Takaisin kohdelistaukseen

Laureeninitie 3, Ruutana, Kangasala

189 000 € • 4h+k+s • 93 m² • 1990

Tuukka Hakkarainen tuukka.hakkarainen@strand.fi +358 40 174 3010 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään päätyhuoneistoon, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen ympäristö.

Asunnon ehdottomiin vahvuuksiin kuuluu suojaisa sijainti taloyhtiön päädyssä. Takapiha rajoittuu metsään, mikä tarjoaa poikkeuksellisen rauhallisen näkymän sekä oman rauhan arjen keskelle. Oma piha ja terassi luovat erinomaiset puitteet niin kesäpäivien viettoon kuin lasten leikeillekin.

Kahteen kerrokseen sijoittuva 93 m² koti tarjoaa toimivat tilat perheelle. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone, käytännöllinen keittiö, oma sauna sekä erillinen WC tekevät asumisesta sujuvaa. Säilytystilaa löytyy ulkovarastosta. Tunnelmaa tuo lisäksi yläkerran aulan takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä vuoden ympäri. Ilmalämpöpumpun ansiosta lämmitys kustannukset pysyvät edullisena.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Päiväkodit, koulut, palvelut sekä sujuvat yhteydet Tampereen suuntaan tekevät sijainnista ihanteellisen niin lapsiperheille kuin työmatkalaisille.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän luonnonrauhaa, toimivia neliöitä ja helppoa rivitaloasumista – tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Kysy lisätietoja välittäjältä.

Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
Strand Properties Brand Partner
040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20769534
  • Sijainti Laureeninitie 3, 36110 Kangasala
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h+k+s
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 93 m²
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Rakennusvuosi 1990
  • Käyttöönottovuosi 1990

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 189 000 €
  • Myyntihinta 189 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 325,80 € / kk
  • Rahoitusvastike 93,72 € / kk
  • Hoitovastike 232,08 € / kk
  • Autopaikkamaksu 8 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 15 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Sähkönkulutus vuodessa 14 000 kWh.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot sähkö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Varusteet: Jääkjaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, lattialämmitys. Lattiamateriaali: kaakeli Seinämateriaali: maali ja tapetti.
  • Saunan kuvaus Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiamateritaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali ja tapetti.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.

Tontti

  • Koko 9 250 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kangasalan kunta

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Pohjanemäntä
  • Isännöitsijän tiedot Sirpa Sten Tammer Isännöinti Oy 0440 97 8801 toimisto@tammer-isannointi.fi
  • Huolto Huolto talkoo, talvikunnossapito Konetaituri Ky
  • Tehdyt remontit 2025 Palovaroittimien asennus ja ottaminen taloyhtiön vastuulle 2024 F21 vesivahinkokorjaus, putken jäätyminen 2022–2023 alkuperäisten teräshormien ja huippuimureiden uusinta 2022 IV-nuohous ja säätö 2021 G22 ja G25 tiivistyskorjaukset ikkunoiden uusiminen 2020 G22 vesivahinkokorjaus piha-alueen muotoilukorjaukset ja pihavalojen uusiminen 2015 lukkoremontti (Sento) kylpyhuoneremonttien yhteydessä tehtävä vesieristys etu- ja takaovien vaihto 2013 yläparkkipaikan laajennus IV-nuohous 2012 välipohjan lisälämmöneristys vesikattoremontti 2004 huoltomaalaus 1998 kylpyhuoneiden suihkunurkkausten kunnostus
  • Tulevat remontit Hulevesi ja salaojalinjojen ja kaivojen kuvaus/tutkiminen 2027–2028 Piha-aitojen huoltomaalaukset/uusiminen 2026– 2028 Kasvillisuuden poistaminen rakennusten reunoilta ja soran lisääminen tilalle 2027 Huoltomaalaus 2026–2028 Märkätilakartoitus 2026
  • Huoneistojen lukumäärä 25

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere