Snellmaninkatu 25, Kruunuhaka, Helsinki
3 450 000 € • 6h, k, s, 2 kph, 3 wc, ruokasali, takka-aula, lasitettu kattoterassi, parveke • 345 m² • 1927
Salla Kokkonen
salla@strand.fi
+358 50 520 8998
Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Valoa, avaruutta ja eleganssia Snellmaninkadulla
Tervetuloa Kruununhaan sydämeen, kahden ylimmän kerroksen valoisaan ja ilmavaan edustuskotiin, josta avautuvat upeat näkymät yli Helsingin kattojen. Tämä koti hurmaa jo sisään astuttaessa: arvokas eteishalli ja kaunis takka luovat lämpimän vastaanoton, joka johdattaa avaraan olohuoneeseen ja sen jatkeena olevaan kirjastoon ja saliin.
Keittiö on tilava ja inspiroiva, täydellinen ympäristö niin arkiseen ruoanlaittoon, kuin suurempien illallisten valmisteluun. Ruokasalin yhteydessä oleva, etelään avautuva parveke kutsuu nauttimaan valosta ja näkymistä. Tarvittaessa ruokasali on muunneltavissa makuuhuoneeksi, jolloin kokonaisuuteen on mahdollista sisällyttää jopa neljä makuuhuonetta.
Ylin kerros on oma rauhallinen maailmansa. Kattohuoneistojen rakentamisen yhteydessä vuonna 1999 tänne on luotu viehättävä sviittinsä, joka tarjoaa väljät ja tunnelmalliset tilat työntekoon, oleskeluun ja television katseluun takkatulen lämmössä. Kerroksesssa on mm. 7 valoa tuovaa upeaa kattolyhtyä ja korkealle avautuva iso kattoikkuna. Lisäksi yläkerrasta löytyy mm. kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone tassuammeineen ja oma lasitettu terassiparveke.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevaisuudessa huoletonta asumista tukevat merkittävät jo tehdyt remontit. Linjasaneeraus on toteutettu 2023. Yhtiövastike on maltillinen yhtiön vuokratuottojen ansiosta, ja asukkaiden käytössä on oma autohalli.
Kruununhaan sijainti on vertaansa vailla, kaikki keskustan palvelut sekä meri, ravintolat, 5 tähden hotelli, teatterit ja kulttuurikohteet ovat vain kävelymatkan päässä. Tämä koti on yhdistelmä ajattomuutta, arvokkuutta ja helsinkiläistä eleganssia parhaimmillaan.
Myynti / Försäljning / Sales
Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
+358 50 520 8998
salla@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20869150
- Sijainti Snellmaninkatu 25, 00170 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 6h, k, s, 2 kph, 3 wc, ruokasali, takka-aula, lasitettu kattoterassi, parveke
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 345 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen, vaan perustuu kokonaisuuteen.
- Kerros 7-8/8
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asuntoportaaleissa ja esitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys asunnon näkyvien pintojen kunnosta, eikä se perustu mihinkään rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 17.6.2035 asti.
- Rakennusvuosi 1927
- Käyttöönottovuosi 1927
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 3 450 000 €
- Myyntihinta 3 450 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 735,02 € / kk
- Rahoitusvastike 1 303,27 € / kk
- Hoitovastike 1 431,75 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous 5.6.2025 päätti myöntää hallitukselle seuraavat valtuudet: - periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita korkokehityksen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden aikana osakkeenomistajien maksamien kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
- Autopaikkamaksu 150 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
- Muut maksut Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa 31.12. tilanteen mukaisesti. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksen yhteydessä. Autohallipaikan vuokra 150,00 €/kk.
Lisätiedot
- Lämmitys Ullakon osalta sähkölämmitys kattolämmityksenä, joka kuuluu vastikkeeseen
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, sähkö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2010 Orrizonten keittiökalusteet asennettu, sauna ja saunan kylpyhuone on uusittu kokonaan 2017 yläkerran portaiden ja huoneiden yhtenäinen tammiparketti hiottu ja lakattu 2023 -alakerran alkuperäinen yhtenäinen tammiparketti säilytetty ja (keittiön vier. huonetta lukuunottamatta) hiottu ja lakattu, keittiön uusi tammiparketti asennettu ja uudet työtasot. 2023 alkuperäiset ovet kunnostettu ja seinät maalattu. Keittiön työtasot, hanat ja seinäpinnat 2023 pääosa kodinkoneista, hanoista ja suihkuista uusittu, hormit tarkastettu ja kunnostettu (takat toimivat), Asuntoon vedetty kolme valokaapelia, joilla omat nousut, datakaapit ja datapistokkeet, alakertaan sähkönousut ja molemmat sähkökaapit on uusittu 2025 huoneiston turvajärjestelmä uusittu ja kytketty Verisuren hälytyskeskukseen ja valvontaan (ostajan tehtävä uusi sopimus palveluntarjoajan kanssa)
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Kaksi tilavaa kellarikomeroa. Taloyhtiössä lisäksi saatavilla häkkikomerotilaa tarvittaessa.
- Tulisija takka, muu
- Lattiamateriaali Lattiamateriaalit: eteinen, kylpyhuoneet ja wc tilat kiveä, muu huoneisto tammea, alakerrassa alkuperäinen hiottu ja lakattu -23 (pl. keittiön viereinen huone), keittiön parketti uusittu -23. Yläkertaan vievien portaiden ja huonetilojen parketti hiottu ja lakattu -17.
- Seinämateriaali Huonetilojen seinät tapetoitu/maalattu.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Vaalea ja erittäin tilava keittiö, jossa keittosaareke keskellä, tilaa myös ruokapöydälle. Hanat, työtasot ja pääosa koneista uusittu -23. Varusteet (Miele): astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kaasuliesi, kahvikone. Seinään asennettu TV (LG) Työtaso kiveä.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuone: kaksi sadevesisuihkua, käsisuihkut, suihkuseinä, iso lavuaari, kylpyhuone- ja pesutornikaapistot, peili, wc-istuin, sekä kiinteät valaisimet. Mielen pyykinpesukone ja rumpukuivain. Hanat ja suihkut uusittu 2023. Lattia- ja seinämateriaalina lasitettu kaakeli. Yläkerran kylpyhuone: tassuamme ja suihku, lisäksi erillinen suihkusyvennys lasiovella, sadevesi- ja käsisuihku, kaksi lavuaaria, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain. Lattia- ja seinämateriaalina marmorilaatta. Molemmissa kylpyhuoneissa säädettävä lattialämmitys sähköllä. Hanat ja suihkut uusittu -23.
- Saunan kuvaus Sauna on alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa on Mondex-vuolukivikiuas. Lattiamateriaalina lasitettu kaakeli ja seinät paneloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja alakerrassa on myös mahdollisuus ottaa huoneita makuuhuonekäyttöön.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Kaksi erillistä wc:tä yläkerrassa ja alakerassa, lisäksi alakerran kylpyhuoneen yhteydessä kolmas wc-istuin.
Tontti
- Koko 1 466 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Uranus Bostadsaktiebolag
- Isännöitsijän tiedot Isännöinti Kaiku Oy, Kuparitalo, Töölönkatu 4, 00100 Helsinki. Isännöitsijä Juha Häikiö, +358306363203, juha.haikio@isannointikaiku.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Tehdyt remontit 2025 Ikkunoiden kuntotarkastus 2024 Sähköautojen latausinfra 2023 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriverkoston perussäätö 2023 Ajorampin ja pihakannen osakorjaus 2023 Käyttövesi- ja sähkönousujen uusinta, linjasaneeraus 2021 Autotallin oven moottorin uusiminen 2021 Linjasaneerausurakan lupahakumenettely ja urakan kilpailutus 2020 B 31, vesivuodon korjaus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Piharakennuksen katon tuuletuksen parantaminen 2019 Linjasaneerauksen hankeselvitys 2018 Ajantasakuvien laadinta 2018 D 49 vesivahinko ja D 45 katon kuivatus 2018 Putkiston kuntotutkimus 2017 Maalämpöhankkeen selvitys, KPH-vikojen korjaus, IV-korvausilmaventtiilit 2016 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015 Pihakannen rakenneavaus ja korjaustarveselvitys 2013 Katto maalattu 2013 D 58 käyttötarkoituksen muutos asunnoksi, D 44 muutos kahvilaksi 2012 LH kosteusongelmien poisto, asbesti kellaritilat poistettu Pohjaviemäriurakka. Talonmiehen asunnon peruskorjaus 2011 D-rapun kellari kunnostettu 2010 Ullakkohuoneistojen korjaus, lämmöneristeet ja rakenteet, vesikatto uusittu 2005 Ikkunat vaihdettu, patteriverkosto, termostaatit vaihdettu 2000 Sisäpihan julkisivu, rappaus uusittu ja maalattu 1999 Piha kunnostettu, Ullakkohuoneistot rakennettu 1995 Katujulkisivu , rappaus uusittu ja maalattu 1989 Hissi uusittu 1984 Porraskäytävät kunnostettu, sähkönousut uusittu 1972 Viemärit - ja vesijohdot uusittu 1965 Pohjaviemärit uusittu
- Tulevat remontit Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Jätekatoksen järjestelyt ja käytävämattojen uusiminen ja ison liikehuoneiston pihapuolen kulman muuttaminen asunnoksi alustavasti suunnitteilla/2025-2026 (tällä hetkellä rakennuskielto). Kesäkuun yhtiökokous päätti ikkunoiden osakorjaukseen, huoltomaalaukseen ja tiivistämiseen ryhtymisestä sekä hankkeen rahoituksesta: hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen, enintään 25 vuoden pankkilaina. Yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan urakoitsija, valvoja ja päättämään hankkeen yksityiskohdista.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 17
- Huoneistojen lukumäärä 56
- Liikehuoneistojen lukumäärä 11
- Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Huoneistojen palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen. Asukas/osakas vastaa vuoden 2026 alusta alkaen palovaroittimien vikojen, kuten pariston loppumisen ilmoittamisesta taloyhtiön edustajalle sekä, siitä että laitetta ei oteta pois käytöstä sekä laitteen toimivuuden testaamisesta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
