Takaisin kohdelistaukseen

Jalustinkatu 7, Uittamo, Turku

110 000 € • 3h, k, kph/s, eril wc, vh, parv (yj: 3h+k+s) • 86,50 m² • 1976

Erika Sjö erika@strand.fi +358 50 5423 414 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Rauhallinen perhekoti loistavalla sijainnilla taitaviin käsiin

Tästä parempaa sijaintia on mahdotonta hakea. Uittamon koulu on kirjaimellisesti vastapäätä ja koti sijaitsee päättyvän Jalustinkadun varrella, metsän reunassa. Täällä luonto metsineen ja meren välitön läheisyys laskee sykettä ja tuo rauhaa. Lähellä ovat myös arkea helpottavat päivittäispalvelut kuten täysin uudistunut Uittamon K-market. Kulttuurin nälkäiselle Uittamon paviljonki tarjoaa sekä tapahtumia, keikkoja että perinteisiä lavatansseja kesäteatteria unohtamatta.

Asunto Oy Ristiviita on valmistunut 1976. Tässä kodissa ei tarvitse arvailla millaisia kodit tuolloin olivat. Sisään astuessa tulet aikakapseliin suoraa kodin rakentamisvuodelle. Asunto on kokonaisuudessaan sen alkuperäisessä asussa. Vaikka tavat ja maku ovat varmasti jo muuttuneet on asunnon pohja mitä parhain. Tässä kodissa on myös monelle tärkeä oma sauna sekä erillinen wc ja tilava vaatehuone. Sinulla on vain mielikuvitus rajana.

Ristiviidan talous on hyvällä tolalla ja isompia remontteja on sekä tehty, että tullaan tekemään. Isompi putkiremonttihanke, jossa uusittiin myös yhtiön sähköt, valmistui 2023. Tällä hetkellä yhtiössä on käynnissä julkisivuhanke, jossa kartoitetaan julkisivuremontin laajuutta sekä tekotapaa. Esityksessä mukaan on kaavailtu vesikaton, salaojien, parvekkeiden sekä ulko-ovien uusimista, jolloin kustannusten on arvioitu olevan samaa luokkaa kuin valmistuneessa putkisaneerauksessa. Hankkeen laajuus ja kustannus selviää tarkemmin keväällä 2027.

Jos sormesi syyhyä seuraavalle projektille, tässä sinulle olisi sellainen.

Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21901130
  • Sijainti Jalustinkatu 7, 20880 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/s, eril wc, vh, parv (yj: 3h+k+s)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 86,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 5/8
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Asunto on alkuperäisessä kunnossa, myydään remontoitavaksi
  • Kohteen kunto Välttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 13.11.2032
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1976
  • Käyttöönottovuosi 1976

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 110 000 €
  • Myyntihinta 77 642,70 €
  • Velkaosuus 32 357,30 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 586,12 € / kk
  • Rahoitusvastike 259,15 € / kk
  • Hoitovastike 326,97 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike sisältää yhtiön LTO:n remonttilainan. Lainan saldo 31.8.2026 247 353,03€ . Laina päättyy 31.12.2035. Hoitolainaa ei voi maksaa pois.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Sähkö omalla sopimuksella. Hallitukselle on annettu valtuutus periä 1-2kk ylimääräinen yhtiövastike yhtiön rahatilanteen sitä vaatiessa. Ostajalle erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta.

Lisätiedot

  • Lämmitys koneellinen poisto LTO:lla
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Autopaikkoja saa vuokrattua Mesaanikiinteistöjen autohallista.
  • Päiväkoti Susiniityn päiväkoti 650m Ilpoisten päiväkoti 2,3km
  • Koulu Uittamon alakoulu (vastapäätä) Ilpoisten koulu n. 2km Puropellon koulu 2,8km
  • Palvelut Kauppa: K-market Uittamo 400m Kauppatori 4km

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate bitumihuopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Alkuperäinen keittiö Varustus: hella, jääkaappi/pakastin
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alkuperäinen kylpyhuone Varustus: Amme, suihku, wc-istuin
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta itä
  • WC-tilojen kuvaus Alkuperäinen wc

Tontti

  • Koko 5 706 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustiedot Asemakaava: Kaavatunnus 853 9/1970, tullut voimaan 16.10.1971, lisätieto Turun kaupunki 02 330000

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Ristiviita
  • Isännöitsijän tiedot Mesaani-Kiinteistöt Oy/ Janne Ourila, janne.ourila@mesaani.fi
  • Huolto Aluehuolto, Mesaani-Kiinteistöt Oy Asunto Oy Ristiviita on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja.
  • Tehdyt remontit 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2023-2024 Putki- ja energiaremontti 2022 Putki- ja energiaremontin toteutussuunnittelu (mm. käyttövesi, sähkö, PILP), viemäreiden pesu ja kuvaus 2020 Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden peruskorjaus 2018 Putkiremontin hankesuunnittelu, energia hankesuunnittelu, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, verkoston tasapainotus ja säätö 2016 Julkisivuelementtien saumaus ja paikkauskorjaus 2014 ABC -saunaosaston kunnossapitokorjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, julkisivujen kuntotutkimus 2013 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento -järjestelmään 2012 FG-saunaosaston kunnossapitokorjaus 2010 Pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu, osa viemäreistä uusittu, E-portaan putkilinjat asuntoihin uusittu, lämmönsiirtimet uusittu 2008 Porraskäytävien ulkopuolisten peltiseinien uusiminen sekä lämmöneristeen uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2003 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2002 Porraskäytävien maalaus 2001 Antennijärjestelmä digitalisoitu 2000 Vesikattojen bitumihuovat uusittu, parvekkeiden peruskorjaus 1995 Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus, lukkojen sarjoitus excec -avaimille 1994 Julkisivuelementtien uusintasaumaus
  • Tulevat remontit 2026 Julkisivujen peruskorjaus, hankesuunnittelu 2026 Hissien kuntoarvio 2026 Salaojien kuvaaminen 2026 Parvekkeiden kuntoarvio 2027-2028 Julkisivujen peruskorjaus 2027 Piha-alueen maanpainumien korjaus, piha-alueen uudistaminen 2027 Puuovien huoltomaalaus, sisäänkäyntiovien uusiminen (kustannukset julkisivukorjauksessa) 2027 Parvekkeiden peiliseinien huoltokorjaus, betonivaurioiden korjaus (julkisivukorjauksien yhteydessä) 2027 Hissikonehuoneiden pellitysten uusiminen 2027 vesikatteiden uusiminen 2027 Salaojat (kustannukset julkisivukorjauksessa) 2027 Ulkovalaisimien uusiminen (kustannukset julkisivukorjauksessa) 2029 Viemäreiden kuntotutkimus 2029 IV-järjestelmät 2031 Kiukaiden uusiminen 2032 Ilmanvaihdon toiminnan tarkastus ja säätö 2035 Kuntoarvion uusiminen Yhtiössä on käynnissä julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, joka sisältää myös vesikaton, salaojat sekä parvekkeet ja ulko-ovet. Hankesuunnittelman odotetaan valmistuvan vuoden vaihteessa 2026-2027.
  • Kuntotutkimuksista Kuntoarvio, Sustera 19.01.2026 Julkisivujen kuntotutkimus 2014
  • Huoneistojen lukumäärä 97
  • Taloyhtiössä sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku