Vanha Saunalahdentie 7, Saunalahti, Espoo
265 000 € • 2h, avokeittiö, kph/sauna ja lasitettu parveke • 58 m² • 2003Merinäkymä Saunalahdelle!
Tämä koti hurmaa merinäkymällä, valoisuudellaan ja erinomaisella pohjaratkaisulla.
Jo sisään tullessasi näet meren! Toimiva olohuone/kaunis, uudistettu avokeittiö, iso makuuhuone ja oma sauna sekä upea, iso lasitettu parveke länteen, josta näkymä suoraan Saunalahdelle saavat haaveilemaan täällä asumisesta!
Asunnolla ei ole seinänaapureita, joten mikäli toiveissasi on rauhallinen kerrostaloasuminen meren läheisyydessä - olet kotisi löytänyt!
Hyvinpidetty, hyväkuntoinen 1 krs koti Saunalahdessa (hissit, talon ns. takapuolelta). Asunnossa on reilusti säilytystilaa ja huoneiston irtaimistovarasto löytyy kätevästi heti asunnon vierestä. Talo sijaitsee rinteessä, joten huoneisto ei todellakaan ole alhaalla - päinvastoin! Talo on rakennettu 2003, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla.
Mikäli tarvitset autopaikan, sekin järjestyy sillä, jokaisella huoneistolla on oikeus autopaikkaan 25€/kk.
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 20.9 klo 13-13.40!
Tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752 - nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20728462
- Sijainti Vanha Saunalahdentie 7, 02330 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, avokeittiö, kph/sauna ja lasitettu parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 58 m²
- Kerros 1/4
- Vapautuminen 1 -2 kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 04.03.2035
- Rakennusvuosi 2003
- Käyttöönottovuosi 2003
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 265 000 €
- Myyntihinta 264 017,72 €
- Velkaosuus 982,28 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 375,26 € / kk
- Rahoitusvastike 38,86 € / kk
- Hoitovastike 336,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitys ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiöremontti 2025, samassa yhteydessä uusittu eteisen liukuovikaapisto. Taloyhtiö tarkastanut 9/2025.
- Auton säilytys Toteutetut autopaikat 23 kpl (lämpöpistokkeellisia)/ 25€/kk Yhtiön autopaikkasäännöt (YK 17.4.2023) 1. Autopaikkoja vuokrataan pääsääntöisesti vain yksi paikka huoneistoa kohti 2. Mikäli paikkoja on vuokraamatta, niin huoneistoa kohti voidaan vuokrata lisäpaikkoja 3. Mikäli paikkoja on edelleen vuokraamatta, niin niitä voidaan vuokrata myös ulkopuolisille 4. Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Isännöitsijä ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa 5. Jonotusjärjestyksessä ensimmäisinä ovat asukasluetteloon merkityt talon osakkaat ja asukkaat ja toisena muualla asuvat osakkaat. Autopaikan hakijalla on oikeus saada tietoonsa edellään olevien hakijoiden lukumäärä. 6. Jos autopaikkaa haluaa asukasluetteloon merkitty talon osakas tai asukas, jonka huoneistoa kohti ei ole vuokralla vielä yhtään autopaikkaa, niin mahdollinen lisäpaikan vuokraaja joutuu luopumaan lisäpaikasta 1 kuukauden kuluessa isännöitsijän ilmoituksesta. Mikäli lisäpaikkoja on vuokrattu useammalle henkilölle, ratkaistaan luopumaan joutuva arpomalla. 7. Autopaikka ei siirry huoneiston mukana uudelle asukkaalle tai osakkaalle 8. Autopaikan haltija ei saa siirtää autopaikan vuokra-tai hallintaoikeutta edelleen 9. Autopaikkaa saa käyttää vain vakituisessa käytössä olevan, tieliikenteeseen rekisteröidyn auton tai ajoneuvon pysäköimiseen 10. Autopaikkamaksujen suuruus päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Mahdollisilta yhtiön ulkopuolisilta vuokralaisilta peritään autopaikkamaksut 1.5 kertaisina
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneiston häkkivarasto sijaitsee huoneiston vieressä.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Lattiamateriaali Hyväkuntoinen parkettilattia.
- Kate betonitiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Moderni keittiö remontoitu 2025. Keittiön ovet uusittu ja osa kaapistojen rungoista. Tasot kiveä. Kaikki kodinkoneet uusittu, samoin sähköt ja valaistus. Induktioliesi, liesituuletin, integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinämät, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja kaapisto. Peilikaappi ja korkea säilytyskaappi. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrumulle. Pesukone ja kuivausrumpu eivät kuulu kauppaan. Tilassa lattialämmitys
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa koko seinän levyinen kiinteä kaapisto.
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta länsi
Tontti
- Koko 3 546 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Kummelvik
- Isännöitsijän tiedot Emännöintitoimisto Aamu PL 181 01301 Vantaa Isännöitsijä Mika Erkkilä +358 304108615 palvelumestari@aamu.io
- Huolto Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Tehdyt remontit 2009 Parvekeovien korjaus 2010 Harjapeltien korjaus, roskakatoksen maalaus 2011 Hissien nollakorjaus ja täyshuoltosopimus Kone Oy 2012 Ikkunoiden huoltokierros 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-Lavox Oy 2016 Talotekniikan hälytyslaitteen uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento 2019 A ja B porraskatosten pylväiden maalaus ja katteiden uusiminen lasisiksi 2020 Sokkelikerroksen liikuntasaumojen uusinta, Consti Oy 2020 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja kaivojen tarkastus 2022 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, Raksystems Oy 2022 Pihavalojen uusiminen LED-valaisimiksi 2023 Ikkunoiden kuntotarkastus ja kunnostaminen, tuloilmaikkunaventtiilien asennus 2023 Wattinen-lämpöantureiden ja yhteyslaitteiden asennus 2023 VSS tilan tiiveyskoe ja tarkastus 2023 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2025 IV-kanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö 2025 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Lämmitysjärjestelmän uusimisen selvitys 2025 Julkisivusaumojen kuntotutkimus 2025 Katon puhdistus, huolto ja käsittely 2025 Palohälyttimien uusiminen 2025 Lämpökamera kuvaus
- Tulevat remontit 2026-2030 2026 Sähköautojen latausinfrasuunnittelu (tehty), totetus budjetti noin 60.000-70.000€ koko talolle 2026 Liikuntasaumojen uusinta (työ alkaa 14.9 ja kesää noin kuusi viikkoa, kustannusarvio koko talolle noin 30.000€) 2026 Lämmönjakolaitteiden saneeraus ja patteriventtilien uusiminen ja tasapainotus (kustannusarvio koko talolle noin 30.000€) 2027 Kuntoarvion päivitys 2026-2030 Märkätilojen sekä vesikalusteiden kunnon säännölliset kartoitukset 2026-2030 Piha-alueen ja -varustuksen kunnostus - ja maalaustöitä 2026-2039 Yleisten tilojen kunnostustöitä
- Kuntotutkimuksista Rakennustekninen kuntoarvio, Raksystems RS15/2021.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 23
- Huoneistojen lukumäärä 20
- Taloyhtiössä kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi (molemmissa rapuissa oma). Espoon kaupunki on tehnyt päätöksen taloyhtiön hakemaan parveketupakointikieltoon. Tupakointi on kielletty yhtiön huoneistojen parvekkeilla 18.10.2022 alkaen. Kieltoa valvoo Espoon kaupunki. Taloyhtiön päätöksellä on mahdollisuus asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppu osakkaan omalla vastuulla ja kustannuksella (vaatii muutostyöluvan).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
