Mellstenintie 2, Haukilahti, Espoo
1 340 000 € • 4 h, avok., kph, s, khh, wc, vh, iso lasitettu parveke • 128 m² • 2023
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Ylimmän kerroksen rauhaa ja huikeita näkymiä arvostetussa Haukilahdessa
Tervetuloa kotiin, jossa valo, avaruus ja yksityisyys kohtaavat. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ilman yläpuolisia tai viereisiä naapureita, tarjoten poikkeuksellisen rauhallisen asumisympäristön.
Huoneiston suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa läpi päivän, ja avara pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta näyttävän ja toimivan. Oleskelutilat avautuvat hulppealle, lasitetulle terassi-/parvekkeelle, josta avautuvat upeat, lähes puiden latvojen tasolla olevat näkymät metsän ja meren suuntaan. Näkymä on poikkeuksellisen yksityinen ja tunnelmallinen – täällä voit nauttia aamukahvista tai lämpimistä illoista täysin omassa rauhassasi.
Huolella pidetty, lähes uudenveroinen koti hurmaa laadukkailla materiaaleillaan, modernilla avokeittiöllään, sekä toimivalla pohjaratkaisullaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta, oma sauna, erillinen kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.
Sijainti arvostetussa Haukilahdessa on vertaansa vailla. Merenranta, suosittu rantaraitti ja upeat uimarannat ovat vain muutaman askeleen päässä. Alue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, laadukkaita palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä – täydellinen ympäristö sinulle, joka arvostat korkeatasoista asumista meren äärellä.
Tämä on koti, jossa yhdistyvät ylimmän kerroksen rauha, upeat maisemat ja yksi Espoon halutuimmista asuinalueista.
Lisätiedot:
Mia Hollands LKV, LVV
Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistaja
SKVL Laatuaktorisoitu
Strand Properties Partner
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21694756
- Sijainti Mellstenintie 2, 02170 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, avok., kph, s, khh, wc, vh, iso lasitettu parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 128 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h, kt, s.
- Kerros 5/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2032
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 340 000 €
- Myyntihinta 1 340 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 510,40 € / kk
- Hoitovastike 678,40 € / kk
- Tontin vuokravastike 832 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastike ja 1 ylimääräinen rahoitusvastike tarvittaessa ja että nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukan. Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Taloyhtiön pihapiirissä leikkipaikka, istutuksia ja istumapaikkoja. Väljä pihapiiri. Vieressä metsäinen puisto ja meri upeine rantoineen.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset YJ 22 § Jos muun kuin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Auton säilytys Autopaikat erillisinä osakkeina. Lataussähkön hinta 16 c / kWh, joka laskutetaan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. 4 vieraspysäköintipaikkaa.
- Koulu Toppelundin koulu (Toppelundintie 15 ) Haukilahden yläaste (Koulutanhua 3 ), Mattlidenin koulu ( Matinsyrjä 1 ), Espoon kristillinen koulu ( Matinkartanontie 13) Päiväkoti: Useita päiväkoteja lisätiedot www.espoo.
- Palvelut Mm. S-market Haukilahti, K-market Sorsakivi, postin palvelupiste huoltoasemalla St1, sivuapteekki, kampaamo, kauneushoitoa, naisten kuntosali, ruokavintoloita. Westendin puolella Alepa. Rannassa ravintola Stringberg, Cafe Mellsten, Skier ja muutama jäätelökioski kesäisin. Lyhyt matka Tapiolan Ainoaan, Niittukummun ostoskeskukseen ja Isoon Omenaan.
- Liikenneyhteydet Bussilinjat 114, 111, 510, 105 kulkevat Haukilahdessa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Avokeittiö saarekkeella, jossa runsaasti kaapistoja ja laatikostoja. Saarekkeessa upea kivitaso. Keittiössä jääkaappi/pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kph jossa sauna, wc, sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi.
- Saunan kuvaus Saunassa sähkökiuas, ikkuna ja avoimet näkymät.
- Makuuhuoneen kuvaus 3 tilavaa makuuhuonetta. yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Toisessa isommassa kaapisto ja käynti parvekkeelle. ikkunoita kahdella seinällä.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc jossa allaskaappi.
Tontti
- Koko 5 069 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja FIM Vuokratontti Ky oma tontti 70% vuokrat.n.30%
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
- Vuokra 53 772 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 14.12.2069
- Ranta yhteisranta
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Tontin lunastushinta määräytyy lunastushetken mukaan ja lunastushintaan tulee vuosittain indeksi korotuksia. Vuonna 2025 lunastushinta-arvio on ollut 199 846,32 €, asunnon D29 osalta.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Mellsteninhelmi
- Isännöitsijän tiedot Virta Isännöinti Oy Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo Puhelinnumero 020 733 5050 Sähköposti asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi Isännöitsijä Tiia Karonen, +358452216932, tiia.karonen@virtaisannointi.fi
- Huolto IkiPiha Oy
- Tehdyt remontit Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2025 Uudiskohde, jossa ei ole vielä muodostunut merkittäviä korjaushankkeita. 2024 Vuositakuukorjaustöitä 2023 Vuositakuukorjaustöitä
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2026 Vuositakuukorjaustöitä (Huoltosuunnitelmassa) 2026 Normaaleja kunnossapitokorjauksia (Huoltosuunnitelmassa) 2026 Lämmitysjärjestelmä säätö ja tasapainotus (Alustavasti suunnitteilla) 2026 Pihakivetyksen asennus ( takapiha) (Alustavasti suunnitteilla) 2026 Lukituksen muutos ( ala-oveen) (Alustavasti suunnitteilla) 2026 Nurmialueen kunnostus (Alustavasti suunnitteilla)
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 39
- Huoneistojen lukumäärä 30
- Taloyhtiössä talopesula
- Taloyhtiössä muuta Mekaaninen ilmanvaihto. YJ 10 § Tonttia koskeva vuokrasopimus ja tontin murto-osien hankkiminen. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 3 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava murto-osa tontista. YJ 12 § Tupakointi on kiellettyä kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella. YJ 13 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto. Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa asuinhuoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Vuokrauskieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. YJ 14 § Yhteisjärjestelysopimus. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Asunto Oy Espoon Haukilahden Merilinnakkeen kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien nro 1 (kiinteistötunnus 49-14-84-1) ja tontin nro 2 (kiinteistötunnus 49-14-84-2) välisistä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Sopimuksessa sovitaan mm. autohallin ajoluiskan ja pihakannen hoidosta, leikki- ja oleskelupihasta sekä alueellisista kulkuoikeuksista.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
