Laivasillankatu 14, Ullanlinna, Helsinki
1 175 000 € • 4h, k • 118 m² • 1930Kiinteistönvälittäjä LKV
Jan-Peter Laaksonen LKV Oy | 3466654-8
Koti merellisissä maisemissa Ullanlinnassa
Laivasillankatu 14 sijoittuu Helsingin arvostetulle ranta-alueelle, jossa meri on jatkuvasti läsnä. Viidennen kerroksen huoneistosta avautuvat harvinaiset näkymät merelliseen maisemaan, joka elää vuorokauden sekä vuodenaikojen mukaan. Ikkunoista voi seurata risteilyalusten saapumista ja lähtöä – näkymä, joka tuo arkeen eloa.
Asunto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis sellaisenaan, mutta tarjoaa samalla ainutlaatuisen lähtökohdan omien asumisunelmien toteuttamiseen. Pohjaratkaisu antaa hyvät mahdollisuudet muokata tiloja omiin tarpeisiin ja tyyliin sopiviksi.
Oleskelutilojen kaunis parkettilattia ja seinäsyvennykseen rakennetut hyllyt ovat viehättäviä yksityiskohtia ja viimeistelevät tunnelman. Makuuhuoneessa on reilusti kiinteää säilytystilaa, mikä lisää kodin käytännöllisyyttä. Toisen makuuhuoneen ihastuttava kaareva ikkunaseinusta tuo asuntoon persoonallista ilmettä ja muistuttaa rakennuksen aikakaudesta.
Vuonna 1930 käyttöönotettu rakennus edustaa aikansa kaupunkirakentamista parhaimmillaan. Alue on tunnettu arvokkaasta rakennuskannastaan ja pitkästä historiastaan osana Helsingin merellistä kaupunkikuvaa. Täällä yhdistyvät kantakaupungin arvokkuus ja sataman läheisyys tavalla, joka tekee ympäristöstä poikkeuksellisen.
Taloyhtiössä on lisäksi harvinaisen edullinen hoitovastike, vain 2,90 €/m². Yhtiö omistaa ja vuokraa liiketiloja, mikä tukee talouden tasapainoa ja pitää asumiskustannukset maltillisina.
Sijainti on yksi Helsingin halutuimmista: merenranta, satama, keskustan palvelut ja ravintolat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin syke – juuri sopivassa tasapainossa.
Makasiinirannan ja Olympiarannan alueella on suunnitteilla merkittävä kaupunkikehityshanke ja suunnitelmien mukaan ranta-alueelle toteutetaan lisää palveluita, ravintoloita ja oleskelualueita. Uudistus vahvistaa alueen viihtyisyyttä ja palvelutarjontaa tulevina vuosina.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jan-Peter Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 718 1859 – jan-peter@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21539023
- Sijainti Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 118 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 5/8
- Vapautuminen heti
- Kunto Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1930
- Käyttöönottovuosi 1930
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 175 000 €
- Myyntihinta 1 175 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 342,20 € / kk
- Hoitovastike 342,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallitus valtuutettiin 16.3.2026: -Perimään tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike (enintään kahden kuukauden vastike). - Päättämään vastikkeiden perimättä jättämisestä, palauttamisesta tai siirtämisestä seuraavalle tilikaudelle. Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikat erillisinä osakkeina. Hoitovastike, autotalli 1,45 €/m²/kk
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti ja tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Lattiassa parkettilaminaatti. Jäälaappi, pakastin, astianpesukone, uunihella (keraaminen), liesituuletin. Kaapistojen välitilassa muovilasi. Työtasot puuta.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen rättipatteri, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi. Laatoitettu kylpyhuone.
- Makuuhuoneen kuvaus Mh1: parkettilattiat, maalatut seinät. Mh2: 2 kaapistoa, parkettilattiat ja maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- WC-tilojen kuvaus Bideesuihku (ei erillistä sulkua) Ei kaivoa. Lääkekaappi, peili, allas. Laatoiteitettu kylpyhuone. Kaksi wc:tä toinen erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Tontti
- Koko 1 021 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Makasiinirannan ja Olympiarannan alueella on käynnissä merkittävä kaupunkikehityshanke. Lisätietoa Helsingin kaupunki / hel.fi/suunnitelmat
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Laivasillankatu 14
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Marjo Tokkari 0107556298
- Huolto Kotikatu Eira Laivasillankatu 14 00140 Helsinki
- Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset 3/2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Kiinteistön kuntoarvioita (yleinen kuntotutkimus, viemärien kuvaus, lämmitysverkosto, katto) 2025 Maadoituskaapelin uusiminen 2025 Peltikaton vuotokorjaus, osittainen uusiminen 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2023 Liiketilojen tulvavahinkokorvaukset 2022 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2020 Vesikaton osittainen maalaus 2018 Sähkökiukaan uusiminen 2017 A-portaan huoneistojen ulko-ovien peruskunnostus 2017 Laivasillankadun asfaltin uusimistyöt 2015 Tukimuurin uudelleenrakennus 2014 Laivasillankadun puolen julkisivun kunnostustyöt. (Ei ikkunoita) 2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusiminen 2012 Viemäreiden sukitus (kahdeksan linjaa) ja osittainen uusiminen (kaksi linjaa). Kylpyhuoneiden uusimisia 2012 Peltikaton uusiminen niiltä osin kun ei aikaisemmin ole uusittu 2012 huippuimureiden uusiminen (16 kpl) 2012 lämmönsiirtimen uusiminen 2012 patteritermostaattien uusiminen 2012 iv:n nuohous ja säätötyö 2012 Pihajulkisivun rappauksen uusiminen 2011 Tukimuurin uusiminen 2009 Ikkunoiden huoltolakkaus 2008 Kadunpuoleisten savunpoistoluukkujen (3 kpl) korjaus 2006-2011 Kylpyhuoneiden uusimisia 2003 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu 2001 Vaurioituneen julkisivun korjaus 2001 Hissien peruskorjaus 2001 Huoneistokorjaukset 2001 Kuntoarvio 2001 Porrashuonekorjaukset 1998 Iv:n nuohous 1986 Kiinteistön peruskorjaus ja ullakkohuoneistojen rakentaminen
- Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2026 seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 ruosteisten teräskaiteiden puhdistusta ja maalausta ulkoseinät. Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus, ulkoalueet B-portaan sisäpihan ulkoseinän paikkakorjaukset. Pohjaviemärin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, sähkönousujen ja alakeskusten uusimisen suunnittelu 2027 Ikkunasuunnittelu ja konsultointi, sisäovet B-portaan huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen, taajuusmuuttajien uusimisia 2028 Turvavalaistusjärjestelmän (kaapelointi ja valot) kunnostus Taajuusmuuttajien uusimisia, ulkovalojärjestelmän uudistaminen, metallilevykaton pintakäsittely sekä tarvittavat korjaus- ja tiivistystoimenpiteet, jos niitä on Tiilikaton kunnostus, ikkunoiden uusiminen/korjaus ja tarvittavat julkisivukorjaukset, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien kunnostus 2029 Hissien peruskorjaus 2030 ei tiedossa
- Kuntotutkimuksista 2025 Kiinteistön kuntoarvioita
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 43
- Taloyhtiössä sauna
- Taloyhtiössä muuta Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat ja alueet: - Liiketila no. 1, 1.krs 96,50m2 - Liiketila no. 2, 1.krs 59,50 m2 - Liiketila no. 3, 1.krs 91,50 m2 - Liiketila no.4, 1. krs 189,00 m2 - Liiketila no. 5, 1.krs, 66m2 - Varastotilat K1 ja K2 - Irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot - Tekniset tilat ja siivouskomero - Pesulatilat - Saunatilat - Kaikki muut tilat, kuten pihat, käytävät ja yleiset tilat, joita ei ole mainittu huoneistoselitelmässä Osakashallinnassa 173,00 m² toimisto/työhuone/työtila. Kiinteistön perustaso - Hyväksyttiin hallituksen esittämä kiinteistön perustasoa kuvaava asiakirja. YJ 8 § Yhtiön tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. YJ 7 § Yhtiön asuinhuoneistot on tarkoitettu vakituiseen kodinomaiseen asumiseen, ja niitä ei saa käyttää majoitustoimintaan eikä luovuttaa toistuvasti lyhytaikaiseen vuokraukseen tai muuhun tilapäiseen majoituskäyttöön.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Jan-Peter Laaksonen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
