Salakkakuja 4, Haukilahti, Espoo
308 000 € • 3 h, k, kph, s, parv. • 71,50 m² • 1989
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Ylimmän kerroksen oma rauha – merellinen Haukilahti kutsuu!
On koteja, joissa on heti jotain erityistä. Tämä on yksi niistä.
Haukilahden merellisessä ympäristössä, talon ylimmässä kerroksessa, odottaa kodikas ja viihtyisä koti, jonka yksi ehdottomista helmistä on todella suuri, lasitettu parveke. Täällä on tilaa nauttia aamukahvit, kutsua ystävät lasilliselle tai vain istahtaa hetkeksi ja hengähtää. Oma pieni keidas arjen keskellä!
71,5 m²:n koti tarjoaa kaksi makuuhuonetta, viihtyisän olohuoneen, erillisen keittiön sekä oman saunan. Toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen mukavasti käytännöllistä säilytystilaa. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen oman rauhallisen tunnelmansa.
Ja sitten on Haukilahti. Meren läheisyys, ihanat rantaraitit, rantakahvilat ja merelliset ulkoilumaisemat tekevät tästä ympäristöstä paikan, jossa viihtyy varmasti. Täällä voi lähteä iltakävelylle meren äärelle, piipahtaa kahville tai nauttia kiireettömästä viikonlopusta omassa kotikulmassa. Myös kauppa ja muut Haukilahden palvelut ovat mukavasti kävelymatkan päässä.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat kodikkuutta, omaa rauhaa ja merellistä elämäntapaa – mutta haluat samalla arjen palvelut lähellesi.
Ja mikä parasta: koti on heti vapaa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400548888 mia@strand.
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20243671
- Sijainti Salakkakuja 4, 02170 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3 h, k, kph, s, parv.
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 71,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + saunaos. 71,5 m2
- Kerros 3/3
- Vapautuminen heti
- Kunto Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 3.7.2024 asti
- Rakennusvuosi 1989
- Käyttöönottovuosi 1989
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 308 000 €
- Myyntihinta 301 319,09 €
- Velkaosuus 6 680,91 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 549,12 € / kk
- Rahoitusvastike 148,72 € / kk
- Hoitovastike 400,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Ylimääräinen yhtiökokous: Hallitus tulee kutsumaan ylimääräisen yhtiökokouksen koolle (tästä lähetetty ennakkoilmoitus osakkaille). Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 19.11.2026 klo 18:00 Westendinpuiston koululla/Meet. Kokouksessa päätetään kylpyhuoneurakasta ylijääneiden korjausvastikkeiden käyttämisestä taloyhtiön muihin korjauksiin. Kylpyhuoneurakkaa varten kerättiin korjausvastikkeita heinäkuusta 2025 heilmikuulle 2026 (8 kk) yhteensä 74.944 €, kylpyhuoneurakan kokonaiskustannus oli yhteensä 34.891,64 €. Hallitus esittää, että kylpyhuoneurakasta ylijääneet korjausvastikkeet, 40.052,36 €, käytetään taloyhtiön muihin korjauksiin. Yhtiökokouspäätökset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.6.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennyksien määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan tarvittaessa. Varainsiirtovero 1,5 % Hoitovastike 1,40 € / os Hoitovastike lh 1,40 € / os Hoitovastike, muut tilat 1, € / os Vesimaksu 25 € / henkilö Autopaikkavuokra 15 € / kph Pääomavastike 3 0,42 € / os Pääomavastike 4 0,10 € os Pääomavastike 5 0.11 € (/ os Luotonantaja Nordea Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Autopaikkamaksu 15 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen hankkimien huoneistokohtaisten antennijärjestelmien, parvekelasien ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikat: Jokaisella huoneistolla yhtiön hallinnassa oleva oma nimetty autopaikka. Niiden lisäksi yhtiöllä on kolme vuokrattavaa paikkaa.
- Koulu Koulut: Toppelundin ala-aste ja Haukilahden yläaste lähellä. Lyhyt matka Matinkylän Mattlideniin. Hyvät liikenneyhteydet ja upea rantaraitti ihanine ulkoilumaastoineen.
- Palvelut Palvelut: Haukilahden palvelut kävelyetäisyydellä. S-market, useita kahviloita ja muutama ruokaravintola, sivuapteekki, kampaamo, kauneushoitola, sekä useita päiväkoteja. Arvostettu Toppelundin ala-aste vieressä ja Haukilahden yläaste lyhyen kävewlymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja upea rantaraitti ihanine ulkoilumaastoineen.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Taloyhtiössä irtaimistovarasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone.
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Erillinen keittiö jossa vaaleat kaapistot ja tilaa ruokapöydälle. Astianpesukone liesi, uuni, liesituuletin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kph jossa suihku,suihkuseinä, allaskaappi ja peili. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta.
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 1 371 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava. Espoon kaupunki, puh 09 81621. www.espoo./asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Haukilaakso
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Tekniikkatie 4 B 02150 Espoo asiakaspalvelu@fluxio.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset Ovikoodilukot vaihdettu 2026 Palovaroittimet 2026 uusittu ja kunnossapitovastuu siirtynyt yhtiölle Kaikkien märkätilojen kuntotarkastus 2024 Vesikaton räystäsrakenteiden huoltomaalaus 2024 Koko kiinteistön lukituksen uusiminen 2024 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Patioiden ja roskakatosten kunnostus sekä huoltomaalaus 2024 Elementtien saumauskorjaus 2023 Pysäköintiruutujen reunaviivojen massaus 2023 Ikkunoiden ulkopuolisten puu osien korjausmaalaus 2022 Pihavaloihin vaihdettu led-polttimot 2022 Kylpyhuonehankkeen toteutus 2020-2021 Parkkiruutujen maalaus 2019 Naakkaverkkojen asentaminen välipohjien suojaamiseksi 2019 Julkisivun ovi- ja ikkunasaumojen uusinta, sisältäen tuuletusilmaventtiilien metallisuojien asentamisen 2019 Katon pinnoituskorjaus 2019 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2019 Ilmanvaihdon korvausilmaventtiileiden korjauksia 2018 Uusittu osa ulkovalaisimia 2016 Viimeistelty 2015 aloitettu vihertyöt 2016 Kaksi poistoilmakonetta uusittu 2015 Parvekeovia ja ikkunoita kunnostettu tarpeen mukaan 2015 Suoritettu pihasuunnitelman mukaiset maanrakennus- ja laatoitustyöt 2015 Porrashuoneiden ala-aulat maalattu 2014 Parvekekattojen osittainen korjaus 2012 Kaukolämpöpaketin uusinta 2012 Salaojien toiminnan tarkistus 2010 Koodilukkojen asennus porraskäytävien ulko-oviin 2010 Puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2009 Elementtisaumojen uusinta 2008 C talon räystäiden ja parvekekattojen korjaukset 2007
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys / Hallitus käsitellyt: 18 / 5 / Sähköautolatauspaikkojen hankinnan selvitys, sähkökeskuksen uusimisen yhteydessä, 2027 eteenpäin Puuston kuntoarvio 2026 B-C talojen jätekatoksen kunnostaminen 2026 Talojen vierustan sadevesien ohjauksen parantaminen ja samassa yhteydessä salaojien kunnon selvitys 2026-2027 (selvitys parannus toimista käynnistetään 2026) Ikkunoiden maalauskunnostuksen takuukorjaukset 2026 Käyttöiän päässä olevien märkätilojen uusiminen 2 kpl, 2026 (työn alla) Mahdollisten vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys 2027 – 2028 (kun kaukolämpökeskuksen uusiminen ajankohtainen) Sadevesiviemäreiden seurantakuvaus viimeistään 2029 Jätevesiviemäreiden seurantakuvaus viimeistään 2029 Painehuuhtelut pystyviemäreille ja huoneistohaaroille 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026 ilmanvaihtokoneet 2026-2027 budjetin salliessa Sähkökeskuksen uusiminen 2027 eteenpäin tarpeen mukaan
- Kuntotutkimuksista 2018 Märkätilakartoitus 2019 Julkisivusaumojen kuntoarvio 2024 Saumalaakso Oy 2024 Pohjaviemäreiden kuvaus Suomen Paineautot Oy Märkätilojen kuntotarkastus Sustera Oy
- Huoneistojen lukumäärä 27
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen poisto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
