Takaisin kohdelistaukseen

Nahkakuja 5, Pyynikki, Tampere

1 480 000 € • 3h,kt,2mt,s,parveke • 194,50 m² • 2022

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Koti, joka ei muistuta mitään muuta

On koteja, jotka ovat kauniita. Ja sitten on koteja, joissa on jotain sellaista, mitä ei voi rakentaa uutena. Pyynikin Trikoon historiallisessa miljöössä sijaitseva 194,5 m² koti on juuri sellainen.

Vanhan tehdasrakennuksen rouheus, alkuperäiset pilarit ja palkit sekä näyttävä tiiliseinä ovat saaneet rinnalleen laadukkaat materiaalit ja modernin asumisen mukavuudet. Lopputulos on persoonallinen, lämmin ja vaikuttava – koti, joka kantaa historiaansa ylpeydellä mutta elää vahvasti tässä päivässä.

Jo sisään astuessa mittakaava tekee vaikutuksen. Lähes 200 neliötä antaa tilaa hengittää, kokoontua ja elää ilman kompromisseja. Avarissa oleskelutiloissa vanhan teollisuusmiljöön elementit eivät ole vain yksityiskohtia, vaan olennainen osa kodin tunnelmaa. Rouhea tiili, alkuperäiset rakenteet ja harkittu materiaalimaailma muodostavat kokonaisuuden, jossa kontrastit tekevät kodista erityisen.

Tämän kodin sydän on keittiö, joka on suunniteltu oikeaan elämään – ja nautiskeluun. Suuri saareke kokoaa ympärilleen niin perheen kuin ystävät, ja runsaat kaapistot sekä reilut työskentelytasot tekevät keittiöstä paitsi näyttävän myös poikkeuksellisen toimivan. Täällä on tilaa valmistaa illallinen yhdessä, kattaa pitkään pöytään ja antaa illan jatkua kiireettä. Keittiön suuri saareke kutsuu kokoontumaan ympärilleen. Runsaat kaapistot ja reilu laskutila tekevät keittiöstä myös aidosti toimivan – täällä on tilaa kokata yhdessä, kestitä ystäviä ja viettää pitkiä iltoja hyvän ruoan äärellä.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä oleskelutilan jollaisia on harvoin tarjolla. Oleskelu ei kuitenkaan pääty sisätiloihin. Olohuoneesta ja keittiöstä elämä jatkuu luontevasti asunnon levyiselle parvekkeelle.

Neljä makuuhuonetta tuovat harvinaista joustavuutta. Tilaa riittää suurellekin perheelle, mutta yhtä hyvin yksi huoneista voi toimia työhuoneena, vierashuoneena tai omana rauhallisena tilana. Kolme wc:tä, joista jokaisessa on myös suihku, tekevät arjesta sujuvaa silloinkin, kun kotona on monta asukasta tai vieraita.

Ja kun päivä kääntyy iltaan, on aika sulkea muu maailma hetkeksi ulkopuolelle. Oma sauna tarjoaa paikan rauhoittumiselle, ja asunnon levyinen parveke jatkaa kodin tiloja ulos. Se on kuin oma pitkä ulkohuone – paikka aamukahville, kesäillan illalliselle tai vain hetkelle, jolloin ei tarvitse olla menossa mihinkään.

Tässä kodissa neliöt eivät ole vain numeroita. Ne näkyvät väljyytenä, mahdollisuuksina ja vapautena elää juuri omalla tavalla.

Pyynikin Trikoon ainutlaatuinen tehdasmiljöö tekee kokonaisuudesta vielä erityisemmän. Vanhan rakennuksen historia saa näkyä ja tuntua, mutta sen sisälle on syntynyt koti, jossa tämän päivän asumisen vaatimustaso kohtaa menneen ajan arkkitehtuurin.

Tässä kodissa on ennen kaikkea tunnelmaa, jota neliöillä tai varusteluettelolla ei voi mitata.
Tämä ei ole koti sille, joka etsii samanlaista kuin muilla. Tämä on koti sille, joka etsii sitä yhtä.

Sovi esittely

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20031248
  • Sijainti Nahkakuja 5, 33230 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h,kt,2mt,s,parveke
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 194,50 m²
  • Kerros 2/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on laadittu 16.06.2021 ja se on voimassa 16.06.2031
  • Rakennusvuosi 2022
  • Käyttöönottovuosi 2022

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 480 000 €
  • Myyntihinta 1 480 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 991,95 € / kk
  • Hoitovastike 991,95 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 22 € / kk oma mittari

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2024 uudisttu koko keittiö (Novart ) - liesitaso - kalustus - saareke ja työtasot
  • Auton säilytys Autopaikkoja hallinnoi ja hoitaa eParking

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone
  • Kate Bitumikermikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi integroitu, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu, muu
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiassa parketti ja seinät myös alkuperäistä rouheaa tiilipintaa ja osittain maalattua tasoitettua pintaa. Makuuhuoneissa on myös ainutlaatuiseksi tekeviä yksityiskohtia joita luovat alkuperäiset pilarit ja palkit sekä lasiseinät.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta itä, koillinen
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Huoneistossa on kolme erillistä wc/kylpyhuonetilaa, joiden yhteydessä myös wc:n lisäksi suihkutilat ja suihkuseinät
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 3 863 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
  • Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy, Tero Kononen, 010 228 1449
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 2024 Lumiesteiden asennuttaminen 2025 Vuositarkastuksessa ilmoitettujen vikojen ja puutteiden korjaaminen
  • Tulevat remontit 2026 Piipun peruskorjaus, painottuen puolivälistä ylöspäin ( päätös tehty )
  • Huoneistojen lukumäärä 47
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Huoneistoissa koneellinen tulo / poistoilmanvaihto ja jäähdytysjärjestelmä. Taloyhtiön toisessa kerroksessa sijaitsee osakkaiden käytössä oleva kuntoilusali kattavilla varusteilla ja upea sauna/spaosasto poreammeineen. Yhtiöllä on polkupyörävarasto.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere