Snellmaninkatu 19-21, Kruununhaka, Helsinki
232 000 € • 1h, avok, kph, vh • 32,50 m² • 1989Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Keskusta-asumista parhaimmillaan - heti vapaa yksiö Kruununhaan sydämessä
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen yksiöön arvostettuun Kruununhakaan. Toisen kerroksen asunto avautuu rauhalliselle ja kauniille sisäpihalle, tarjoten viihtyisän ja suojaisan asumisympäristön aivan Helsingin keskustan palveluiden äärellä.
Kodin avara oleskelutila yhdistyy käytännölliseen avokeittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Vuonna 2018 uusittu keittiö on moderni ja hyvin varusteltu. Tilava kylpyhuone on siistissä kunnossa, ja siellä on myös pyykinpesukone. Märkätilojen peruskunnostus on tehty yhtiössä 2016. Harvinaista lisäarvoa yksiöön tuo erillinen vaatehuone, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto-osakeyhtiö Villisika, jossa on 88 asuntoa. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten hissien uusiminen (2023), sähköautojen latausinfran rakentaminen (2022), parvekeremontti (2020), kaukolämmön alakeskuksen uusiminen sekä märkätilojen peruskunnostuksia. Yhtiön kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Yhtiö vuokraa autohallipaikkoja 100€/kk, tällä hetkellä 4 vapaana (2.7.2026).
Kruununhaka on yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat, apteekit ja tunnelmalliset kivijalkaliikkeet löytyvät muutaman askeleen päästä. Raitiovaunu 7 kulkee talon edestä, ja merenrantareitit, Tervasaari sekä Kauppatori tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Muuttovalmis kokonaisuus loistavalla sijainnilla odottaa uutta omistajaansa - tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20406096
- Sijainti Snellmaninkatu 19-21, 00170 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, avok, kph, vh
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 32,50 m²
- Kerros 2/5
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistuksen laatimispäivä: 02.03.2023
- Rakennusvuosi 1989
- Käyttöönottovuosi 1989
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 232 000 €
- Myyntihinta 229 587,53 €
- Velkaosuus 2 412,47 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 177,13 € / kk
- Rahoitusvastike 56,88 € / kk
- Hoitovastike 120,25 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autohallipaikka 100,00 e/kk. Moottoripyöräpaikka 50,00 e/kk. Tilaussauna / 2 h 40,00 e/kk. Ilog-avain panttimaksu autohal. 40,00 e/kk. Kaukosäädin panttimaksu autohal. 92,50 e/kk. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuus määritellä rahoitusvastikkeen taso korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiö remontti 7.2018.
- Auton säilytys Autotalli/-hallipaikoista varattu asemakaavassa Snellmaninkatu 23 asukkaille 38 kpl.
- Palvelut Alepa Liisankatu, K-kauppa Rauhankatu, Apteekki, kivijalka liikkeet, kahvilat ja ravintolat, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut Snellmaninkadulta ja bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Saumattu pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, astianpesukone, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, integroitu jääkaappi/pakastin, liesituuletin ja laminaattitasot. Keittiö remontoitu 2018.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu ja katto paneloitu. Suihkukaappi, allaskaapisto, peili, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja wc-istuin.
Tontti
- Koko 1 415 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Villisika
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki Isännöitsijätoimisto 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Toni Finell 050 911 8847 toni.finell@hsi.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Tehdyt remontit 2025 Palovaroittiminen asennus asuinhuoneistoihin 2025 C-D liiketilojen IV-koneen uusiminen 2025 Väestönsuojien passiivitoistimet (3 kpl) 2025 D-portaan porrashuoneen maalaus 2025 Taloyhtiön omistaman huoneiston A2 keittiökoneiden uusiminen 2024 Asuinkiinteistön kuntoarvio 2024 Autohallin Kl-tason päätyjen pinnoituskorjaus 2023 VSS tiiveyskoe 2023 Hissit uusittu 2022 Sähköautonlatausinfran rakentaminen 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2020 Parvekeremontti, etelä- ja itäpuolisten ikkunoiden huoltomaalaus 2020 Kiertovesijohdon osittainen uusiminen kellaritiloissa. 2018 Patteriverkoston perussäätöurakka 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Julkisivusaumausten uusiminen 2017 Saunan muutos asunnoksi B 13 2016 Märkätilojen peruskunnostus 2016 Kaukolämmön alakeskuksen uusiminen 2016 C- ja E-portaan saunojen peruskunnostus 2014 Katon huoltomaalaus 2013 Telekaapelointi (CAT6) kaikki huoneisto 2011 Parvekeovet ja parvekkeiden metallikaiteet maalattu 2011 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2010 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2008 Katon huoltokunnostusmaalaus 2008 Sisäpihan puoleisten porrashuoneiden kunnostus 2008 Porrashuoneiden ovien maalaus 2004 IV-kanavien nuohous 2004 Pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus
- Tulevat remontit KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (ei päätettyjä). Piha: huoltotoimia Julkisivut: Elementtisaumojen lisäselvitys, uusiminen tarpeen mukaan, kuntotutkimus Ikkunat ja ulko-ovet: porrashuoneikkunoiden maalaus ja saumaus. Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus. Yleisten- ja liiketilojen ikkunoiden maalaus. Vesikatto: Vesikaton kunnostussuunnitelma ja toteutus. Yleiset tilat: Kylmän varaston vesivuotojen korjaus. Irtaimistotilojen ja VSS-tilojen korjaus ja maalaus Autohallin pinnoitteen ja kaatojen uusiminen. Porrashuoneiden lattiamateriaalin uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston kuntotutkimus. Ilmanvaihto: Autohallin IV-koneen uusiminen. IV-kanavien nuohous. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ulkovalaisimien huolto/ uusiminen Turvavalaistusjärjestelmien uusiminen Sähköautojen latausinfran laajennus. Kylmäkellarit: Tilojen uudistaminen. Varsinainen yhtiökokous 2026: Esitettiin kylmäkellarien jatkosuunnitelmien tulokset. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan tarkempien suunnitelmien teettämisestä kylmäkellaritilojen kehittämiseksi budjetissa varatun 15.000 euron kassavaroin. Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta nostaa enintään 250.000 euron suuruinen laina aiemmin päätetyn porrashuoneiden mattourakan rahoittamiseksi ja hakea lainan vakuudeksi tarvittava määrä panttikirjoja tai käyttää olemassa olevia vakuuksia. Päätettiin yksimielisesti jakaa Oiva Isännöinniltä saatu 110.000 euron vahingonkorvaussumma jokaiselle osakkaalle vastike-ennakkona, jonka määrän perusteena käytetään hissihankkeen mukaista pääomavastikeperustetta. Jos osakkaalla on hissilainaa, niin sitä lyhennetään automaattisesti kertamaksulla tuolla osakekohtaisella summalla. Mikäli osakas on jo maksanut lainansa pois, niin se kirjautuu vastike-ennakoksi. Katon huoltomaalauksen suunnitelmat ovat valmistuneet. Hankkeessa on otettu aikalisä.
- Kuntotutkimuksista Kuntoarvio Talokeskus Oy, 14.10.2024
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 115
- Huoneistojen lukumäärä 88
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen. Yhtiökokous 26.5.2026 päätti yksimielisesti hakea viranomaiselta parveketupakoinnin kieltämistä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
