Kaksostentie 6, Siltamäki, Helsinki
60 000 € • 2h, kk, kph (sis wc) , lasitettu parveke • 41,50 m² • 1971
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Helsingin Siltamäessä hyväpohjainen KT 2h, kk, kph, iso lasitettu terassiparveke.
Yhtiössä on juuri valmistumassa viimeistelyä vaille valmis laaja julkisivuremontti (julkisivu-kattosaneeraus sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden uusinta).
Huoneisto on helppokulkuinen 1. kerroksen huoneisto.
Komeat, uudet täyskorkeat avattavat parvekelasit ja parvekkeelta pääsee myös pihan puolelle. Huoneiston ikkunanäkymä on hyvin rivitalomainen.
Huoneistossa on siisti laatoitettu pesuhuone, kk, oh ja mh.
Huoneistossa on pintaremontin tarve.
Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.
Tarkemmat tiedot ja esittelyt
Risto Ursin, LKV, YKV , Rakennuttaja-ja kiinteistöasiamies
050 328 6950 , risto@strand.fi
Strand Properties
Erottajankatu 19, 00130 Helsinki
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20804199
- Sijainti Kaksostentie 6, 00740 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kk, kph (sis wc) , lasitettu parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 41,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen Vuokrattu
- Kunto Pesuhuone on hyvä, muilta osin pintaremontin tarve
- Kohteen kunto Välttävä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2035
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1971
- Käyttöönottovuosi 1971
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 60 000 €
- Myyntihinta 60 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 174,30 € / kk
- Hoitovastike 174,30 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu peritään mittarin mukaan. Tekeillä julkisivu- ja kattosaneeraus, sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden uusinta. Lainalaskelma-arvion mukaan huoneistoon G 50 kohdistuva lainaosuus on arviolta 44 292,47 € kertasuorituksena. Vaihtoehtoisesti lainaosuus voidaan maksaa kuukausittaisena rahoitusvastikkeena, jonka arvioitu määrä on 239,92 €/kk. Laskelma on suuntaa antava eikä siinä ole huomioitu mm. lainan nostamiseen liittyviä yms. kuluja. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Kylpyhuoneremontti, vedeneristys ja laatoitus 2013
- Auton säilytys Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö. Autopaikkamaksu 18,90 eur/kk. Tallivuokra 92,70 eur/kk. Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa 10,00 € avainpanttia vastaan Siltamäen Huollosta. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentie 4 parkkialueella. Pesutallin omistaa Siltamäen Huolto Oy.
- Palvelut Ruokakauppa on lähellä.
- Liikenneyhteydet Hyvät linja-autoyhteydet
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate PVC-kate
- Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
- Keittiön varustelu Keittokomero. Osittain avoin "baaritaso" olohuoneeseen. Sähköliesi, jääkaappi. Keittiö on alkuperäiskuntoinen (remontin tarpeessa).
- Kylpyhuoneen kuvaus Siisti kph (uusittu v. 2021 samalla kun käyttövedetkin saneerattiin), käsienpesuallas, wc istuin
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus Maali
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke lasitettu
- WC-tilojen kuvaus WC varustus pesuhuoneessa
Tontti
- Koko 14 462 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Siltapaju
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3 00740 Helsinki +358207401230 asiakaspalvelu@siltamaki.fi Isännöitsijä Mika Lappalainen isannointi@siltamaki.fi
- Huolto Siltamäen Huolto Oy
- Tehdyt remontit 2025 Maalämpö 2024 Katon vesivahingon korjaus 2024 Talo 18, sääsuojan asennus 2023 Kulutusperusteinen vesilaskutus 2023 Kylmätilat muutettu lämpimiksi varastoiksi 2023 Yhtiöjärjestyksen muutos 2022 Patteripumpun uusiminen talo 14 2022 Talo 16 saunasaneeraus 2022 Kaapeli-TV-verkkoon liittyminen 2021 Lämmitysvesiputken uusintatyö 2021 Sähkö-, KPH- ja käyttövesisaneeraus 2020 Piirustusten digitalisointi 2020 Kattojen kuntotarkastus 2019 Haitta-ainekartoitus 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2019 Talon 14 katto korjattu bitumikermillä 2017 Korjattu talon 14 vesikatto osittain 2016 Räystäiden ja vesikaton korjaus 2016 IV-koneiden uusimiset 2016 Kattoturvatuotteet 2016 Viemärisaneeraus 2015 Lämmönsiirtimien uusiminen 2014 Poistoilmakanavien puhdistustyöt 2014 Compact Eco IV-järjestelmän parannustyö 2014 Nousukiskojen asennus tikkaisiin 2013 Ulkoportaiden kunnostus 2013 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 Koodilukot 2012 Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio 2012 Talojen välisten viemäreiden sukitus 2011 Pystylinjojen painehuuhtelu 2011 Bauer puhdistusjärjestelmä asennettu patteriverkostoon. 2010 Tonttiviemärin korjaus 2010 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Bauer-laitteisto asennettu käyttöveteen 2007 Kourujen ja syöksyputkien uusiminen 2006 Sisääntulojen korjaus 2002 Parvekkeiden korjaus 2001 Lukkojen vaihto 1994 Kattopinnoitteiden uusiminen 1993 Elementtien saumaus 1989 Etuikkunoiden asennus Kaksostentie 6 C 21
- Tulevat remontit Tekeillä/2025 Julkisivu- ja kattosaneeraus Päätetty/2026 Lukoston uusinta: yhtiö on päättänyt ottaa lukoston uusimiseen 13.5.2026 yhtiökokouksessa 77 000 euron lainan, joka jyvitetään huoneistoille yhtiölainaksi, kun hanke on valmis. Huoneiston tulevaan yhtiölainaosuutta lukostosta ei ole esitetty osakkaille vielä. Päätetty/2026 Huoneisto-ovien uusinta: yhtiö on päättänyt ottaa huoneisto-ovien uusimiseen 13.5.2026 yhtiökokouksessa 150 000 euron lainan, joka jyvitetään huoneistoille yhtiölainaksi, kun hanke on valmis. Huoneiston tulevaan yhtiölainaosuutta huoneisto-ovista ei ole esitetty osakkaille vielä.
- Kuntotutkimuksista 2013 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 Putkistojen kuntotutkimus
- Huoneistojen lukumäärä 112
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiön sauna sijaitsee talossa 16 S-R. Saunavuorovaraukset Siltamäen Huollon kautta. Pesulan avaimen voi lunastaa 20,00 € avainpanttia vastaan Siltamäen Huollosta. Pesula sijaitsee Jousimiehentie 9 D päädyssä. Tekeillä julkisivu- ja kattosaneeraus, sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden uusinta. Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2025 myönsi hallitukselle valtuuden käynnistää hanke. Hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia julkisivusaneeraushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat valvonta-, urakka- ja muut mahdolliset hankkeeseen liittyvät sopimukset aikaisempien suunnitelmien perusteella. Rahoitetaan julkisivusaneeraushanke enintään 6 500 000,00 euron (kuusi miljoonaa viisisataa tuhatta euroa) suuruisella korjauslainalla. Huoneisto-ovien uusinta, yhtiökokous 13.5.2026 päätös: Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja toteuttamaan huoneisto-ovien uusiminen päätösehdotuksen mukaisesti. Päätettiin rahoittaa hanke enintään 150 000 € taloyhtiölainalla ja valtuutettiin hallitus päättämään toteutuksen yksityiskohdista ja solmimaan tarvittavat sopimukset. Lukoston uusinta, yhtiökokous 13.5.2026 päätös: Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja toteuttamaan lukitusjärjestelmän uusiminen ILOQ S5 -järjestelmäksi päätösehdotuksen mukaisesti. Päätettiin rahoittaa hanke enintään 77 000 € taloyhtiölainalla ja valtuutettiin hallitus päättämään toteutuksen yksityiskohdista ja solmimaan tarvittavat sopimukset. Lisäksi hallitus valtuutettiin määräämään huoneiston osakkeenomistajille luovutettavien avainten lukumäärä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
