Niittypolku 4, Kantvik, Kirkkonummi

Ison perheen rivitalon pääty metsänäkymällä
Harvoin rivitalokodissa saa näin paljon tilaa, omaa pihaa ja mahdollisuuksia. Niittypolku 4 A on 172 m²:n koti pienessä, vain kolmen asunnon Asunto Oy Punkalossa. Huoneistoon kuuluu lisäksi 28 m²:n lämmin autotalli sekä 4 m²:n tekninen tila.

Vuonna 1969 valmistuneessa kodissa on säilynyt paljon aikakautensa alkuperäistä tunnelmaa. Pohjaratkaisu on väljä ja muunneltava: nykyisellään kodissa on kolme makuuhuonetta, suuri olohuone sekä talon toisessa päässä rauhallinen takkahuone. Yksi makuuhuoneista on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 6 h + k + sauna.

Täällä tila ei lopu kesken
Olohuoneen suuret ikkunat avaavat näkymän puutarhamaiseen pihaan ja sen takana olevaan metsikköön. Parkettilattia ja alkuperäiset puuyksityiskohdat tuovat tilaan lämpöä, ja takkahuone tarjoaa oman rauhallisen paikkansa esimerkiksi työhuoneeksi, kirjastoksi, vierashuoneeksi tai perheen yhteiseksi oleskelutilaksi.

Keittiössä on runsaasti alkuperäisiä puukaapistoja ja ikkunan ääreen mahtuu ruokapöytä. Myös kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava ja sen yhteydessä hoituvat kodinhoidon toiminnot. Sauna ja pesutilat ovat alkuperäiskuntoiset, joten seuraavalla omistajalla on mahdollisuus suunnitella kokonaisuus omien toiveidensa mukaiseksi.

Suuri ja suojaisa piha
Tämän kodin erityispiirre on ympäröivä vehreä piha-alue. Pihaa avautuu sekä etelään että länteen, ja olohuoneen puolella on runsaasti nurmialuetta, istutuksia ja metsikköön rajautuva näkymä. Pihapiirissä kasvaa muun muassa alppiruusua, syyshortensiaa ja vaahteraa sekä omenapuita, kirsikkapuu ja syreeni. Länsipuolella maasto laskee rinnettä alaspäin ja siellä on myös viljelyyn käytettyä aluetta.
Täällä pihasta voi rakentaa juuri omanlaisensa, tilaa löytyy niin lasten leikeille, puutarhaharrastukselle kuin pitkille kesäpäiville terassilla.

Maalämpöä ja merkittäviä teknisiä uudistuksia
Yhtiössä on poikkeava kunnossapidon vastuu ja tässä huoneistossa on vuosien varrella uudistettu useita keskeisiä järjestelmiä. Öljylämmityksestä siirryttiin maalämpöön vuonna 2011, käyttövesiputkisto uusittiin vuonna 2015 ja viemärit sukitettiin vuonna 2017. Vuonna 2018 uusittiin lämpöpatterit ja lämmitysjärjestelmän putkistoja sekä yhtiön vesijohtoja, ja maalämpölaitteiston keskeisiä osia uusittiin vuonna 2019. Vesikatteen kermit ja kourut on uusittu vuonna 2007. Vuoden 2026 energiatodistuksessa rakennuksen energiatehokkuusluokka on D2018, E-luku 151. Lämmitys tapahtuu maalämmöllä ja vesikiertoisilla pattereilla. Asunnon toteutunut sähkönkulutus vuonna 2025 oli myyjän ilmoituksen mukaan yhteensä noin 16 394 kWh, josta maalämpöjärjestelmän osuus oli noin 11 083 kWh.

Lämmin autotalli suoraan kodin yhteydessä
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu 28 m²:n lämmin autotalli, joka lämpiää maalämmön vesikiertoisilla pattereilla. Lisäksi huoneistoon kuuluu 4 m²:n tekninen tila. Autotalli tuo arvokasta lisätilaa niin autolle, harrastuksille kuin säilytykseenkin.

Koti, jonka seuraavan luvun saat kirjoittaa itse
Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa ennen kaikkea tilaa, vehreyttä ja mahdollisuutta tehdä kodista oman näköisensä. Sisätilat ovat alkuperäiskuntoiset ja kaipaavat päivittämistä, mutta samalla pohjaratkaisu, suuri pinta-ala ja ympäröivä piha tarjoavat lähtökohdan, jota on vaikea rakentaa jälkikäteen.
Kohteeseen on tehty ennen myyntiä asuntokaupan kuntotarkastus 8.7.2026. Tarkastuksessa on tuotu esille rakennuksen ikään ja rakenteisiin liittyviä korjaus, uusimis- ja jatkotutkimustarpeita, joihin ostajan on hyvä tutustua huolellisesti ennen kaupantekoa.

Tässä on koti ostajalle, joka ei etsi tavanomaista rivitaloasuntoa – vaan väljyyttä, omaa rauhaa, suurta puutarhamaista pihaa ja mahdollisuutta luoda 172 neliöstä juuri itselleen sopiva kokonaisuus.
Kysy lisää Kirkkonummelaiselta välittäjältä

Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi