Takaisin kohdelistaukseen

Vanha Yrttimaantie 8, Tapanila, Helsinki

448 000 € • 4h, k, takkah, s, kph, khh, 3x wc • 99 m² / 124 m² • 1956

Tomi Salin tomi@strand.fi +358 44 064 8175 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kodikas erillistalo, maltilliset asumiskulut ja kylämäistä elämää Tapanilassa

Vuonna 1956 valmistuneessa erillistalossa yhdistyvät vanhan talon tunnelma, omakotimainen asumismuoto, taloudellinen maalämpö ja lapsiperheen arkea palvelevat tilat. Kolme makuuhuonetta, olohuone ja keittiö sekä runsaat säilytystilat muodostavat kodin toimivan kokonaisuuden. Upeasti remontoitu sauna-, takka- ja kodinhoitotilat lisäävät mukavuutta asumiseen.

Puulämmitteisen saunan löylyt, poreamme ja kph:ssa oleva takka suorastaan kutsuvat rentoutumaan. Pääset henkilökohtaiseen SPA osastoon, vaikka joka ilta. Omalla tontilla sijaitsevan talon hallintaan kuuluu hallinnanjakosopimuksen mukainen 414 m² alue, jonka pihalla on myös veikeä leikkimökki. Autotalli, lämmin varasto ja kaksi auton pihapaikkaa helpottavat arkea.

Maalämpö, energialuokka B ja edulliset asumiskulut ovat tämän kodin vahvuuksia.

Tapanilan vehreä puutalomiljöö ja kylämäinen tunnelma tekevät alueesta viihtyisän paikan asua. Päiväkodit, koulut, kirjasto ja urheilukeskuksen harrastusmahdollisuudet palvelevat lapsiperheitä. Kylätilan toiminta, paikalliset tapahtumat ja aktiiviset asukkaat rakentavat yhteisöllisyyttä ja tarjoavat tilaisuuksia tutustua naapureihin. Tapanilan juna-asema helpottaa liikkumista pääkaupunkiseudulla.

Tervetuloa löytämään oma kotisi Tapanilasta!

Tiedustelut
Tomi Salin
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Strand Properties
044 064 8175 – tomi@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21616199
  • Sijainti Vanha Yrttimaantie 8, 00730 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, takkah, s, kph, khh, 3x wc
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 99 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Kellarin tilat yhteensä n. 25 neliötä: joka koostuu kodinhoitohuone 13 m2, takkahuone 7 m2, suihku 2 m2 sauna 3 m2. Lisäksi muita kellaritiloja: lämmin varasto kuistin alla 4,5 m2, autotalli 19 m2
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 6.8.2026 ja voimassa 6.8.2036 asti.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1956
  • Käyttöönottovuosi 1956

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 448 000 €
  • Myyntihinta 448 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 120,19 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Kulut vuodessa (2025): Kiinteistövero: 533,68 € Tiekunnossapito: 47,10 € Jätemaksu 205,42 € (sekajäte ja kompostori erillistalolla, muut jätejakeet viedään kierrätyspaikkoihin) Nuohous; n. 100 € Vakuutukset 556,05 sisältää kotivakuutuksen myös Mittarikaapin lämmitys n. 100 €/vuosi Muut kulut omien sopimusten mukaan/ käytön mukaan: (vesimaksu kulutuksen mukaan) Yhtiövastike laskettu näistä tiedoista ilman sähkön käytön kuluja. (Käyttösähkö ja lämmitys n. 9 920 kWh/v maksettu v. 2025: 2 194 €/v)

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Leikkimökki
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi kaasu, muu
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät tapetti
  • Kylpyhuoneen varustelu poreamme, lattialämmitys, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas puukiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät muu
  • WC-tilojen kuvaus Joka kerroksessa wc 3 kpl,
  • WC-tilojen varustelu peilikaappi, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 414 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Yrttimaanrinne 77
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit 1987 käyttö- ja lämpövesiputkien uusiminen (pl vesipatterien nousut 2. kerrokseen). 1997 julkisivun puuosien maalaus ja peltikaton maalaus. 2003 vesikiertopatterien uusiminen (kellarinportaiden patteria ei ole uusittu), pesutilojen (seinät ja lattia sekä saunan lattian laattojen uusiminen. 2010 keittiön uusiminen, 2025 uusittu liesi/uuni, APK uusittu 2026 2013 maalämpöön siirtyminen, 2014 vaihdettu ulko-ovi ja kuistin ovi (ei autotallin ja ulkovaraston ovea), ikkunat, katto, räystäät sekä katto turvatuotteet. 2015 Julkisuvun puuosien huoltomaalaus. 2018 pesutilan lattian laatoitus, saunan uusiminen (ei kiuas), takkahuoneen pintojen uusiminen ja poreallas, kodinhoitohuoneen pintojen uusiminen (seinät lattia ja katto) sekä kellarin lattialämmityksen asennus. 2020 keskikerroksen vessan uusiminen. 2021 pihan kunnostus (ajotie & parkkipaikat) 2022 raja-aidan uusiminen. 2023 julkisivun ja kivijalan maalaus/ huolto. 2024 mittarikaapin eristys ja uuden vesimittarin mittarin vaihto erillistalolle. (mittarikaappi on yhteinen viereisen talonyhtiön kanssa) Joka vuosi suoritetaan tulisijojen ja palohormien nuohous. Tehty 8/26 viimeisin.
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 1
  • Huoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä hormi olemassa

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI