Takaisin kohdelistaukseen

Otavantie 6, Lauttasaari, Helsinki

385 000 € • 2h, avok, kph, vh, parveke (yj. 2h + k) • 60,80 m² • 1954

Jenny Vento jenny@strand.fi +358 500 980 948 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BBA

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Valoa tulviva kulmahuoneisto Lauttasaaren sydämessä

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin, jonka etelään ja länteen avautuvien ikkunoiden ansiosta asunto kylpee valossa iltaan asti. Olohuoneen ja keittiön välinen seinää on osittain avattu, jolloin tilasta on saatu yhtenäinen ja avara kokonaisuus. Rakennuksen etelä päädyssä sijaitsevalta parvekkeelta aukeaa näkymät bulevardimaiselle puiden reunustamalle Tallbergin puistotielle ja makuuhuone sijaitsee käytännöllisesti rauhallisen sisäpihan puolella. Keittiössä on ajattoman vaaleat kaapistot ja tänne on myös sijoitettu pyykinpesukone, tuoden näin ollen lisätilaa kylpyhuoneeseen, joka on remontoitu vuonna 2021. Asunnossa on kauttaaltaan parkettilattia.

Asunto Oy Saarenkeskus on valmistunut vuonna 1954 ja sijaitsee omalla vehreällä tontilla loistavien palveluiden äärellä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja remontteja tehdään suunnitelmallisesti, takanapäin on mm. vesikattojen kunnostus (-19), sähkösaneeraus (-16), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (-16) sekä vesi- ja viemärijohtojen uusiminen (-99-03). Asukkaiden käytössä on mm sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä 8 kpl sähköautojen latauspistettä, jossa autoa voi pitää latauksen ajan. Taloyhtiöllä on vuokratuottoja yli 134 000 eur/v.

Lauttasaaressa asut merellisessä ympäristössä, josta löytyy vehreät puistoalueet, uimarannat sekä erinomaiset lähipalvelut, ravintolat ja kahvilat. Täältä pääset liikkumaan näppärästi niin fillarilla, bussilla kuin omalla autollakin ja metro vie hetkessä sekä keskustan että Tapiolan kattavien palveluiden ääreen.

Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21308540
  • Sijainti Otavantie 6, 00200 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph, vh, parveke (yj. 2h + k)
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 60,80 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisenja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/4
  • Vapautuminen 1 kk lkaupanteosta/ sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 146 Viim. voimassaolopvä 20.3.2033
  • Rakennusvuosi 1954
  • Käyttöönottovuosi 1954

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 385 000 €
  • Myyntihinta 379 489,60 €
  • Velkaosuus 5 510,40 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 392,16 € / kk
  • Rahoitusvastike 57,76 € / kk
  • Hoitovastike 334,40 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Kaapeli-TV-laajakaista vastike: 1,80 €/kk
  • Autopaikkamaksu 30 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Muut maksut Pesutupa 2 eur/h

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2010: seinän kaato keittiön ja olohuoneen välillä, parketti joka huoneeseen, lisää keittiökaappeja. 2021: kph/wc täysremontti
  • Auton säilytys Autopaikat 56 kpl, sähköautonlatauspaikka jossa auton saa pitää latauksen ajan 8 kpl, autotalli pitkä 8 kpl, autotalli lyhyt 6 kpl Autoapaikat jaetan jonotuksen perusteella
  • Palvelut Koulut: Lauttasaaren ala-aste n. 0,55 km; Päiväkodit: Päiväkoti Otava (samassa taloyhtiössä) n. 0,05 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Westbest n. 0,3 km, S-market Lauttasaari n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Lauttis n. 0,3 km

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
  • Kate tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Lattiapinnat: kelluva parketti
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiapinnat: kelluva parketti
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä

Tontti

  • Koko 13 162 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a: Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lauttasaaren koillisosa: Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lauttasaari, Pohjoiskaari 1-3: Lauttasaaren Kotkavuoressa, osoitteessa Pohjoiskaari 1–3, suunnitellaan kaupungin vuokratontilla sijaitsevan nykyisen palvelutalon purkamista ja uuden, suuremman palvelutalon rakentamista vastaamaan alueen vanhusten hoiva-asumisen tarvetta. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki 09 310 37 387

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Saarenkeskus
  • Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo isännöitsijä Harri Ulan, p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
  • Huolto Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
  • Tehdyt remontit **2025 Lukituksen uusiminen, porrashuoneovien kunnostus **2022–2023 Gyldenintie 3:n pihanpuoleisen autotallin tukimuurin uusiminen, Otavantie 8:n julkisivuremontti ja kaikkien talojen kaiteet **2022 Sähköautojen latauspisteet (8kpl) **2021 Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3), pesutuvan kunnostus **2019 Vesikattojen kunnostus **2016 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen, ikkunasmyygien rappausten uusiminen, sähkösaneeraus **2015 Lämmönsiirtimen uusiminen **2013 Tallbergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi **2011 Gyldenintie 3 parveke- ja julkisivuremontti, parvekekorjaus **2010 Käytävämaalaus **2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus **2007 Palo-ovet **1999-2003 Vesi- ja viemärijohdot uusittu **1995 Tonttiviemärit **1993 Lämmönvaihdin **1990 Vesikatot
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: **2027 Kiinteistön kuntoarvio, parvekepinnoitteiden ja halkeamien korjaukset, puukaiteiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden ja betonikaiteiden huoltopesu **2026-2027 Piha-alueen kunnostus ja suunnittelu (kallistuskorjauksia, sadevesikorjauksia, autotallien luiskien korjauksia, puuston tarkastuksia ja kunnostussuunnitelmia sekä mahdollisesti istutusten uusimista) **2026-2028 Gyldenintie 1, Talbergin Puistotie 7 ja Otavantie 6 räystäiden korjaukset, huonokuntoisten syöksytorvien uusiminen tai kunnostus **2029 Otavantie 6 julkisivujen kunnostus / uusiminen. Saunaosastojen kunnostus / uusiminen Taloyhtiössä voi tulla tarkastelujaksolla tehtäväksi myös kunnossapitotoimenpiteitä, joita ei ole tässä selvityksessä esitetty.
  • Huoneistojen lukumäärä 161
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta pyörävarasto (10 kpl), pyörä- ja vaunuvarasto (2 kpl), itsenäinen varasto (13 kpl) Ilmanvaihto: painovoimainen

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI