Takaisin kohdelistaukseen

Sepänkatu 10, Itäinen keskusta, Turku

159 000 € • 2h, k, kph, kellarin laajennusvalmius • 56,50 m² / 88 m² • 1909

Mia Kantonen mia.kantonen@strand.fi +358 400 934 113 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Idyllinen puutalokoti vehreässä miljöössä vain 1,5 kilometrin päässä Kauppatorilta.

Kupittaan puiston kupeessa odottaa tunnelmallinen puutalokoti, jossa historia ja mahdollisuudet kulkevat kauniisti rinnakkain. Suojaisa ja aidattu sisäpiha vanhoine syreeneineen luo ympäristön, jossa vuodenaikojen vaihtelu pääsee oikeuksiinsa. Taloyhtiö on viimevuosina läpikäynyt merkittäviä kunnostuksia, eikä suunnitelmissa ole suurempia remontteja lähitulevaisuudessa.

Sisätiloissa vanha lautalattia, esiin jätetty hirsiseinä sekä näyttävä vihreä kaakeliuuni viehättävät tunnelmallaan. Ylimmässä kerroksessa tunnelmaa täydentää toinen kaakeliuuni, juuri valmistunut kylpyhuone sekä käyttämätöntä ullakkotilaa, joka tarjoaa mahdollisuuksia tulevaisuuden tarpeisiin. Keskimmäisessä kerroksessa korkea huonekorkeus ja upeat ruutuikkunat tulvivat valoa ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa.

Kellarikerroksen laajennus odottaa viimeistelyä, mutta suurimmat ja vaativimmat työt on jo tehty. Tilaan on suunniteltu sauna, kylpyhuone, pukuhuone, oleskelutila sekä varastotilaa. Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden herättää vanhan puutalon parhaat piirteet uuteen loistoon ja luoda yksilöllinen kokonaisuus arvostetulle sijainnille.

Tämän kodin tunnelma tulee itse kokea. Varaathan oman esittelyaikasi.

Mia Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV,YKV, KTM
0400 934 113
mia.kantonen@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20988557
  • Sijainti Sepänkatu 10, 20700 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, kellarin laajennusvalmius
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Puutalo-osake (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 56,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k ja pinta-ala 31,5m2. Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestytksessä mainittu 31,5m2 viittaa keskikerroksen asuinpinta-alaan. Yläkerran laajennuksen myötä lisätilaa on tullut arviolta 25m2 (ei tarkistusmitattu) ja kellarissa on valmius kylpyhuoneelle, saunalle, varastotilalle, sekä yhdelle huoneelle, jonka arvioitu pinta-ala on sama kuin keskikerroksen, eli 31,5m2. Pinta-alat perustuvat arvioon. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1-3/3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Uusittua kylpyhuonetta lukuunottamatta huoneisto on pääosin päivityksen tarpeessa. Kellaritilan laajennustyö on vielä kesken, pohjatyöt on tehty.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2034
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1909
  • Käyttöönottovuosi 1909

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 159 000 €
  • Myyntihinta 139 593,22 €
  • Velkaosuus 19 406,78 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 452,07 € / kk
  • Rahoitusvastike 224,59 € / kk
  • Hoitovastike 227,48 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 14,50 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Sähkönkulutus keskimäärin 11 000kWh/vuodessa. Esittetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempi tai suurempi riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
  • Pihan kuvaus Huoneiston edessä oleva pieni piha-alue sisäpihalla on huoneiston käytössä.
  • Lämmitysmuodot puu, sähkö
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Ylimmän kerroksen kylpyhuone uusittu kauttaaltaan 2026. Kellarin laajennukseen on haettu ja saatu rakennuslupa 2015. Työ on jäänyt kesken, lupa on umpeutunut, eikä katselmuksia ole tehty. Kellaritilan loppuunsaattaminen asuinkäyttöön vaatii rakennusluvan uudelleen hakemisen.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat muu erillinen varasto
  • Säilytystilojen kuvaus Kellari / varasto. Kellariin käynti ulkokautta.
  • Tulisija takka, muu
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, hirsi
  • Keittiön varustelu Keskikerroksessa sijaitseva keittiö jossa valkoiset kaapistot ja musta täyslaminaattitaso. Kaasuliesi, liesituuletin, asianpesukone, jääkaappipakastin ja kalusteuuni. Kodinkoneet uusittu 2011. Lattia linoleumilaatta ja seinät laattaa.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuone uusittu kauttaaltaan 2026. Suihku, suihkuseinä, allas, hana, allaskaappi, valopeili, kaapistot, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattiat ja seinät laattaa, katto puupaneelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa makuuhuone, jonka yhteydessä toinen pienempi huone esim työtilaksi tai vaatehuoneeksi. Puulattiat ja pienempi kaakeliuuni makuuhuoneessa.

Tontti

  • Koko 2 283 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Lisätietoja kaavoituksesta Turun Kaupunki: www.turku.fi/rakentaminen

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti Päivärinta Ky Jari Kankare jari.kankare@isannointipaivarinta.fi 050 411 9776
  • Tehdyt remontit 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Ulkorakennuksen rungon kunnostus ja tiiliverhouksen korjaukset 2024 Piipunhattujen asennus 2024 Sokkelikorjauksia 2023 Palotikkaiden uusinta ja peltikattojen maalaus 2022 Liittyminen valokuituun 2020–2021 C-talon päädyn painumakorjaus 2020 Runkoviemärin sukitus 2019–2020 Ulkoseinien kunnostus ja maalaus 2019–2020 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2018 Ulko-ovien kunnostus ja lukitusten uusinta 2017–2018 Sähköverkon saneeraus, antenniverkon uusinta ja valokaapelin asennus 2016 Jäteastia-alueen uudistaminen 2013 Uusien postilaatikoiden hankinta 2010 Ulkovalaistuksen uusinta 2009 B-talon maalaus 2007 Peltikattojen uusinta
  • Tulevat remontit 2026–2027 Pihan kunnostus (sadevesien hallinta ja kiveykset) Portaiden ja kaiteiden korjaus 2028 Piharakennuksen jatkokäyttöön liittyvät toimenpiteet
  • Huoneistojen lukumäärä 31
  • Taloyhtiössä muuta Erillinen pyörävarasto piharakennuksessa.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Kantonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku