Kirstinkatu 4, Kallio, Helsinki
215 000 € • 1 h, kk, kph • 31,50 m² • 1907Vuonna 1907 valmistuneessa jugend-taloyhtiössä sijaitseva muuttovalmis 31,5 m² yksiö. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021, ja asunnossa on kaunis parkettilattia. Tilava ja moderni kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018, ja sinne mahtuu kätevästi myös pesukone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimpiin korjauksiin kuuluvat mm. linjasaneeraus, katon uusiminen, porrashuoneiden ja hissien kunnostus sekä näyttävä sisäpihan remontti.
Kallion alueelta löytyy runsas valikoima kahviloita, ravintoloita sekä monipuolisesti palveluita. Liikenneyhteydet julkisilla ovat myös loistavat, sillä raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan vieressä ja metrolle kävelee reilussa viidessä minuutissa. Tokoinranta ja Töölönlahti tarjoaa ulkoilun ystävälle kivat lenkkipolut.
Esittelyt ja lisätiedot:
Timo Lindström
Strand Properties Oy
0401702011 tai timo@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21428468
- Sijainti Kirstinkatu 4, 00530 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1 h, kk, kph
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 31,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+kph 31,50 m2 ja kerros on pohja.
- Kerros 1/5
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 27.08.2034 asti.
- Rakennusvuosi 1907
- Käyttöönottovuosi 1907
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 215 000 €
- Myyntihinta 181 307,94 €
- Velkaosuus 33 692,06 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 420,53 € / kk
- Rahoitusvastike 247,28 € / kk
- Hoitovastike 173,25 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Muut maksut Vesimaksuennakko 23,00 euroa/hlö/kk, pesutupamaksu 60,00 euroa/hsto/vuosi
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiöremontti 2021.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Huoneistossa parkettilattia.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, tiili
- Keittiön varustelu Tyylikäs tummansävyinen keittiö, joka remontoitu v. 2021. Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, integroitu astianpesukone, keittiöallas sekä kaapistot.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava ja moderni kylpyhuone, joka remontoitu linjasaareuksen yhteydessä v. 2018. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, bidee, kuivauspatteri, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 1 651,80 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Iskurit Oy / Antti Härmä Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 00260 Helsinki 020 730 1330
- Huolto Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Tehdyt remontit TALOYHTIÖSSÄ: 1960 Kaukolämpöön liittyminen 1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta 1970 Ikkunat 1972 Huoneistojen ovet 1980 Saunaosaston rakentaminen 1981 Ulkomaalaus, julkisivut 2001 Julkisivukorjaus 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl ja räystäslämmityksien asennus 2013 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen. 2014 Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. 2017 Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa. Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta. 2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta. 2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123. Porrashuoneiden paikkamaalaus. 2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleen sijoitus. Portin uusiminen. 2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu 2023-2024 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen. Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus. 2024 Porrashuonesaneeraus. Hissien jälkiasennus. Pihakannen uusiminen. Porrashuonenäytöt. 2024-2025 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Ullakkokerroksen asunnot.
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: lämmönvaihtimen uusiminen 2025-2028, valmistaudutaan salaojajärjestelmän rakentamiseen 2025-2029, vedonparannuksia huonosti vetäviin hormeihin, tutkittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa venttiilien lisäys 2025-2026, ilmanvaihdon puhdistaminen ja mahd. säätö 2025-2026, kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus sekä ravintolan varaston lattian korjaus 2025-2026, julkisivun (sis. tuuletusparvekkeet, ikkunat sekä ulko-ovet) kuntotutkimus 2025-2026, korjaustarpeessa olevien julkisivujen rakenteiden kunnostus 2026-2029, korjaustarpeessa olevien tuuletusparvekkeiden kunnostus julkisivun yhteydessä 2026-2029, korjaustarpeessa olevien ikkunoiden ja ovien kunnostus tai uusinta 2026-2029, koko taloyhtiötä koskeva 10-vuotiskuntokartoitus ja korjaussuunnitelma, vaihtoehtoisesti kunnossapito-ohjelman (KPO) laatiminen 2027-2029
- Kuntotutkimuksista 2022 Kadunpuolen maantasoasuntojen kuntotutkimus, 2018 Hormikartat teetetty, 2015 Ullakkorakennusoikeuden selvitystyö 2010 Rakennuksen kuntoarvio
- Huoneistojen lukumäärä 148
- Liikehuoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
