Takaisin kohdelistaukseen

Kevätmäentie 1, Kesämäki, Kaarina

228 000 € • 3h, k, kph/s, wc, et, kylmä varasto x 2, terassi, autokatospaikka • 75,50 m² • 1981

Susanna Venho susanna@strand.fi +358 40 501 9045 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Koti kuin karkki!

Tervetuloa ihastumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen ja harmoniseen rivitalokolmioon suositulla Kesämäen alueella.

Tämä kohde hurmaa välittömästi sisään astuessa: etuovelta avautuu näkymä avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Sisustuksen kauniit sävyt yhdistettynä rouheaan tiiliseinään luovat harmonisen värimaailman, joka toistuu tyylikkäästi tilasta toiseen.

Mielenkiintoa ja uniikkia arkkitehtuuria pohjaratkaisuun tuo tyylikäs tasovaihtelu – tilava olohuone sijoittuu pari porrasaskelmaa alemmaksi keittiöstä, mikä luo upean ja ilmavan tunnelman.
Korkean huonekorkeuden, sekä suurien ikkunoiden ansiosta, kotiin tulvii luonnonvaloa samalla tuoden vehreät, takapihan puutarhamaisemat osaksi sisustusta.

Huoneisto on remontoitu kattavasti ja laadukkaasti nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi:
Keittiö on saneerattu tyylikkäästi vuonna 2019. Mustassa, tyylikkäillä kivitasoilla varustetussa keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä arjen luksusta tuova aamiaiskaappi.
Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on uusittu vuonna 2021. Kylpyhuoneen mustat kalusteet ja upea, tunnelmallinen musta sauna luovat täydellisen, spa-henkisen keitaan. Erillinen wc on kauttaaltaan vaalea, mikä tuo pieneen tilaan hienosti tilantuntua. Lattiat on vaihdettu kauttaaltaan vuonna 2023 kestäväksi, lämpimäksi ja yhtenäiseksi vinyylilankuksi

Kaksi viihtyisää makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Kodin uniikkia ilmettä ja lämminhenkistä luonnetta korostavat upeat, harkitut tapetit, jotka toimivat katseenvangitsijoina ja tuovat tiloihin ihanaa persoonallisuutta. Lisäksi molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.

Oma suojaisa piha ja uudehko pergola (2023) tarjoavat täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon ja grillailuun isolla, tummalla terassialueella. Asumismukavuuden ja arjen toimivuuden kruunaavat loistavat säilytystilat, sillä asuntoon kuuluu peräti kaksi kylmää varastoa. Autolle löytyy luonnollisesti oma autokatospaikka, joka on valmiiksi varustettu hybridiauton latausasemalla.

Myös taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta. Yhtiössä on juuri valmistunut kattava julkisivuremontti, joten rakennuksen ulkoasu loistaa uutuuttaan. Lämmitysmuotona on nykyaikainen ja energiatehokas maalämpö, mikä pitää asumiskustannukset visusti kurissa nyt ja tulevaisuudessa.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot, asiakirjat ja esittelyt;

Susanna Venho
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Strand Properties Brand Partner
040 501 9045
susanna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21290796
  • Sijainti Kevätmäentie 1, 20780 Kaarina
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/s, wc, et, kylmä varasto x 2, terassi, autokatospaikka
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 75,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 3 h+k+r+s, 75,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1981
  • Käyttöönottovuosi 1981

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 228 000 €
  • Myyntihinta 213 542,41 €
  • Velkaosuus 14 457,59 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 328,43 € / kk
  • Rahoitusvastike 124,58 € / kk
  • Hoitovastike 203,85 € / kk
  • Autopaikkamaksu 12 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 29 € / kk henkilöluvun mukaan
  • TV-maksu 4,15 € / kk
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen mukaan, osakas tekee oman sopimuksen. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Lattian uusinta ja sähköauton latausasema 2023.
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys: 16 § Vastuunjako Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/ teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. Muutosten ja / tai lisäysten, kuten parvekelasien kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja / tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. Vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
  • Auton säilytys 18 kpl. Jokaiseen huoneistoo kuuluu joko autokatos paikka tai autotalli.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Etu- ja takapihalla oma kylmä varasto.
  • Muu varustelu markiisi
  • Kate Tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2019, Puuvaja Oy. Työtasot kiveä. Integroidut Gram kodinkoneet: astianpesukone, mikro, kiertoilmauuni, induktiotaso, jääkaappi/pakastin. Aamiaskaappi. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. 2023 lattiaan asennettu vinyylilankku ja samalla uusittu listat, kytkimet ja pistorasiat.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Remontoitu 2021. Vesikiertoinen seinä patteri pyykinkuivaukseen. Puuvajan kaapistot.
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Remontoitu 2021. 2025 lauteet käsitelty/ Sauna Supi ja kiuas kivet vaihdettu.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus 2023 lattiaan asennettu vinyylilankku ja samalla uusittu listat, kytkimet, pistorasiat, sekä osa seinistä maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • WC-tilojen kuvaus Remontoitu 2021.
  • WC-tilojen varustelu bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 6 700 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kaarinan rakennusvalvonta.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Ylikylänkartano
  • Isännöitsijän tiedot Silmar Oy Marko Silanterä 050 567 5567 silmar.isannointi@gmail.com
  • Huolto Omatoiminen. Talvikunnossapito ulkoistettu.
  • Tehdyt remontit Talon julkisivu ja piha-alue: C-talon katon uusiminen ja C-talon salaojien uusiminen (pohjoispuoli) 2007. A-talon aluskatteen uusiminen (asunnot 1 ja 2) ja ikkunapokien maalaus 2010. B-talon takapihan aita (asunnot 7 ja 8) 2009. A-talon aluskatteen uusiminen (asunnot 3 ja 4) ja B-talon takapihan aita (asunnot 5 ja 6) 2011. B-talon katon aluskatteen uusiminen 2012. C 9 tasakaton uusiminen, A- ja B-talojen yläikkunoiden uusiminen, A- ja B-talojen parvekekaiteiden korjaaminen ja asuntojen ulkovalojen uusiminen 2013. Asunto C 16 alapohjan ilmansulkueristys, asunto C 16 , 17 ja 18 alapuolen vesienpoisto ja parvekeovien uusiminen 2014. Leikkipaikan kunnostus 2015. C 15-16 ovikatoksen huopakaton uusiminen 2018. Ikkunoiden uusimisia 2019-2021. B-talossa kiinni olevan pyöräsuojan seinän uusiminen 2020. julkisivun uusiminen puuosilta, C 13-14 ja C 17-18 ovikatosten uusiminen ja C 13 takapihan salaojien uusiminen 2024 Lämmitys: Maalämmön asennus 2012. Viemäriputkistot: A- ja B-talojen viemäriputkistojen pesu ja salaojien tarkastus 2019. C-talon pohjaviemärin pesu 2021. Talon sisätilat: B 7 ja B 8 lattiapainumien korjaaminen 2007. Ilmastointikanavien puhdistus 2010. C 13 pesuhuoneeen korjaus 2012. Asunto A 1 lattiapainuman korjaus 2015. Asunto B 6 lattiapainuman korjaus 2017. IV-kanavien puhdistus 2021. Asunto C 15 kosteuskorjaus 2023. C 11 märkätilan saneeraus 2024. Palovaroittimien asennus 2025.
  • Kuntotutkimuksista Kuntoarvio 28.10.2021/ Turku AMK. Raportti saatavilla välittäjältä.
  • Huoneistojen lukumäärä 18
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämpökeskus, pyöräsuoja, ulkovälinevarasto ja sähköpääkeskus.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, 20100