Kivisaarentie 3, Vuosaari, Helsinki
159 000 € • 2 h, kk • 51 m² • 1965
Ann-Mari Tiainen
ann-mari@strand.fi
+358 50 345 8321
Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Remontoitu, muuttovalmis koti!
Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon 3. kerroksen tyylikkäästi remontoituun asuntoon, jossa laadukas viimeistely ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta helppoa. Vanha keittokomero on saanut väistyä avokeittiön tieltä. Moderni keittiötila yhdistyy olohuoneeseen luoden mainion tilan. Asunnon kylpyhuone hurmaa ajattomilla. Hyvät säilytystilat helpottavat arkea. Etelään avautuva, lasitettu parveke toimii lisähuoneena osan vuodesta.
Asunto Oy Kivisaarentie on omalla tontilla. Yhtiö omistaa yhden huoneiston ja yhtiön autopaikat. Tälle vuodelle arvioitu vuokratuotto on noin 66 000 €. Asukkaiden käytettävissä on erinomaiset yhteiset tilat, muun muassa useampi sauna, talopesula, verstas, polkupyörien huoltotalli, kuntosali sekä maksuton 25 M taloyhtiölaajakaista.
Huippu sijainti - lähellä ostoskeskusta, bussipysäkkejä ja palveluita. Kauppakeskus Columbus, kulttuurikeskus Vuotalo, kirjasto ja uimahalli ovat alle kahden kilometrin päässä. Ympäristö tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja lenkkimaastot, sillä Mustavuoren ulkoilualueelle on 10 minuutin kävelymatka.
Heti vapaa koti odottaa sinua. Tervetuloa ihastumaan!
Myynti ja lisätiedot:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321
ann-mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21477400
- Sijainti Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2 h, kk
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 51 m²
- Kerros 3/8
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 18.2.2035 asti.
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1965
- Käyttöönottovuosi 1965
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 159 000 €
- Myyntihinta 159 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 244,80 € / kk
- Hoitovastike 244,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autopaikka: kylmä 7 €/kk ja sähköpistoke 15 €/kk, moottoripyörätalli 30 €/kk/paikka, sauna 15 €/kk ja pesutupamaksu (avain) 10 €. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja vastaa MML:n perimistä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus: Korjaushankkeen kustannusarvio on 6,7 M€ eli 257 €/m2. Laina-ajaksi on suunniteltu 20 vuotta. Uusi pääomavastike olisi nykykoroilla 1,78 €/m2/kk ja sen kerääminen alkaisi töiden valmistumisen jälkeen 2028. Laskennallinen arvio huoneiston B 42 osuudeksi on noin 13 200 € /rahoitusvastike arvio on noin 143 €/kk. Ostaja ottaa vastatakseen huoneistoa koskevan lainaosuuden sen suuruisena kuin se aikanaan huoneistoille jyvitetään.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit 2024 huoneisto remontoitu kauttaaltaan. Keittokomeron ja olohuoneen välinen seinä poistettu. Vanhat kiintokalusteet ja lattiamateriaalit poistettu. Kiintokalusteet, kodinkoneet, väliovet ja lattiamateriaalit uusittu. Seinät ja katot maalattu.
- Auton säilytys Autopaikoista osa kylmiä, osa lämpötolpalla varustettuja. Hybridi- ja sähköautojen latauspaikkoja järjestetään lisämaksusta.
- Päiväkoti Useita päiväkoteja alueella.
- Koulu Vuoniityn peruskoulu 1-9 luokat n. 800 m Botby grundskola 1-9 luokat n. 3,4 km Nordsjö lågstadieskola 1-6 luokat n. 1,5 km Vuosaaren lukio 1,5 km
- Palvelut 0-1 km: mm. S-Market, Lidl, erikoispalveluja, kuten esim. kampaamo, jalkahoito, hieronta. 1-2 km: mm. kauppakeskus Columbus, uimahalli, kulttuurikeskus Vuotalo, kirjasto, erikoismyymlöitä- ja -palveluja sekä ravintoloita.
- Muut palvelut Alueella ja lähiympäristössä mm. Vuosaari Golf, Mustavuoren ulkoilureitit ja Vuosaaren huippu, useita puisto- ja viheralueita kuten esim. Varjakanpuiston luonnonsuojelualue, Aurinkolahden uimaranta ja Uutelan ulkoilualue.
- Liikenneyhteydet Isonvillasaaren pysäkiltä, n. 260 m, bussi 815 Vuosaari (M)- Isonvillasaarentie Kallvikintien pysäkiltä, n. 350 m, bussi 813 Merikorttikuja-Vuosaari (M) Niinisaarentien pysäkiltä, 750 m, bussi 818 Vuosaari (M)-Mellunmäki (M) Vuosaaren metroasema n. 1,6 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Parketti: eteinen, keittiö, makuu-, olo- ja vaatehuone. Laatta: kylpyhuone.
- Seinämateriaali Maali: eteinen, keittiö, makuu-, olo- ja vaatehuone. Laatta: kylpyhuone.
- Kattomateriaali Maali: eteinen, keittiötila, makuuhuone, olohuone ja vaatehuone Paneeli: kylpyhuone
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu 2024 huoneisto remontoitu kauttaaltaan. Keittokomero avattu olohuoneeseen. Avokeittiössä jääkaappi/ pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja astianpesukone (50cm). Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia saarniparkettia.
- Kylpyhuoneen kuvaus 2024 kylpyhuone remontoitu. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, wc-istuin, käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 61 260 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin kaupunkiympäristö 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutos vireillä: 1. Vuosaari, pohjoinen lähikeskusta. Asemakaavat / 12673 Vuosaaren pohjoisen lähikeskustan aluetta kehitetään. Nykyisen ostoskeskuksen tilalle tontille 54052/1 mahdollistetaan asuin-, liike- ja palvelurakennusten korttelialue, jossa voi olla palveluasumista sekä maantasossa liiketiloja. Korttelialueen keskelle mahdollistetaan yleinen keskusaukio, joka liittyy saumattomasti Ilveskorvenpuistoon. Mustalahdentielle lisätään pysäköintipaikkoja. 2. Vuosaari, Neitsytsaarentie 2-8 Osoitteisiin Neitsytsaarentie 2-8 korttelissa 54053, sekä korttelin eteläpuoliselle lähivirkistysalueelle ja pohjoispuoliselle puistoalueelle tutkitaan täydennysrakentamista. 3. Vuosaari, Heteniityn koulu. Asemakaavat / 12905 Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Heteniityn koulun laajennus. Lisätiedot: Arkkitehti Jussi Ukkonen p. 09 310 20516
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kivisaarentie
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky / Joel Karvinen Puh. 020 764 1510 Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki
- Huolto Talonmies
- Tehdyt remontit 2024-2025 Kivisaarentie 6 vahinkosaneeraus 2024 Laivatalojen hissien peruskorjaus 2022 Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus (K3-K5) 2020-2021 Porrashuoneiden kunnostus 2019-2021 Kellareiden kunnostus 2018 Patteriventtiilien uusinta 2018 Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta 2017 Viemäreiden sukittaminen 2017 Lamellitalojen saunojen peruskorjaus 2016 Pesuloiden lisääminen 2015 Laivatalojen vesikattojen kunnostus 2015 Digitaalinen lukitus 2014 Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2014 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta 2012 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2008 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen 2004 Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus 2001 Vesijohtojen uusinta 2001 Jäteasemien uusinta 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1998 Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä
- Tulevat remontit Hallituksen 1.4.2025 esittämä kunnossapitotarveselvitys: 2026-2027 Sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus, samalla pihat, lukitus, kulunvalvonta ja porrashuoneiden lattiat Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet ja ajankohdat eivät ole sitovia ja ne voivat muuttua.
- Kuntotutkimuksista 2025 Sähköremontin hankesuunnitelma 2024 Energiaremontin hankesuunnitelma / Suomen Talokeskus Oy 2024 Kuntoarvio / Suomen Talokeskus Oy
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 9, Piha-autopaikkoja: 426
- Huoneistojen lukumäärä 512
- Taloyhtiössä muuta - Talopesulat x 2 osoitteissa Kivisaarentie 3 B ja Heteniityntie 9 D, lisäksi muissa taloissa pl. Kivi 5 on kellarissa 1-2 pesukonetta oman talon asukkaille, jokaisessa talossa on oma kuivaushuone, mattojen pesutila on Kivisaarentie 8 B ja kuivaustila Kivisaarentie 8 A - Jokaisessa talossa on oma sauna - Kaksi kuntosalia - Moottoripyörätalli, polkupyörien huoltotalli ja autojen huoltotalli - Verstas ja käsityökerho - Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto ja taloyhtiölaajakaista Welho/DNA 25 M (maksuton)
Esittely
- Esittelyaika 24.08. 18:00 - 18:30
- Esittelijä Tiainen Ann-Mari
- p. 050 345 8321
- Sähköposti ann-mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
