Takaisin kohdelistaukseen

Asematie 41 B, Kauniainen, Kauniainen

869 000 € • 6 h, k, kkh, kph, s sekä aputiloja • 219 m² • 1979

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Arkkitehtitoimisto Kalevi Ruokosuon suunnittelema koti vehreässä ympäristössä Kauniaisissa.

Tämä huolella suunniteltu ja erinomaisesti pidetty erillistalo tarjoaa tilaa ja sopivaa yksityisyyttaä vaativankin perheen tarpeisiin.

Kodissa avautuu korkea ja valoisa olohuone suurine ikkunoineen. Vehreät näkymät luovat vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maiseman. Olohuone jatkuu lruokailutilaan muodostaen avaran ja kutsuvan kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden kestitsemiseen. Olohuoneesta on myös luonteva kulku takapihalle, jonne on juuri rakennettu iso terassi, joka kiertää talon seinustaa

Keittiö on erillinen, mutta luontevasti yhteydessä ruokailutilaan, olohuoneeseen ja takapihalle.
Alakerrasta löytyy myös tilava kodinhoitohuone, takkahuone, wc ja saunaosasto.

Talon neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa ja tilaa. Huoneet ovat kaikki isoja. Arkkitehdin kädenjälki näkyy kodin harkituissa ratkaisuissa ja yksityiskohdissa.

Suojainen ja vehreä piha on ihana. Talo on koko kiinteistön takapuolella ja sinne ei näy juuri tieltä päin. Kaunis piha kivikkoinen kukkapenkkeineen ja uusi takapihan terassi luovat viihtyisät puitteet kesäpäivien viettoon ja rentoutumiseen.

Yhtiöjärjestys on poikkeuksellisen omakotitalomainen: kukin vastaa pitkälti omasta asunnostaan ja sen ylläpidosta. Tämä tuo asumiseen vapautta ja itsenäisyyttä – asut kuin omakotitalossa.
Talosta on pidetty vuosien varrella huolta ja se näkyy. Täällä on hyvin siistiä.

Sijainti on erinomainen, lähellä Kauniaisten monipuolisia palveluita, kouluja ja liikenneyhteyksiä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Mia Hollands LKV LVV
Maanmittauslaitoksen Kaupanvahvistaja
Strand Property Partner
mia@strand.fi
0400 54 8888

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21144875
  • Sijainti Asematie 41 B, 02700 Kauniainen
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6 h, k, kkh, kph, s sekä aputiloja
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 219 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan nyt myytävä lamelli B koostuu asunnosta B3 käsittäen 5H+K+Sauna ja aputilat, pinta-alaltaan 201,00 m² ja asunnosta B4 käsittäen 1H+SH, pinta-alaltaan 18,00 m². Yhteensä 219 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 06.11.2034
  • Rakennusvuosi 1979
  • Käyttöönottovuosi 1979

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 869 000 €
  • Myyntihinta 869 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 470 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Vesi sisältyy vastikkeeseen ja se tasataan vuosittain.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Pihan kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestykseen liitettyyn karttapiirrokseen merkitty piha-alue, joka ei jää yhtiön välittömään hallintaan.
  • Lämmitys Sähkö.
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit Eteisen patterin uusinta ja ulko-oven lukon huolto (2024) Ilmalämpöpumppujen asennus 4 kpl (2019) Keittiön kalusteet ja parketti (2019) Kaihtimet ja hyttysverkot (2018) Huoneiston sisätilojen remontti, mm. keittiö, apukeittiö, mh:t, kph:t & wc:t sekä yksiön ja takkahuoneen muutostyöt (2003)
  • Luovutusrajoitukset Ks. YJ 5 § Lunastusoikeus Jos toisen samassa lamellissa olevan huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät, on tällä toisen samassa lamellissa olevan huoneiston osakkeenomistajalla oikeus lunastaa kyseiset osakkeet.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus 2 autopaikkaa, (2 ulkovarastoa yhtiön hallinnassa), piha-alue sovittu osakkaiden kesken.
  • Muu varustelu ilmalämpöpumppu
  • Tulisija takka
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2019. Varustus: jääkaappi, pakastekaappi, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni ja kaapistot. Lattiassa parketti ja seinät maalatut.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Ensimmäisessä kerroksessa saunaosasto, jossa suihku. Toisen kerroksen kylpyhuoneessa suihku, amme, peilit, kylpyhuonekaapisto ja kiinteät valaisimet. Lattiat laatoitettu ja seinissä kaakeli.
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiassa parketti ja seinät maalatut.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke sisäänvedetty
  • Parvekkeen suunta länsi

Tontti

  • Koko 2 805 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kauniaisten kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Asematie 41
  • Isännöitsijän tiedot Omatoiminen isännöinti kahden asunnon yhtiössä.
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit Terassin uusinta (2026) Talon riskipuolen piilosokkelin ja sähköjen saneeraus (2025) IV-koneen puhaltimien vaihto ja säätö (2023) Sadevesijärjestelmän ja tikkaiden uusiminen (2021) Julkisivun puuosien ulkomaalaus ja korjaustyöt (2019) Lämminvesivaraajan uusiminen (2018) IV-koneen uusiminen (2014) Salaojaremontti (2014) Kattoremontti; huopakaton ja pellitysten uusiminen (2013) Sähköpatterien uusiminen (2013) Pihan asfaltointi (2007) Taloyhtiön aidan uusiminen (2004) Osakkeenomistajat vastaavat itse hallitsemiensa huoneistojen kunnossapidosta ja korjauksista sekä niihin liittyvistä kustannuksista. Taloyhtiössä on hallinnanjakosopimus.
  • Kuntotutkimuksista Asunnon B kuntotarkastus 10/2024 Sustera Oy
  • Huoneistojen lukumäärä 4
  • Taloyhtiössä muuta 2 ulkovarastoa urheiluvälineille. 2 vieraspaikkaa Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto YJ 7 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat itse hallitsemiensa huoneistojen ja piha-alueen kunnossa pitämiseen ja korjaamiseen liittyvistä maksuista. Tämä sisältää osakehuoneistojen mm. ulko- ja sisäpinnat, rakenteet ja eristeet sekä lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. YJ 8 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle kolme (3) kuukautta kestävää vuokrausta tai luovutusta. Huoneistossa koneellinen tulo- ja postoilma Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, puu, tiiliverhous

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki