Puutarhurintie 1, Järvenperä, Espoo
269 000 € • 3h, k, s, kph, erill. wc , 2xvh, varasto (yj 3h+Tunnelmallinen 1-tasoinen rivitalon päätyhuoneisto Järvenperässä
Tämä toimivapohjainen koti tarjoaa selkeät tilaratkaisut, joissa arki sujuu vaivattomasti. Makuuhuoneet sijaitsevat käytännöllisesti eteisen molemmin puolin omassa rauhassa ja niiden yhteydessä olevat vaatehuoneet tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Keittiö on uusittu vuonna 2014, jolloin myös asennettiin uusi parkettilattia koko asuntoon. Ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, tehden tilasta avaran ja toimivan kokonaisuuden. Ikkunoista aukeaa näkymät vehreälle, hyvin hoidetulle pihalle ja pimeneviin iltoihin tunnelmaa tuo olohuoneen avotakka. Kylpyhuoneessa on toiminnalliset ratkaisut kodinhoidolle ja saunojat pääsevät vilvoittelemaan suoraan tilavalle etelään avautuvalle terassille, joka on mitä parhain kesäpäivien viettoon. Huoneiston käytössä on tilava lämmin varasto.
Asunto Oy Puutarhurintie 1 on valmistunut vuonna 1990 ja sijaitsee omalla tontilla rauhallisella viihtyisällä asuinalueella, jossa luonnonläheisyys ja perheystävällinen ympäristö kohtaavat. Vehreät puistot, ulkoilureitit ja Pitkäjärven läheisyys tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Alueelta löytyvät arjen peruspalvelut sekä hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21742907
- Sijainti Puutarhurintie 1, 02940 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, s, kph, erill. wc , 2xvh, varasto (yj 3h+k+sauna+pesuhuone+varasto)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 74 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen vko 45
- Kunto Tyydyttävä/hyvä
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 320 Viim. voimassaolopvä 25.6.2035
- Rakennusvuosi 1990
- Käyttöönottovuosi 1990
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 269 000 €
- Myyntihinta 269 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 203,50 € / kk
- Hoitovastike 162,80 € / kk
- Erityisvastike 40,70 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut **Vesimaksuennakko: 24,82 eur/huoneisto, tasauslaskutus kerran vuodessa kulutuksen mukaan (n. syyskuussa) **lisäautopaikka 20 eur/kk **Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (sis. talous- ja lämmityssähkön) 13-14000 kWh/vuosi
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Etelään avautuva suojaisa ja vehreä piha, jossa kukaistutuksia ja tuija. Iso terassi.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Tehdyt remontit **2014: Keittiön kaapistojen uusiminen, kylpyhuoneen kaapistojen uusiminen, kaikkien huoneiden parketit uusittu, kaikki pinnat maalattu. **2019: Ulkoterassi rakennettu, varaston rappuset. **Ikkunat tiivistetty (vuodesta ei tietoa)
- Palvelut Kauppaan 750m jossa pakettilokeroita, Kouluun n.500m ja samoin urheilualueelle, Päiväkotiin 50m, Posti n.1km Lippajärvi
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat muu erillinen varasto
- Säilytystilojen kuvaus Lämmin varasto on huoneiston yhteydessä. Öljykäyttöinen uusi lämmitin. Käyttöön liittyvät määräykset: Lämmitystä ei saa katkaista koska tulovesiputket+vesimittari
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, satelliittiantenni, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, hälytys- /valvontajärjestelmä
- Tulisija takka
- Kate Muovipinnoitettu pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Olohuoneen lattia parketti
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 2 861 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot **Käyttötarkoitusmuutos Puutarhurintie 9: Asemakaavan muutoksessa sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Tukiasumistoiminta tontilla on päättynyt, eikä se kokonsa puolesta vastaa enää tuetun asumisen tarpeita. Tontti on Espoon kaupungin omistama. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi 29.10.2025 muutetun kaavaehdotuksen. Kaava on tullut voimaan 23.12.2025. **Träskändan kartanon asemakaavoitus. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 27.5.–25.6.2024. Asemakaavoituksen jatkon aikataulu on toistaiseksi avoinna. **Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Puutarhurintie 1
- Isännöitsijän tiedot Taloasema, Aseman Isännöinti Oy Isännöitsijä Kari Suojalehto 040-750 9066, kari.suojalehto@taloasema.fi
- Huolto Talvikunnossapidosta vastaa Tapiolan Lämpö
- Tehdyt remontit **2026: yläpohjan välipohjan palokatkokorjauksia, ullakon viemärien tuuletusputkien lämpöeristys, kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus as E1 alak. ulkoseinä. **2025: palovaroittimet uusittu yhtiön puolesta **2024: ikkunoiden ja ovien säätö, hulevesijärjestelmän muutostyöt **2023: vesikourujen korjauksia & puhdistus **2022: vesikaton korjaustoimet (kiinnikkeet) **2021: vesikaton tiivistystöitä, paloluukkujen rakentaminen palokatkoihin, H-huoneiston kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus **2020: kattojen kulkusillat, tikkaat katolle ja tikkaat välipohjiin, sadevesikaivojen puhdistus **2019: koneellisten ilmanvaihtokanavien puhdistus, tarkistus ja säätö **2018: pihapuiden kaato **2017 lämmityspattereiden vaihtoa, E- ja G - huoneistojen vesivahinkokorjaukset **2016: A-huoneistojen vesieristys, piha-aitojen kunnostusta **2015: pihatien kunnostus **2013: puuosien maalaus ja räystäskourujen vaihto **2011: puhallusvillan lisäys yläpohjiin, vesivaraajat vaihdettu **2010: aitojen kunnostus
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2034 (kustannusaviot) **2025-2017: Maalaustarpeiden kartoitus ja tarvittava maalaus (500 €), Ilmastointiputkien ja tuuletusviemäreiden eristäminen välikatolla (3 000 €), Palovaroittimet (1 000 €) **2026-2033: Salaojien kuntokartoitus, Asfaltoinnin/kivetyksen tarveselvitys, Hulevesien ohjaus (kartoitus), Autosähköinfran rakentaminen, Vesivaraajien vaihto (20 000 €), Vesikaton uusiminen (aurinkopaneelimahdollisuuden tarkastaminen), Leikkialueen kunnostus (7 000 €)
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 13
- Huoneistojen lukumäärä 10
- Taloyhtiössä muuta ilmanvaihto: koneellinen poisto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
