Takaisin kohdelistaukseen

Ullanmäentie 10, Kauniainen, Espoo

275 000 € • 3 h, avok. kph, eteinen, lasitettu parveke • 53 m² • 2020

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Valoisa kolmio lasitetulla parvekkeella Kauniaisissa
Rauhaa, toimivuutta ja erinomainen sijainti – tässä koti kiireiseen arkeen!

Tervetuloa viihtyisään kotiin Kauniaisten Ullanmäentielle. Tämä 53 m²:n kolmio sijaitsee rauhallisessa ja hiljaisessa taloyhtiössä, jossa kaunis sisäpiha tuo asumiseen viihtyisyyttä. Sijainti on erityisen mainio: juna-asema, sekä Kauniaisten ja Espoon keskustan monipuoliset palvelut ovat lähellä, joten arjen tärkeät menot hoituvat helposti ilman pitkiä siirtymiä.

Kodin läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden, jossa on hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Modernissa keittiössä on riittävästi kaapistoja ja työtasoa. Kaikelle on paikkansa.

Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja suoran pääsyn lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat kauniit ja avoimet näkymät rauhalliselle sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista, tai rentoutua työpäivän jälkeen. Pienempi huone toimii esimerkiksi työhuoneena tai lastenhuoneena.

Myös kylpyhuone on moderni ja siistikuntoinen, ja siellä on tilaa myös pesutornille. Eteisessä on käytännöllisesti kaapistot säilytystä varten

Vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä on hissi, urheiluvälinevarasto, sekä hyvät pysäköintimahdollisuudet. Taloyhtiössä on lisäksi sähköautojen latausinfraa.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat helppoa arkea, rauhallista ympäristöä ja sijaintia, josta on vaivatonta kulkea niin junalla, kuin omalla autollakin.

Mahdollisuus ostaa erillinen autopaikka sähköauton latauksella vh 14 000e.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Mia Hollands LKV LVV
Maanmittauslaitoksen Kaupanvahvistaja
Strand Property Partner
mia@strand.fi
0400 54 8888

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21040221
  • Sijainti Ullanmäentie 10, 02700 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3 h, avok. kph, eteinen, lasitettu parveke
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 53 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukainen, Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt
  • Kerros 4/7
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.10.2027
  • Rakennusvuosi 2020
  • Käyttöönottovuosi 2020

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 275 000 €
  • Myyntihinta 233 630,97 €
  • Velkaosuus 41 369,03 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 477 € / kk
  • Rahoitusvastike 243,80 € / kk
  • Hoitovastike 233,20 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tarvittaessa.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Autopaikkoja koskeva lunastuslauseke YJ 17 §
  • Auton säilytys Yhtiön autopaikoista 48 on osakepaikkoja ja 2 ensisijaisesti liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa. Lisäksi yhtiöllä on 17 naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevaa vieraspaikkaa. Hoitovastike autopaikka 12,50 €/os Autopaikkavuokra 50 €/kk Sähkölatausennakko/hybridi 20 €/kk Sähkölatausennakko/sähköauto 50 €/kk

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Lattiamateriaali Lattia laminaattia.
  • Seinämateriaali Seinäinnnat maalattu.
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Siistikuntoinen avokeittiö jossa sopivasta tasoa ja kaapistoja. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Moderni ja siistikuntoinen kph jossa tilaa pesutornille. Suihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi. Laatoitettu. Sähköinen lattialämmitys.
  • Makuuhuoneen kuvaus Tilava makuuhuone joissa kaapistot ja pääsy lasitetulle parvekkeelle.
  • Parveke lasitettu

Tontti

  • Koko 1 878 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kauniaisten kaupunki, www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunki-rakentaa/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kauniaisten Herttua
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Aarre Isännöinti Oy asiakaspalvelu@aarre.com Metsänneidonkuja 12 02130 ESPOO Isännöitsijä Niko Skogberg 0449024502 niko.skogberg@aarre.com 02130 Espoo
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy vikailmoitukset@rasanenoy.fi
  • Tehdyt remontit Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2024 Sähköautolatausinfran laajentaminen 2024 Cactos-akustojärjestelmän asentaminen 2023 Aurinkopaneelit Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa.
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026–2030: 2026 Ei merkittäviä korjauksia tai hankkeita.
  • Kuntotutkimuksista Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems 12.1.2023).
  • Huoneistojen lukumäärä 55
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiö lunasti tonttiosuuden itselleen 30.9.2025 kaupalla yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Tontinvuokravastikkeen maksu päättyi 30.9.2025 ja korvattiin rahoitusvastikkeella. Osakkeenomistajat at ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yhtiökokouksessa 10.6.2026 päätettiin asentaa 4kpl hidastetöyssyjä ja liikennemerkit sekä peilit seuraavasti. Pihalle 2m hidastetöyssyt ajorampin jälkeen. Autohalliin 2 kpl hidastetöyssyjä ajorampin jälkeen. Piharampin alapäähän liikennemerkki ja halliin ajettaessa näkyvään kohtan seinään nopeusrajoitus sekä nosto-oveen ulos ajettaessa rajoitusmerkki. Peilit näkyvyyden lisäämiseksi. Huoltoyhtiön kokonaiskustannusarvio 2110,54€.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki