Nahkalinnankatu 1, Viiala, Akaa
29 000 € • 1h+Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9
Rauhallisella sijainnilla Akaan Viialassa sijaitseva kompakti ja toimivapohjainen yksiö tarjoaa edullista asumista tai oivan mahdollisuuden sijoittajalle. Ensimmäisen kerroksen 35,5 m² huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu, jossa arjen toimivuus on huomioitu käytännöllisesti. Valokuituyhteys sekä kaapeli-tv tuovat mukavuutta nykypäivän asumiseen.
Asunto Oy Katajametsä on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti merkittäviä remontteja. Yhtiössä on muun muassa siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön, uusittu käyttövesiverkostoa, ikkunat, vesikatto sekä saunaosasto. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastotilat.
Sijainti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lähipalvelut löytyvät Viialan alueelta ja yhteydet niin Tampereen kuin Hämeenlinnan suuntaan ovat sujuvat. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, sijoitukseen tai edullista asumista etsivälle.
Asunto vapautuu heti kaupanteossa.
Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
Strand Properties Brand Partner
040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21965300
- Sijainti Nahkalinnankatu 1, 37830 Akaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h+kk
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 35,50 m²
- Kerros 1/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1972
- Käyttöönottovuosi 1972
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 29 000 €
- Myyntihinta 22 000 €
- Velkaosuus 7 000 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 210,91 € / kk
- Hoitovastike 210,91 € / kk
- Autopaikkamaksu 7 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 10 € / kk
- Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Lattiamateriaali: muovimatto. Seinämateriaali: tapetti. Varusteet: jääkaappi, liesi, liesituuletin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli. Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
- Makuuhuoneen kuvaus Lattiamateriaali: muovimatto. Seinämateriaali: tapetti.
Tontti
- Koko 3 010 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Katajametsä
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Akaan Isännöintitoimisto Olli-Pekka Rainto Keskuskatu 11, 37830 Akaa toimisto@akaait.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 1995 patteriventtiilit uusittu 1997 kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjat uusittu 2000 julkisivun perusparannus 2003 rappukäytävien maalaus 2010 RAK-systems kuntoarvio 2010 asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin, Domus 2011 kellarikerroksen seinät, lattia ja ovet maalattiin 2012 rappukäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Domus-ikkunapiste (energia-avustus 521 €) 2012 etupihan ränni uusittiin, patteriventtiilien tarkastus ja uusiminen tarvittaessa 2013 saunan lauteiden uusiminen 2014 maalämpö, Näsin Vesijohtoliike 2015 uusi peltikatto Unelmarakennus Oy (sis. suunn+valvonta, A-rapun kohdalta rakenteen aukaisu) 2016 autotallin ovien maalaus ja kynnysten korjaus, jätekatoksen ja ulkovalopylväiden maalaus 2017 ilmastointikanavien puhdistus 2018 uudet ulko-ovet, lukkorungot, ovipumput, viemärin painauman korjaus kunnan viemärikaivon vierestä 2020 saunaosaston uusiminen 2021 maalämmön kompressorin uusiminen, valokuituun liittyminen 2024 Maalämmön kompressorin (2/2) uusiminen Käyttövesiverkoston vuotovahinkokorjaukset (B8, C15) 2025 Käyttövesiverkoston peruskorjaus 11/2025-4/2026 (päätetty 9.10.2025) Yläpohjassa olevien ilmanvaihtohormien ja viemäriputkien eristäminen
- Tulevat remontit Seuraavan viiden vuoden aikana: Autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen. Autopaikkojen leventäminen. Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus. Parvekelattioiden kunnostus. Parvekkeiden maalaus. Kellarikerroksen päätyoven ja autotallin ovien uusiminen. Porraskäytävien pintakorjaukset ja maalaus. Käytöstä poistetun kylmähuoneen hyödyntäminen varastotilaksi/kerhotilaksi. Lämmitysjärjestelmän säätö/tasapainoitus ja säätömahdollisuuksien parantaminen (linjaventtiilit). Termostaattien vaihdot tarvittaessa. Vaakaviemärin kuvaus ja puhdistus.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 10, Piha-autopaikkoja: 7
- Huoneistojen lukumäärä 21
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere
