Luotsikatu 3, Katajanokka, Helsinki
774 000 € • 2h, k, kph/wc, eteishalli • 94,30 m² • 1904Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Upea jugendkoti arvostetulla Katajanokalla - huikeaa tilantuntua ja historiallista tunnelmaa!
Tervetuloa Luotsikatu 3:een, yhteen Katajanokan tunnelmallisimmista jugendtaloista. Tämä avara kaksio sijaitsee hissitalon 2. kerroksessa ja hurmaa heti sisään astuttaessa poikkeuksellisella huonekorkeudellaan, suurilla ikkunoillaan sekä aikakaudelle tyypillisillä kauniilla yksityiskohdilla.
Lautalattiat ja keittiössä linoleum, joka on luonnonmateriaaleista valmistettu joustava ja kestävä lattia.
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihalle päin, jossa on viihtyisä puutarhakalustus asukkaille sekä taloyhtiön saunaan oma sisäänkulku. Kellari- ja ullakkokomerot lisäsäilytystilana.
Vuonna 1904 valmistunutta arvotaloa on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Merkittävimpiä toteutettuja remontteja ovat mm. vesi- ja viemäriputkiston uusiminen vuosina 2016–2017, jonka yhteydessä kylpyhuone/wc on remontoitu. Lisäksi hissien, julkisivujen sekä vesikaton kunnostuksia.
Yhtiössä on meneillään on ikkunoiden kunnostus- ja korjaushanke, jonka yhteydessä ikkunoihin asennetaan myös karmiventtiilit, tehty jo tämän A-portaan osalta.
Yhtiöllä on vuokratuloja kahdesta asunnosta ja kolmesta myymälähuoneistosta 72 274,56 euroa (2025).
Sijainti Katajanokan sydämessä tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja keskustan palveluiden läheisyyttä. Viehättävät kahvilat, Kanavarannan ravintolat, Allas Sea Pool, lähikaupat, puistot ja rantareitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tähän kotiin pääset muuttamaan suoraan kaupanteosta, yhtiössä ei ole lunastusoikeutta.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20036990
- Sijainti Luotsikatu 3, 00160 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, eteishalli
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 94,30 m²
- Kerros 2/5
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.04.2036
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1904
- Käyttöönottovuosi 1904
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 774 000 €
- Myyntihinta 774 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 443,21 € / kk
- Hoitovastike 443,21 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 25 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallituksella valtuutus periä tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on käytössä hoitotiliin liitetty 20 000 euron luottolimiitti normaalien asumismenojen kattamiseen. Tilinpäätöshetkellä sen käyttö oli 0 euroa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Asukaspysäköinti Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Päiväkoti Päiväkoti Katajanokka, Daghemmet Alexia (Aleksanterinkatu), päiväkoti Masto (Kruunuvuorenkatu 13), päiväkoti Ankkalampi Kruununhaka, päiväkoti Luotsi (Päiväkodille on tulossa laaja perusparannus ja laajennus. Remontin on suunniteltu alkavan tammikuussa 2027 ja valmistuvan toukokuussa 2028).
- Koulu Katajanokan ala-asteen koulu, jossa on vuosiluokat 1-6. (Peruskorjaus alkaa ensi vuoden alussa ja kestää kaksi vuotta. Väistötila sijaitsee Eiranrannassa, jossa on hyvin toimiva paviljonkikoulu, joka on palvellut jo Tehtaankadun ala-asteen ja Cygneusskolanin väistötilana. Matka Katajanokalta Eiranrantaan on aika pitkä, ja ainakin pienimmille koululaisille ollaan hankkimassa bussikuljetus väistötiloihin.)
- Palvelut K-Market Katajanokka (Satamakatu 3), Alepa Ankkurikatu, Alepa Katajanokka, Alepa Kruununhaka Kanavarannan ravintolat, Allas sea pool, kampaamot, keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut 4 ja 5 sekä bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu HTH-keittiö kaapistot, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kolme komeroa. Linoleum lattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö) ja seinät kaakeli. Kylpyamme, johon on suihku, peili ja kaapisto, lisäksi takana wc, jossa peili- ja allaskaapisto, kaapisto, pesukoneliitäntä, bideesuihku ja wc-istuin.
- Saunan kuvaus Sisäpihalta erillinen sisäänkulku. Saunaosasto on peruskunnostettu vuonna 2007.
- Makuuhuoneen kuvaus Lautalattia ja seinät maali/tapetti. Kokokorkeat vaatekaapistot. Näkymät sisäpihalle.
Tontti
- Koko 1 226 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Fridborg Bostads Ab
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Cecilia Simelius Hämeentie 3, 5. krs, 00530 Helsinki cecilia.simelius@oit.fi OIT Isännöinti Helsinki Oy helsinki@oit.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy katajanokka@kiinteistohuoltomaatta.fi
- Tehdyt remontit 2025 Liikehuoneiston LH3 pintaremontti 2024 Asennettu vedonparantajat katolle 2024 Ikkunoiden kuntoarvio 2024 Korvausilmareittien tarkistus 2023 Hissien nostokoneistojen korjaus 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2019 A- ja 8-porras, V. kerroksen ikkunoiden kunnostus ja julkisivujen paikkarappaukset 2018 Luotsikadun liikehuoneistojen tammisten ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus 2017 Kellaritilojen kunnostus 2017 Sisäpihan julkisivun korjaustyöt 2017 Vesikaton huoltokorjaukset 2016 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen -huoneistojen KPH- ja WC-tilat saneerattu, uusittu kiinteistön sähkö- antenni- ja yleiskaapelointia 2016 Yhtiön hallintaan kuuluvien asuntojen peruskorjaus ja myynti (C17, C18, C22, C23, D24, D25, D27, D28, D30) 2013 Kattokorjaukset 2013 Kuntokartoitusten päivitys 2012 Hissikorjaukset, hissikori, ovien sekä oviedustojen kunnostus 2011 Huoneisto A7, saunaosasto ja terassi 2011 Julkisivujen huoltokorjaukset 2009 C-portaan putkiston osittainen uusiminen 2008 Pihatyöt 2007 Piharakenteiden kunnostus 2007 Porraskäytäväkorjaukset A-D 2007 Saunaosaston peruskunnostus oheistöineen 2007 Vesikaton pinnoitustyöt ja kattovarusteet 2001 Katujulkisivu ja porttikäytävä 1996 Kaukolämpölaitteet 1982 Ikkunatöitä osittain 1982 Kattotöitä osittain 1963 Putkiston uusiminen
- Tulevat remontit Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025 päätti toteuttaa ikkunoiden kunnostus- ja korjaushankkeen hallituksen tilaamaan korjaustyöselostuksen mukaisesti sekä asentaa korvausilmaventtiilit hankesuunnitelman mukaisessa laajuudessa. Urakan kesto on noin 4 kk, ja aloitus on suunniteltu helmikuulle 2026. Urakka rahoitetaan avaamalla 270 000 euron suuruinen remonttilimiittitili. Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa pois. Jäljellä oleva limiittitilin määrä muutetaan pitkäaikaiseksi lainaksi, joka katetaan pääomavastikkeilla. Pääomavastikkeiden periminen alkaa 1-2 kk kuluttua lainaosuussuoritusten erääntymisestä. Laina-ajaksi päätettiin 10-15 vuotta. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta, jota ei ole vielä jyvitetty, remontti kesken. Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Huoneistojen korvausilman parannus 2026 Ikkunoiden kunnostus/maalaus/uusiminen (kesken) 2026 Kattojen turvavälineiden päivitys 2026 Kiinteistön kuntokartoitus ja PTS:n laadinta 2027 IV-nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2027 Lukituksen uudistus
- Kuntotutkimuksista Ikkunoiden kuntoarvio 2024 Korvausilmaselvitys 2024
- Huoneistojen lukumäärä 28
- Liikehuoneistojen lukumäärä 5
- Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Huoneistossa on painovoimainen ilmanvaihto.
Esittely
- Esittelyaika 02.06. 17:30 - 18:15
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
