Airoranta 1, Tammisalo, Helsinki
1 300 000 € • 5h, k, rt, et, 2wc, sh, vh • 149 m² / 238 m² • 1992
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Tammisalon merenrannassa viihtyisä 238 m2 paritalohuoneisto
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen hyvin suunniteltuun kotiin. Korkea olohuone, avarat tilat sekä hyvä kunto. Mm. keittiö, kph, sauna, wc:t on uusittu lähivuosina. Meri avautuu molemmin puolin huoneistoa. Taloyhtiö omistaa ison niemenkärkitontin, joten meri on kolmessa ilmansuunnassa. Huoneiston näkymät ja pihan hallinta-alue on länteen ja itään.
Tämä kokonaispinta-alaltaan 238 m2 (149 m2 + 89 m2) huoneisto käsittää mm. 5 h, k, rt, et, ison kph ja saunaosaston, 2 wc, takka- ja vaatehuoneen. Huoneiston näkymät ja pihan hallinta-alue on länteen ja itään. Olohuone, piha ja parveke länteen. Keittiö ja etupiha itään. Rakennusvuosi 1992.
Huoneistoille kuuluu venepaikka yhtiön laiturissa, autopaikka autotallissa sekä varastotila ja 1 sähkötolpallinen pihapaikka.
Tämä merellinen kokonaisuus täytyy kokea paikan päällä.
Näytöt sopimuksen mukaan.
Risto Ursin, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
050 328 6950 - risto@strand.fi
Strand Properties
Erottajankatu 19, 00130 Helsinki
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20419515
- Sijainti Airoranta 1, 00830 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, rt, et, 2wc, sh, vh
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 149 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Kokonaispinta-ala 238 m2, jossa mukana huoneiston 89 m2 alakerta. Jokaiseen huoneistoon kuuluu autotalli, auto- ja venepaikka ja varasto.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen Sopimuksen mukaan esim. 2-3 kk
- Kunto Huoneiston keittiö ja kph on uusittu kokonaan. Kaikki parkettilattiat on hiottu ja seinät on maalattu, wc pinnat ja kalusteet on uusittu.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 9.7.2035 asti
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1992
- Käyttöönottovuosi 1992
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 300 000 €
- Myyntihinta 1 245 331,71 €
- Velkaosuus 54 668,29 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 068,90 € / kk
- Rahoitusvastike 759,90 € / kk
- Hoitovastike 1 309 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Huoneiston kaupan yhteydessä siirretään valokuitusopimus, kuukausihinta 12,90 euroa/ kk.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Auton säilytys 16 autopaikkaa, joista 8 kpl on yhteisautotallissa.
- Päiväkoti Tammisalon päiväkoti n. 1 km
- Koulu Tammisalon koulu n. 1 km, Brändön koulu n. 3 km
- Palvelut K-supermarket Ja S-market Herttoniemi n. 3,5 km, Alepa ja S-market Laajasalo n. 4,5 km.
- Muut palvelut Yhtiöllä on oma venelaituri. Helsingin keskustan palvelut n. 25 min Esitteen etäisyydet palveluihin ovat suuntaa antavia, ei tarkastettu.
- Liikenneyhteydet Paikallislinja-autot Tammisalosta, metro n. 2 km,
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Autotallin yhteydessä huoneistolle varasto.
- Tulisija takka, hormi olemassa
- Lattiamateriaali Parketti. Kph:t, sauna, wc:t laatta
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kvik keittiökaapistot, induktio liesi, uuni, integroitu jääkaappi, integroitu astianpesukone. laatoitettu lattia, liesisuodatin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa tyylikäs, laatoitettu huoneen kokoinen kylpyhuone, iso valkoinen poreamme, 2 suihkua (molemmissa sadesuihkut ja käsisuihkut), käsienpesuallas, peili, kaappi, ikkuna, lasiovi saunaan ja ovi erilliseen wc-tilaan. Ylimmässä kerroksessa on kylpyhuone, jossa on suihku, 2 käsiallasta ja 2 peiliä, laatoitettu lattia.
- Saunan kuvaus Kauniit tervaleppä paneloinnit ja lauteet, ikkuna
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta sekä iso aulatila, jonka yhteydessä on myös oleskelutila, joka on muutettavissa myös muuhun käyttöön. Yhdessä makuuhuoneessa on myös vaatetilaksi sopiva alkovi. Huoneistossa on runsaasti monikäyttöisiä tiloja ja pohjaratkaisussa on mahdollisuuksia tilan käytön muutoksille. Huoneiston tilat ovat monikäyttöisiä. Makuuhuoneiden määrää on helppo lisätä.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta lounas
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc, jossa on wc istuin, käsiallas, laatoitettu lattia, pyoreäikkunainen ovi (laivatyyli). Keskikerroksessa on erillinen wc, jossa on Svedberg kalusteet : wc seinämalli, grohe hana, peili, käsienpesuallas. Ylimmässä kerroksessa erillinen wc, jossa on wc istuin, käsienpesuallas, peili, laatoitettu lattia.
Tontti
- Koko 7 016 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Ranta ranta
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Airoranta 1
- Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Mm. 2011: Lämmönsiirtimen uusinta, patteriverkoston tasapainoitus, patteriventtiilit 2015: D-talon sokkelin eristysten parantaminen 2017: Savupiippujen kunnostus, A- asunnon ulkoportaiden kunnostus 2018: C-asunnon yläkerran kosteusvauriokorjaus, A-asunnon etupuolen sokkelin vesieritys ja saloaojakorjaus 2019: Sähköautojen latauspaikat perusparannus 2021: A-asunnon kylpytilojen kosteusvauriokorjaus 2021: Sadevesijärjestelmän kunnostus, B-asunnon kosteusvauriokorjaus, B-asunnon etupuolen sokkelin eristys ja salaojakorjaus, 2023: Vesikattojen korjaus, otsalautojen maalaus 2024: Sokkeleiden ja tukimuurien kunnostusurakka, huoneistojen terassien ja kuistien saneeraus, venelaiturin kulkusilta uusittu. Tilikauden päättymisen jälkeen uusittiin 2 jätevesipumppua. 2025: IV -kanavien nuohous Tarkemmat ja muut tehdyt korjaukset on lueteltu erillisessä kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2025-2029
- Tulevat remontit Tehdään keväällä 2026: Vuoden 2024 tehtyjen terassilaatoitusten korjauksia asunnoissa A, B ja E. Parhaillaan tehdään kevyitä pintakorjauksia (maalaus) asunnoissa A,C,D,F,G ja H, kun ennen kattoremonttia (v.2023) tulleita pieniä vuotojälkiä ei korjattu kattoremontin yhteydessä vaan päätettiin tehdä ne katon uusimisen jälkeen. Piha-alueiden viheralueiden ja valaistuksen uusiminen
- Kuntotutkimuksista Vesikattojen kuntokartoitus v.2023 Kattojen kuntotutkimus v.2020 Radonmittaus v.2018 Rakennusten kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy v. 2010 Salaojien kuntotutkimus v. 2008
- Huoneistojen lukumäärä 8
- Taloyhtiössä parveke
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto Yhteisantennijärjestelmä/ satelliitti DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko) Huoneistossa on ilmalämpöpumppu, josta on jako kolmeen kerrokseen.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
