Takaisin kohdelistaukseen

Ratakatu 23-25, Keskusta, Hanko

235 000 € • 2 h, k, kph • 68,30 m² • 1890

Sofia Nikamo sofia@strand.es +358 44 3312 154 Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KTM

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Harvoin tarjolla – tunnelmallinen koti vuonna 1890 rakennetussa idyllisessä puutalossa

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan ja poikkeuksellisen tilavaan kaksioon, jossa vanhan puutalon lämmin tunnelma yhdistyy toimivaan pohjaratkaisuun. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla aivan kylpyläpuiston kupeessa ja vain kävelymatkan päässä uimarannasta, tenniskentistä, keskustan palveluista sekä juna-asemalta.

Kodin sydän on suuri erillinen keittiö, johon mahtuu vaivatta kunnon ruokapöytä – täydellinen paikka yhteisiin hetkiin. Keittiön ja muiden tilojen välissä sijaitsee viehättävä välitila, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi tunnelmallisena lukunurkkauksena tai vaikkapa lapsen omana sänkypaikkana.

Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen, ja poikkeuksellisen suuri makuuhuone luo ylellisen väljät puitteet asumiseen. Tämä koti hurmaa persoonallaan, avaruudellaan ja kodikkaalla tunnelmallaan.

Asumismukavuutta lisää hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on siirtynyt energiatehokkaaseen ja edulliseen maalämpöön. Lisäksi taloyhtiön saunatilat on juuri uusittu, joten pääset nauttimaan myös modernista saunaosastosta. Taloyhtiössä myös viihtyisä ja suojaisa piha-alue.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan kodiksi kuin sijoitukseenkin (asunnon voi ostaa valmiiksi kalustettuna). Tule kokemaan paikan ainutlaatuinen tunnelma – tähän kotiin on helppo ihastua.

Lisätiedot ja esittelyt
YKV LKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi

Jag betjänar även på svenska!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21122993
  • Sijainti Ratakatu 23-25, 10900 Hanko
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2 h, k, kph
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Puutalo-osake (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 68,30 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+kk+kph.
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 14.01.2035 saakka.
  • Rakennusvuosi 1890
  • Käyttöönottovuosi 1890

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 235 000 €
  • Myyntihinta 219 591,08 €
  • Velkaosuus 15 408,92 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 471,27 € / kk
  • Rahoitusvastike 95,62 € / kk
  • Hoitovastike 375,65 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 12 € / kk
  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Taloyhtiöllä suojaisa piha-alue.
  • Lämmitys Maalämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, koneellinen ilmanvaihto (poisto)
  • Lämmitysmuodot maalämpö, muu
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Asunnoilla omat irtaimistovarastot.
  • Lattiamateriaali Lattiat maalattua lankkua.
  • Seinämateriaali Seinät maalattu.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Vaalea iso keittiö johon mahtuu keittiöpöytä. Keittiössä liesi, uuni, astianpesukone. Välitila maalattu ja pöytätaso laminaattia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilava valkoinen kylpyhuone, jossa wc, allaskaappi, peili, amme, suihku ja sähkökiertoinen lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa.
  • Saunan kuvaus Taloyhtiön saunatilat uudistettu vuonna 2026.

Tontti

  • Koko 1 190 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Hangon Ratakatu 23-25
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Kontu Oy / Mikael Hyvärinen
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 2002 Talon itä- ja eteläpäädyn ulkovuorauksen uusiminen 2004 Talon länsi- ja pohjoispäädyn ulkovuorauksen uusiminen Ikkunat uusittu 2005 Pihaportaiden uusiminen(A,B,C ja D rappu) sekä vastaavien terassien ja talon jätehuoltopisteen rakentaminen. 2006 Julkisivun maalaus sekä rännien uusiminen 2008 Vesikate (pelti) 2010 Ilmastointi järjestelmän puhdistus ja säätö B-portaan ulko-oven uusiminen. 2011 Saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneen ikkunoiden uusiminen ja ikkunapuitteiden korjaus 2012 Kahden varastokomeron rakentaminen 2013 Katon maalaus 2015 Yläpohjan siivous ja kulkusiltojen rakentaminen. 2017 Taloyhtiö liittyi Karjaan kuituliittymän verkkoon 2018 Pihanpuoleisen julkisivun maalaus 2021 Tonttiviemäri uusittu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä. Hulevesiviemäröinti asennettu naapurikiinteistön rakennushankkeen yhteydessä. 2023 Tonttivesiliittymä ja vesimittari uusittu 2024 Maalämpöjärjestelmän asennus 2025 Yhtiön saunaosaston täysremontti 2026 Kaikki palovaroittimet (myös huoneistokohtaiset) uusittu
  • Tulevat remontit 2026 -Julkisivun valkoisten detaljien ja terassikaiteiden huoltomaalaus -Pohjaviemäreiden kuntotutkimus 2027 Ei suunniteltuja remontteja. 2028 -Hulevesi, ja salaoja järjestelmän päivitys. Toteutetaan arviolta v.2025-2030 välillä 2029 Ei suunniteltuja remontteja. 2030 Ei suunniteltuja remontteja.
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 4
  • Huoneistojen lukumäärä 14

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Hanko
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI