Haltilantie 10, Lystimäki, Espoo
365 000 € • 3h, k, wc, kph, s, vh (yj 3h+Kauniisti remontoitu päätyhuoneisto suositussa Lystimäessä
Tämä koti on kokenut upean muodonmuutoksen vuonna 2019 tehdyssä mittavassa huoneistoremontissa. Trendikkään sävyisessä keittiössä on integroidut kodinkoneet, ajattoman kaunis tiililadottu laatoitus ja harkitun ilmeen viimeistelee messingin väriset vetimet. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan ja päätyikkunan ansiosta asunto kylpee päivänvalossa. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle pihalle, jossa on kivan kokoinen terassi ja pieni hiekkalaatikko. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassa yläkerrassa ja päämakuuhuoneen yhteydessä on huoneiston levyinen parveke. Kylpyhuone- ja saunatilat ovat raikas ja ajaton kokonaisuus, jossa myös päästään nautimaan luonnonvalosta. Tilava vaatehuone ja ulkovarasto (kylmä) tarjoavat runsaasti säilytystilaa kaapistojen lisäksi.
Asunto Oy Viismänty on valmistunut vuonna 1983 ja sijaitsee omalla vehreällä tontilla päättyvän kadun varrella. Yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja tällä hetkellä on käynnissä käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu. Sisäpihalla on lapsille suojaisa leikkipaikka, joka rajoittuu "puolen hehtaarin metsään" mikä on mitä mahtavin seikkailu- ja majanrakennuspaikka ja alapihalla on iso nurmikenttä pelejä varten. Jokaisen asunnon käytössä on sähköautonlatausasemalla varustettu autopaikka ja 8 lisäpaikkaa ovat asukkaiden vapaassa käytössä.
Lystimäki on lapsiperheiden suosima rauhallinen asuinalue jossa viihdytään. Perheen pienimpiä varten löytyy Lystimäen ja Olarin päiväkodit ja alakoulut sijaitsevat lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä. Englannin- ja ruotsinkielistä opetusta tarjoavat Espoo international school Suurpellossa (2 km) ja Mattlidens skolcentrum (1,5 km). Niittykummun metroasemalle kävelet vartissa ja sieltä löytyy myös Kauppakeskus Niityn lähipalvelut. Muutaman minuutin ajomatkan päässä on Kauppakeskus Iso Omenan kattavat ostos- ja ravintola palvelut, unohtamatta Tapiolan monipuolisia palveluita. Täällä asut lähellä hyviä ulkoilualueita ja kattavia urheilu- ja liikuntapalveluita.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20251177
- Sijainti Haltilantie 10, 02200 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, wc, kph, s, vh (yj 3h+k+s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 86 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1-2/2
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 141 Viim. voimassaolopvä 10.02.2035
- Rakennusvuosi 1983
- Käyttöönottovuosi 1983
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 365 000 €
- Myyntihinta 365 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 404,20 € / kk
- Hoitovastike 404,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk e / kk
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Länteen avautuvalla takapihalla puuterassi ja hiekkalaatikko (kuuluu kauppaan)
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2019: kokonaisvaltainen huoneistoremontti Keittiö uusittu kodinkoneineen, asennettu vinyylilattia. Koko asunnon parketti hiottiin ja vahattiin, uudet lattialistat ja väliovet. Seinät ja portaat maalattu. Eteisen/tuulikaapin lattiaan vinyyli. Alakerran wc, yläkerran kph ja sauna uusittu kokonaisuudessaan. Koko asuntoon muoviputkitus (pois lukien alakerran wc). Terassi uusittu 2020: Parvekkeen lattialaudotuksen uusinta 2023: Vaatehuoneen seinät maalattu ja lattiaan laminaatti 9/2025: Keittiön toinen taso vahdettu laminaattitasoksi ja asennettu uusi allas.
- Auton säilytys 19 autopaikkaa sähköautonlatausasemalla ja 8 pihapaikkaa, jotka vapaassa käytössä. Lisäksi 1 lisäautopaikka, joka vuokrataan vuosittain.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
- Muu varustelu verhotangot, irralliset kaapit
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Työtaso: massiivitammi ja laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia vinyyli
- Keittiön seinät kaakeli
- Kylpyhuoneen kuvaus bidee-suihku. Katto: puu
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Katto: puinen sormipaneeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta länsi
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Seinät: maalattu Luja-maalilla
- WC-tilojen lattia laatta
Tontti
- Koko 6 338 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Viismänty
- Isännöitsijän tiedot Kirkkonummen Huolto, Isännöitsijä Nina Åkerman nina.akerman@kirkkonummenhuolto.fi, puh. 09-221 9090
- Huolto Omatoiminen. Lumen auraus ja hiekoitus ostetaan ulkoa.
- Tehdyt remontit **2025 C-talon päädyn valaisimien uusiminen, kahden varastokopin korjaus (A4) ja uusiminen (A1), palovaroittimien asennus, korvattiin portaikkojen alkuperäiset muovimatot laatalla/laminaatilla viidessä huoneistossa **2023 Sähköautojen latausinfran asennus, valokuidun asennus **2022 Pihavalaistuksen uusintaa, B 9 sisäilmakorjaus, **2021 Käyttölukoston uusinta (iLOQ ), wc-istuinten uusiminen **2020 Ylimmän kerroksen julkisivujen paneloinnin uusinta ja eristeiden vaihto (uretaani), keittiöikkunan alapuolisen ulkopaneloinnin uusinta (C 14), parvekkeiden väliaitojen uusinta tarveperusteisesti, vesijohtojen kuntotutkimus **2019 Vesikaton pinnoitteen, reunapellityksen ja kattokupujen uusiminen, huippuimurit (A5, B13), muoviputkitus B13 (pl. wc alakerta) **2018 Kosteusvaurio (A6), huippuimureiden vaihto (B8, B9, B12), pihavalaistuksen lisääminen **2017 Kosteusvaurio (C19), Nurkan vesivuoto (C16) **2016 Huippuimurin vaihto (B11), hiekkalaatikoiden hiekkojen vaihto, ulkotelineiden maalaus **2015 Etupuolen ikkunoiden kittaus ja maalaus, parvekeaitojen uusintaa, parvekeikkunoiden tiivistäminen **2014 Pihan ja parkkipaikan asfaltointia, pensasaidan uusintaa; A1, C14, C19 kohdilta, TV vahvistimien ja sisäverkon korjaukset HD TV tasoisiksi **2013 Kattopinnoitteen ja läpivientien tarkistus ja korjaus, parvekkeiden metalliosien ja paneleiden maalaus, aidan uusinta A6, B7, B8, B9, puiden kaatoja tontilta, huippuimurin uusinta; B7 **2012 Valkeiden yläpaneleiden uusinta, parkkipaikan B talon reunan uusasfaltointi, asfalttipaikkauksia pihassa, varasto-ovien oikaisu ja lukkojen tarkistus **2011 Seinäelementtien saumojen uusinta, kiinteistön salaojien tarkastus, päätyhuoneistojen (A1, C19) erkkeripaneeleiden ja lämmöneristyksen uusinta, varastojen ja ulko-ovien maalauksia selvitys parvekerakenteen korjaamisesta **2010 Kiinteistön kuntokartoitus, varastojen ja ulko-ovien maalauksia, valkeat yläpaneelit uusittu, varastojen perustusten vahvennus **2009 Leikkipaikan peruskorjaus, pihojen väliaidat, paneelit keittiön ikkunan alla **2008 Paneelit yläkerran ikkunan vieressä, roskakatos, lämmönvaihdin
- Tulevat remontit Korjaustarveselvitys 2026-2030 **2026: Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu, **2027: Käyttövesiputkiston uusiminen (viemäreiden osalta erillinen tutkimus ja päätös tutkimustulosten mukaisesti) **2028: IV-kanavien nuohous, jäkälän poisto (julkisivu), puiden poistoa ja uusimista **2029: Kellariportaiden kattaminen, rinteiden uusinnan suunnittelu **2030: Lämmönvaihtimen uusiminen
- Kuntotutkimuksista Kaikkien huoneistojen maavaraisten alapohjien ja kantavien maanvastaisten seinien rajojen kosteusmittaus pintamittauksina.
- Huoneistojen lukumäärä 19
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
