Huvilakatu 9-11, Ullanlinna, Helsinki
388 000 € • 2h, kk, kph, p • 40 m² • 1961
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Ylimmän kerroksen valoisa kaksio parvekkeella Huvilakadulla
Myynnissä hurmaava ja valoisa kaksio rauhallisella sisäpihan puolella. Tämä neljännen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa tilava makuuhuone, kaunis avokeittiö ja olohuone luovat avaran kokonaisuuden.
Olohuoneesta käynti asunnon levyiselle parvekkeelle, josta avautuu avarat ja kauniit näkymät viihtyisälle sisäpihalle. Asunnossa on toimiva kylpyhuone sekä hyvin kaappitilaa.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä sauna ja asuntokohtaiset varastot.
Vuonna 2015 tehty perinteinen putkiremontti, sähkönousut ja tietojärjestelmä asunnoissa.
Erinomainen sijainti, lähellä merenrantaa, kahviloita, ravintoloita ja palveluita.
Tervetuloa ihastumaan
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21643832
- Sijainti Huvilakatu 9-11, 00150 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kk, kph, p
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 40 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 4/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.5.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1961
- Käyttöönottovuosi 1961
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 388 000 €
- Myyntihinta 388 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 260 € / kk
- Hoitovastike 260 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeen perusteena YJ 4 §:ssä mainittu vastikeluku. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Seinät maalattua ja peiliä, lattiassa Timberwise parketti. Jääkaappi, pakastin, jää- / pakastinkaappiyhdistelmä, kaapistot, liesi, uuni, astianpesukone.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys.
- Makuuhuoneen kuvaus Maalatut seinät, lattiassa Timberwise parketti.
- Parvekkeen suunta itä
Tontti
- Koko 1 258 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Huvilakatu 9-11
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy Bulevardi 3 00120 Helsinki Isännöitsijä Pertsa Kuusisto 010 755 65 47
- Huolto Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy Sakarinkatu 4 00530 Helsinki
- Tehdyt remontit KPTS 2025: 2023 Pihan käpyvalaisimet uusittu, saunatilojen kevytkorjaus, ulkomuurin korjaus 2022 Parvekeseinän ja -ikkunan lämpökuvaus, parvekelasien huoltokorjauskierros 2021 Pihasuunnittelu aloitettu 2020 Tiiliaidan korjaus, kellarikäytävien maalaus, katon maalaus 2018 Lämmönjakohuoneen laitteiston ja ilmauslaitteen uusinta 2016 Julkisivumaalaus ja piipun kattoturvatuotteet 2015 Julkisivun paikkakorjaus, lukitus uusittu iLOQ-järjestelmään 2014-2015 Perinteinen putkiremontti asunnoissa, rakennettu kolme hissiä, pesutupa, sähkönousut ja tietojärjestelmä, uusittu patteriventtiilit ja -termostaatit, kylpyhuoneet sekä korvausilmaventtiilit. 2012 Hormien nuohous, asennettu A-portaan varastoon ovi, katto uusittu ja lämmöneristetty 2010 Katon korjauksia 2009 Pohjaputkien ja saunan uusiminen 2008 Pohjaputkiston röntgenkuvaus 2007 Nousujohtojen uusimissuunnittelu aloitettu 2006 Ylimmän kerroksen muovikaton uusinta 2005 Pohjaputkien uusintasuunnittelu ja tarjouskierros 2004 Katon maalaus, portaikkojen maalaukset ja uudet valaisimet 2003 WC-laitteiden ja kadunpuolen sadevesikourun uusiminen, päävesijohdon osittainen uusiminen 2002 Pihanpuolen sadevesikourun uusiminen 2001 Suunnitelmat pohjaputkien uusimisesta ja portaikkojen maalauksesta 2000 Ulkoportaiden saneeraus, pohjoiskaavelin pulttaus ja maalaus, katuviemärin ja vesijohdon uusiminen 1999 Putkiston kuntotutkimus, ulko-ovien koodilukot, alipaineventtiilit ullakolle/katolle 1998 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1997 Eteläpäätykaavelin korjaus ja maalaus, portaikkojen kattoikkunoiden uusiminen, kylpyhuoneiden venttiilien pienentäminen/uusiminen 1996 IV-hormien puhdistus, piha-aidan maalaus, B-portaan ala-aulan kalteriovi 1995 Katon maalaus 1993 Parvekelasitus, syöksytorvien ja -kourujen osittainen uusiminen 1992 Kiuaskeskus 1991 Lämmönjakohuoneeseen uppopumppu, paisuntajärjestelmän muutos 1990 Porrastasanteiden päällysten uusiminen 1989 Pohjavesipumppu B-portaaseen, saunan ja kiukaan uusiminen 1988 HTV-verkon kunnostus, pihavalojen asennus 1987 Kadun puolen ulkovalot ja saunan ovi uusittu 1986 Talon ulkomaalaus 1985 Ylimmän kerroksen parvekkeet katettu, parvekeritilät, parvekeseinä eristetty, parvekkeiden kaidepellit sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu 1983 Lumiesteet katolle, piha-aidan rakentaminen 1982 Keittiön hajulukot, katon maalaus, lukkojen sarjoitus, patteriventtiilien uusiminen 1981 Sekoituskalusteiden uusiminen, ikkunoiden puuosien ja kaiteiden maalaus 1980 Väestösuojan muutos vuokrattavaksi tilaksi 1979 Kaapeli-TV, porrashuoneiden Huvilakadun puoleisten ovien sähkölukot 1978 Lipputanko pihalle, B-portaan pohjavesipumppu 1977 Parvekelattioiden maalaus 1977 Sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin, uudet sisäkourut katolle 1975 Porrasmaalaus, peltikaton ja ylimmän kerroksen ikkunoiden puuosien maalaus 1974 Kaukolämpölaitteet 1970 Kadunpuolen betoniosien maalaus, pihanpuolen ikkunoiden maalaus 1969 Kadun puolen ikkunoiden maalaus, saostuskaivojen yhdistäminen viemäriin.
- Tulevat remontit Selvitys viiden seuraavan vuoden kunnossapitotarpeesta 2025: Tutkimukset: Parvekeoven sekä -ikkunan ja taustaseinän korjaustarpeiden selvitys. Piha: Aidan uusiminen on tarpeen. Perustukset ja runko: Ei merkittäviä tarpeita tiedossa. Julkisivut: Julkisivut on paikkakorjattu ja maalattu vuosina 2015–2016. Ei erityisiä tarpeita. Parvekkeet: Parvekkeiden huoneiston vastainen ulkoseinä on kevytrakenteinen ja lämmöneristyskyvyltään heikko. Se voidaan tiivistää ja korjata. Parvekkeen ovien korjausta harkitaan. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden maalauskorjaus on tarpeen lähinnä ylimmässä kerroksessa. Katto: Katto on uusittu vuonna 2012 ja maalattu vuonna 2020. Ei merkittäviä tarpeita. Huoneistojen märkätilat: Märkätilat on uusittu linjasaneerauksessa vuosina 2014–2015. Ei tarpeita. Yleiset tilat: Kunnostettu pääosin linjasaneerauksessa vuonna 2015. Ei merkittäviä tarpeita. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakohuoneen laitteisto on uusittu vuonna 2018. Laitteistot tarkistetaan ja huolletaan vuosittain. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusittu pääosin vuonna 2015, osin aiemmin. Viemärien painehuuhtelu on mahdollisesti tarpeen lähivuosina. Paineenalennusventtiilin asennusta harkitaan. Ilmanvaihto (painovoimainen): IV-kanavat on puhdistettu vuonna 2012. Puhdistus suositellaan tehtäväksi noin kymmenen vuoden välein, joten se on tarpeen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Järjestelmät on uusittu vuonna 2015. Palovaroittimet siirtyivät taloyhtiön vastuulle 1.1.2024. Varoittimet on syytä tarkistaa ja tarvittaessa uusia; laitteiden käyttöikä on noin kymmenen vuotta. Hissit: Hissit on rakennettu vuonna 2015. Ei merkittäviä korjaustarpeita. Edellisten lisäksi suoritetaan tarpeen mukaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
- Kuntotutkimuksista 2025 Parvekeikkunoiden, - ovien ja - taustaseinien kuntokartoitus. 2022 Parvekeseinien ja -ikkunoiden lämpökamerakuvaus
- Huoneistojen lukumäärä 44
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomerot, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja Yhtiökokous 25.6.2025: Käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. Päätettiin ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä syyskuussa 2025 ja lisäksi valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiössä on suunniteltu seuraavia korjauksia lähivuosille - Energiaselvitys - Pihan kunnostus, aita ja jätekatos - Parvekeovien uusiminen tai korjaus, ikkunoiden maalauskunnostus - Lämmitysjärjestelmän perussäätö Kyseiset korjaukset ovat toistaiseksi olleet jäädytettyinä. Syyskuussa 2025 on tehty kysely huoneistoparvekkeiden kunnosta asukkaille; näin selvitetään parvekkeilla olevien ikkunoiden, ovien ja taustaseinien korjaustarpeita. Insinööritoimisto Kantava Oy on tehnyt kuntokartoituksen näihin rakenteisiin liittyen loppuvuodesta 2025. Yhtiön hallinnassa varastot 4 kpl.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
