Rusthollarintie 3, Puotila, Helsinki
345 000 € • 5h, keittiö, kph/sauna, erill wc ja piha • 110 m² • 1966Tässä kodissa on sitä jotain - kodikkuutta, valoa ja yksityiskohtia - yhdistettynä toimivaan pohjaan, lukuisiin ikkunoihin ja ihastuttavaan pihaan - tämä on todellinen helmi!
Jo yläkertaan johtavilta portailta avautuu näkymä kauniin keittiön ikkunoihin, jotka tuovat luonnon valoa myös portaikkoon. Olohuoneessa on leveä ranskalainen parveke, josta puolestaan avautuu näkymä viehättävälle sisäpihalle ja taloyhtiön yhteiselle suurelle pihalle. Olohuoneesta löytyy myös takka, arjen luksusta sekin. Tässä kerroksessa sijaitsee myös kaksi huoneiston makuuhuoneista ja kylpyhuone/sauna. Asunnon pohjaratkaisussa (joka on loistava), nauhaikkunoista, takasta ja ihastuttavista portaista voi suorastaan aistia talon rakennusvuoden 1966. Tätä on 60-luku parhaimmillaan. Alakerrasta löytyy kaksi huonetta ja erillinen wc. Isommasta huoneesta on käynti omalle pihalle ja terassille.
Taloyhtiössä on tehty mm. perinteinen putkiremontti 2003 ja vesikatto saneerattu 2019.
Puotila on ihanteellinen, kehittyvä kaupunginosa niille, jotka arvostavat rauhallista ja vehreää ympäristöä meren läheisyydessä, sekä nopeita yhteyksiä Helsingin keskustaan. Alueelta löytyvät upeat ulkoilu mahdollisuudet Vartiokylänlahdella, sekä aivan lähettyvillä sijaitsevat Kauppakeskus Easton sekä Itäkeskus tarjoavat runsaasti palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Loistavat kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen - Puotilan metroasemalle n. 600 m sekä bussipysäkki lähes kotioven edessä.
Ensiesittely ma 24.8 klo 17.15-18.15, tervetuloa!
Tilaa esite jo etukäteen!
Yhteydenotot ja esitetilaukset:
Timo Lindström
Strand Properties Oy
0401702011 tai timo@strand.fi
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21750316
- Sijainti Rusthollarintie 3, 00910 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, keittiö, kph/sauna, erill wc ja piha
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 110 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 10.01.2035
- Rakennusvuosi 1966
- Käyttöönottovuosi 1966
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 345 000 €
- Myyntihinta 345 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 627 € / kk
- Hoitovastike 627 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vuoden 2026 aikana.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 13 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit Asunnossa on tehty lähinnä pintaremonttia. Yläkerran kylpyhuoneen kattoon asennettu valot, wc-istuin, suihkun sekoittaja, suihkuseinä ja käsienpesuallas uusittu. Alakerran wc:ssä uusittu valaistus ja wc-istuin.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone
- Tulisija takka
- Lattiamateriaali Parkettilattia ylhäällä, alakerrassa muovilaattaa.
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaunis ja tilava keittiö. Integroitu astianpesukone, kaasuliesi (kaupunkikaasu), liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Mikrolle paikka kaapissa (sähköpistoke).
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas- ja laatikosto sekä peili. Tilassa lattialämmitys ja rättipatteri.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa mahdollisuus kahteen. Tällä hetkellä sisääntulon yhteydessä oleva makuuhuone toimii eteishuoneena. Tässä huoneessa oleva kaapisto kuuluu kauppaan.
- Parveke ranskalainen
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc alakerrassa. Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja pesukoneliitäntä. Tilassa oleva pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
Tontti
- Koko 3 091 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 3101691 / kartta.hel.fi-aineistot-kaavoitus ja liikennesuunnittelu
- Vuokra 12 487,86 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2075
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Rusthollarintie 3
- Isännöitsijän tiedot Pasi Autio (asunto D) toimii taloyhtiön varsinaisena isännöitsijänä. Tekninen isännöinti hoidettiin Tuomas Kauton kanssa (Hansa Isännöinti Oy) tuntilaskutuksena.
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit *2026 Pääviemärin puhdistus *2026 kylpyhuoneremontti (asunto B) *2023 lämmönjakokeskuksen uusiminen ja taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys *2022 myrskyvaurioiden korjaus (vakuutusyhtiö), yläkerran kylpyhuoneen vesikalusteiden vaihto (asunto B), tikkaat ja rättipatterit, E- asunnon pihaoven lukituksenkorjaus *2020 alakerran wc (asunto B), kylpyhuoneremontti (asunto A) *2019 vesikaton saneeraus *2018 PTS 2018-2022, vesikaton paikkaus sekä asunnon A makuuhuoneen katon kunnostus *2017 ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja toimenpiteet, katon kunnon tarkastus, läpivientien ja pannuhuoneen korjaus, kattorakenteiden avaus, tutkimus ja korjaus asunto D *2015 sähköpääkeskuksen, sähkövetojen ja sähkökalusteiden uusiminen asunto E, katon eristeiden korjaus sekä olohuoneen laajennus asunto E, kylpyhuoneremontti asunto D *2014 pannuhuoneen seinien ja katon korjaus, sokkeli: maalaus, korjaus, kasvillisuuden poisto ja soritus *2013 seinien tiiliverhoilun huolto, savupiipun korjaus, katon bitumisten läpivientien korjaus, ilmastointihormien puhdistus ja verkotus, katon ja seinien kuntotarkastus *2012 PTS 2013-2017 *2011 pyörävarasto/ roskakatos uusittu sekä sadevesien ohjausta parannettu *2010 PTS 2011-2015, putkiremontin korjaustyö *2008 kylpyhuone- ja saunaremontti *2005 keittiöremontti asunto G *2003 putkiremontti (perinteinen menetelmä) ja kylpyhuoneiden saneeraus *2001 liittyminen kaukolämpöön *1999 kuntokartoitus *1998 viemäreiden puhdistus *1991 ulko-ovet uusittu *1989 kattohuopa ja vesikourut uusittu *1986 ikkunat uusittu
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys *Etupihan kannen peruskorjaus ja hulevesien ohjauksen uusinta. *Käytöstä poistetun piipun purkaminen ja talon itäpäädyn tiiliverhouksen puhdistus. *Lämpökeskuksen uusinta Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 28.01.2025, jossa päätettiin lainan (250 000€) nostamisesta pihakansiurakan suunnittelua ja mahdollista toteutusta varten. Lainaa ei vielä nostettu tilikauden 2025 aikana.
- Huoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, hormi olemassa
Esittely
- Esittelyaika 24.08. 17:15 - 18:15
- Esittelijä Norrgård Nina
- p. 040 352 3752
- Sähköposti nina@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
