Takaisin kohdelistaukseen

Mäenpääntie 12, Piikkiö/Kaarina, Kaarina

164 000 € • oh, rt, k, mh, aula, kph/wc, kuisti, pihasauna • 75 m² • 1945

Susanna Venho susanna@strand.fi +358 40 501 9045 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Metsään rajoittuva suojaisa rinnetontti, kutsuu sinut tervetulleeksi hyvin pidettyyn pienen perheen omakotitaloon.

Päättyvän tien varrella, Piikkiön Kylänpäässä sijaitseva, omalle 2118 neliön tontille rakennettu koti on alkujaan 1940-luvulta, mutta saneerausten myötä, se on päivitetty 2021–2026 vastaamaan tämän päivän vaatimustasoa.

Kahteen kerrokseen rakennetun kodin ensimmäisessä kerroksessa on valoisa kuisti, lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone/wc, jossa tila pesutornille. Olohuone, ruokailutila varaavalla takalla ja saarekkeellinen keittiö, johon tuotu ripaus luksusta viini- ja aamiaiskaapilla.

Yläkertaan johtaa ilmavat rappuset, jossa omassa rauhassaan suuri makuuhuone, sekä aulatila, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena. Lisäksi avoin vaatehuone ja erillistä kylmää ullakko tilaa.

Kodin lämmityksestä huolehtii varaava takka, molemmissa kerroksissa olevat ilmalämpöpumput, sekä muutamat sähköpatterit.

Pääosin luonnontilassa olevasta ja helppohoitoisesta pihapiiristä löytyy tuvallinen saunarakennus puukiukaalla ja padalla. Laatoitettu alue, grillausta ja ruokapöytää varten, sekä kasvihuone. Erikoisuutena talon yhteyteen rakennettu kissatarha, jonne lemmikit pääsevät kulkemaan vapaasti olohuoneen tuuletusikkunaan rakennetun luukun kautta.

Piikkiön yhtenäiskouluun alle 10 minuutin kävelymatka, Piikkiön keskustan palveluihin n. 5 minuutin ajomatka ja Turun keskustaan ajelet noin 20 minuutissa.

Lisätiedot ja esittelyt,

Susanna Venho
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
040 501 9045
susanna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 9614310
  • Sijainti Mäenpääntie 12, 21500 Kaarina
  • Huoneistoselitelmä oh, rt, k, mh, aula, kph/wc, kuisti, pihasauna
  • Huoneita 4 h
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 75 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala tieto perustuu energiatodistuksen laadinnassa otettuihin mittoihin. Asuinrakennuksen ulkomitat n. 9,2 x 6,3 ja sauna rakennuksen ulkomitat n. 8,3 x 5,3. Pinta-ala tiedot ovat suuntaa antavia, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Rakennus on rakennettu ennen kuin nykymääräykset ovat astuneet voimaan, eikä rakennusvalvonnassa ole rakennuksesta asiakirjoja. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto 2.9.2026 tehdyn kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot: Keittiön kohdalta alapohjarakenteen alla mahdollisesti olevaan ilmatilaan ei saatu näköyhteyttä ja mahdollinen ilmatila on matala, jolloin lämmöneristeet sekä puu-rakenteet ovat lähellä maanpinnan tasoa. Keittiön alapohjarakenteen toteutustapa voidaan tutkia rakenteita avaamalla tai vaihtoehtoisesti keittiön alapohjarakenteen uusimiseen tulee varautua. Rakennuksen vierustalla oleva kallionpinta keittiön kulmalla, viettää rakennusta kohden. Ikkunoiden puuosat ovat ulkopinnoistaan kuluneita muutaman ikkunan osalta. Ilmanvaihto osin puutteellinen.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1945
  • Käyttöönottovuosi 1945

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 164 000 €
  • Myyntihinta 164 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkönkulutus ollut n. 8000 kWh/vuosi. Vesi- jätevesi n. 24€/kk. Puhtaanapito n. 10€/kk. Nuohous asuinrakennus n. 60€/vuosi. Kiinteistövero 274,75 €/2025v. DNA Huoleton 5G, 600M, 34€/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%. Kaupanvahvistajan maksu 71,5€. Lainhuudatus kustannukset. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.

Lisätiedot

  • Lämmitys Sähkö.
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit Nykyisen omistajan vuosien 2021-2026 tekemät remontit: Wc/kph 2021. Keittiö 2021. Makuuhuone 2021-2024: Vanhojen seinien ja katon purku, purujen poisto seinistä ja katolta. Avattu koko katto ylös asti, asennettu uusia tukipuita. Sisäkaton nosto noin 20cm. Uudet koolaukset, lisäeristys viistokaton kohdalle 5+10cm villa, suorien seinien kohdalle 10cm villa, katolle 5+10cm villa, Ikkuna-aukon suurennus, muutamia lautoja vaihdettu ylä- ja alapuolelta uusiin, ikkuna 08/2022 uusittu lattia (laminaatti, seinissä kipsilevyt, joissa maali/tapetti. Katto uusittu 5/2022 Vesivek Oy. Kaikki ikkunat maalattu sisäpuolelta (paitsi työhuoneen ikkuna) 2021. Kaikki pistorasiat vaihdettu uusiin maadotettuihin 2021. Kaikki seinäpinnat (poislukien makuuhuone) uusittu (tapetti/maali) 2021. Uusi sähkökaappi (ulkona), kaikki siitä lähtevät sähköjohdot uusittu 2021. Ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan 2021 ja yläkertaan 2022. Sisärappusten maalaus 2021. Kaikki valaisimet uusittu 2021. Ulkoremontit: Keittiöpäädyn seinä (lisäeristetty villalla 15cm) + ikkunoiden maalaus 2021. Kissatarha rakennettu 2021. Ovipäädyn seinä 2024. Metsän puolen seinä 2025, ikkunat maalattu 2026. Metsän puolen salaojan uusinta 2025. Metsän puolen kivijalan rappaus ja maalaus 2025. Kuisti uusittu kokonaan ja kulkusuunta muutettu 2025-2026. Asunnon hormin nuohous 10/2025. Kissatarhan seinä + ikkunoiden maalaus 2026. Kivijalan maalaus loppuun 2026. Kuistin kaiteiden ja pylväiden maalaus 2026. Kuistin katto ja valaisimet 2026. Ovi-päädyn “ylä-kolmioiden” maalaus 2026. Edellisen omistajan tekemät remontit lueteltu kuntotarkastusraportissa.
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Pelti
  • Katon kunto Uusittu 5/2022 Vesivek Oy
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Puurunko, puru- ja villaeriste.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2021. Parma keittiö. Asennettu laminaatti lattia, uusittu vesiputket (viemäri muovia), katto maalattu ja puhkaistu seinää saareketta varten. Seinäpinnat: tapetti, maali ja välitilassa levy. Työtaso laminaatti. Induktiolattialiesi, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi, pakastin, viinikaappi, aamiaiskaappi, liesituuletin omaan hormiin.
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2021 laajennus ja remontti. Kaikki pinnat uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, asennettu vedeneriste, lattialämmitys ja poistoilmapuhallin. Wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas ja peili- ja allaskaappi.
  • Saunan kuvaus Kantovesi, puukiuas ja pata.
  • Kiuas puukiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Laajasti remontoitu kattoremontin yhteydessä 2022 (kts. tehdyt remontit), samalla asennettu ilmaläpöpumppu.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • WC-tilojen kuvaus 2021 laajennus ja remontti. Kaikki pinnat uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, asennettu vedeneriste, lattialämmitys ja poistoilmapuhallin. Wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, lämminvesivaraaja, pesutorni (AEG), käsienpesuallas ja peili- ja allaskaappi.

Tontti

  • Tontin nimi Kiviaho
  • Koko 0.21180000000000002 ha
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 202-458-2-45
  • Rakennukset Sauna rakennettu vuonna 1945 ja sinne on tehty 2000-luvun alkupuolella päivitystä (edellisiltä omistajilta saatujen tietojen mukaan). Saunassa sähköt ja kantovesi., saunarakennus

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Suoraa Oy/ Niko Lindqvist/asuntokaupan kuntotarkastus 3.9.2026. Tervatek/ Sarita Lintula/ asuntokaupan kuntotarkastus 29.4.2021. Raportit saatavilla välittäjältä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, 20100