medium Wall Light. Lattiat laatta ja seinät rihlalaatta Alure white wave, kaakeli
- Saunan kuvaus Kotimainen Cariitti-taivepaneeli, sävy kaarna. Kiuas Tulikivi Tuisku XL- sähkökiuas. Selkänojassa ja lauteissa led-valaistus. Lattia: laatta.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Dinesen tammilankkulattia 22 milliä. Seinät maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 5
- WC-tilojen kuvaus 3 erillis-wc:tä ja lisäksi 2 wc-istuinta kylpyhuoneiden yhteydessä. Wc-istuimet Villeroy & Boch.
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeus käytetty
- Koko 1 901 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava, Yleiskaava
- Kiinteistötunnus 49-13-20-6
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
