Takaisin kohdelistaukseen

Auringonkuja 11, Kylpyläpuisto, Hanko

298 000 € • 3 h, k, kph • 76 m² • 1939

Sofia Nikamo sofia@strand.es +358 44 3312 154 Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KTM

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Unelmien puutalokoti lähellä merta

Tämä vuonna 1936 valmistuneessa mansardikattoisessa talossa sijaitseva 76 m² koti hurmaa ainutlaatuisella tunnelmallaan, valoisuudellaan ja erinomaisella sijainnillaan vain muutaman sadan metrin päässä Hangon upeista hiekkarannoista. Tässä kodissa vanhan puutalon viehätys kohtaa nykyaikaisen asumismukavuuden tavalla, joka saa ihastumaan ensisilmäyksellä.

Vuonna 2020 remontoidussa asunnossa on lämmin ja kutsuva tunnelma. Valoisat tilat, tilava olohuone, johon mahtuu vaivatta suurempikin ruokailuryhmä, sekä erillinen keittiö tarjoavat toimivat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Talon eteläpuolella avautuu poikkeuksellisen suuri ja suojaisa piha, joka on kuin oma puutarhakeidas. Kauniit istutukset, kirsikka- ja omenapuut sekä marjapensaat luovat idylliset puitteet kesäpäivien viettoon. Omalla suurella terassilla nautit auringosta, pitkistä kesäilloista ja kiireettömistä hetkistä perheen ja ystävien seurassa.

Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja taloyhtiö siirtyy kesän aikana energiatehokkaaseen ilmavesilämpöpumppuun, mikä tuo asumiseen lisää huolettomuutta ja energiatehokkuutta myös tulevaisuudessa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää remontoidun puutalokodin viehätys, vehreän puutarhapihan idylli ja merellisen elämäntavan yhdessä Hangon halutuimmista ympäristöistä. Tällaista tunnelmaa ja kokonaisuutta on harvoin tarjolla!

Lisätiedot ja esittelyt
YKV LKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi

Jag betjänar även på svenska!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21478489
  • Sijainti Auringonkuja 11, 10960 Hanko
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3 h, k, kph
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Puutalo-osake (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 76 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on tavoite VILPin asennuksen jälkeen.
  • Rakennusvuosi 1939
  • Käyttöönottovuosi 1939

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 298 000 €
  • Myyntihinta 298 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 344 € / kk
  • Hoitovastike 344 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Asunnon nro 1 osuus VILPistä on 6.712,50 euroa ja tähän on haettu energiatukea, jonka määrä asunnolle nro 1 on 1.924,05 euroa. VILPin asennuksen yhteydessä asennetaan asuntoon nro 1 ilmalämpöpumppu.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Kaunis aurinkoinen vehreä piha etelään, jossa kirsikkapuita, omenapuita ja marjapensaita. Asunnolla nro 1 oma tilava terassi pihalla.
  • Lämmitys Lämmitysjärjestelmä vaihdetaan öljystä ilmavesilämpöpumppuun heinäkuussa 2026.
  • Lämmitysmuodot öljy, muu
  • Muut palvelut Kaikki Hangon palvelut ovat kävely-/pyöräilymatkan päässä. Kaupat, ravintolat, boutiquet, kirjasto, terveysasema, tennis-, padel-, kuntosalit, avantouintipaikka, Spa ja Hangon upeat hiekkarannat. Juna-asemalle matkaa noin 1 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kellarissa säilytystilaa
  • Tulisija takka
  • Lattiamateriaali Lattiat vanha kunnostettu ja maalattu lankkulattia, keittiössä korkkia.
  • Seinämateriaali Seinät maalattu tai tapetoitu.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Kaunis vaalea erillinen keittiö uusittu vuonna 2020. Uuni, induktiotaso, integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia korkkia, pöytätasot puuta ja välitila kaakelia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Vaaleassa kylphuoneessa wc, suihku, suihkukaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
  • Saunan kuvaus Kellaritiloissa sauna joka asukkaiden käytössä ilman erillistä kustannusta.

Tontti

  • Koko 1 820 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Hangon Kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Vuokra 4 482,68 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2053

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Hangon Auringonkuja 11 - Bostads Ab
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot omatoiminen
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit TEHDYT KORJAUKSET 1985 – 2024 - Saunan täyskorjaus 1987-88, osittainen korjaus 1996, uusi kiuas 2017 - Lämmitysjärjestelmä: Vesijohdot uusittu 1985 - Lämmitysjärjestelmä: Putket osittain uusittu 1985 - Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoiset patterit osittain uusittu 1985 - Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoiset lattialämmitykset saunaan 1987 alakerran kph. 2006 - Kylpyhuoneiden täysremontit 1986, 2006 as 1 - Parveke ja pyöräkatos 1994 - Sadevesijärjestelmä: rännit ja kourut uusittu 1994 - Katon maalaus 1994 - Huopakatteen uusiminen (porrashuone) 1994 - Ulkoverhoilun maalaus 1994 - Ulko-ovien huoltomaalaus 1994 - Kellarin vesivahinkoremontti 1996, jolloin kaupungin viemärivikaan liittyvän vesivahingon haitat korjattiin - Alakerran kylpyhuoneen ulkoseinä 1998 - Yläkerran portaikon alapuolisen tilan sekä portaiden korjaus 1998 - Pihanpuoleisen (keittiön) portaikon uusiminen 2008 - Öljykattilan hormin putkitus 2014 - Vesijohtoliittymän pääsulkuhanojen uusiminen 2016 - Varoventtiilin ja paisuntasäiliön uusiminen 2017 - Öljysäiliön tarkistus 2017 - Yksittäisiä ikkunoita korjattu/vaihdettu 1990 – 2015 -Useita pintaremontteja 1985 – 2018 - Ison talon savupiipun korjaus 2020 - Öljypolttimen yksiputkijärjestelmä ja polttimen huolto 2020 - Ison talon ulkoseinien pesu 2020 - Piharakennuksen huoltomaalaus 2020 - Katon paikkaus ja huoltomaalaus 2021 - Viemärien tarkistus 2021 - Ison talon kivijalan maalaus ja tasoittaminen 2021 - Ison talon (ml saunan) viemärien sukitus 2022 - Öljypolttimen termostaatin korjaus 2022 - Pihaterassin uusinta 2022 - Parvekkeen ja seinän korjaus 2022 - Vintille lisätty villoja lämmityksen parantamiseksi 2022 - Savupiippueristetty kunnolla 2022 - Ison talonvalkoisten osien huoltomaalauksen aloittaminen 2023 - Öljypolttimon vaihtaminen uuteen 2024 - Parkkipaikan rakentaminen 2024 - Saunan silikonien vaihtaminen
  • Tulevat remontit - Öljyjärjestelmästä luopuminen, VILP asennus kesällä 2026 - Pesuhuoneen, saunan ja muiden kellaritilojen saneeraustarpeen kartoitus, asbestikartoitus - Ison talon ulkoverhouksen ja räystäiden huoltomaalaus - Sähköjärjestelmän tarkistus
  • Huoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä muuta Talon alakerrassa yhteisessä käytössä sauna, suihku, wc, kellarikomero, verstas ja vierashuone.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Hanko
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI