Takaisin kohdelistaukseen

Aunessalmenkatu 7, Kämmenniemi, Tampere

1 200 000 € • 4mh, oh, k, työh, khh, ph, s, vh, 2x wc, rantasauna ja autotalli • 247 m² / 300 m² • 2001

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Elämänmakuinen hirsiunelma Näisjärven rannalla – Kämmenniemessä

Kun astut tälle Aunesalmenkadun rantatontille, kiire unohtuu. Näsijärven kimmeltävä pinta tervehtii sinua heti – näkymä, joka jatkuu talon suurista ikkunoista ja tekee tästä kodista todellisen järvimaisemien helmipaikan
Tämä koti on unelma sinulle, joka etsit laatua, tilaa ja ripauksen elämystä! Kaksitasoinen omakotitalo on rakennettu elämistä varten kestävästä ja ajattomasta hirrestä. Olohuoneen ikkunoista avautuvat vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat. Rantasauna houkuttelee saunomaan mutta myös sisällä on tilava sauna. Rannan poreamme kutsuu rentoutumaan tähtitaivaan alla. Laiturilla on helppo viipyillä – aamukahvilla, iltauinnilla tai vain nauttien hiljaisuudesta - Täällä arki tuntuu lomalta.

Kodin tilat on jaettu kahteen kerrokseen toimivasti ja tyylillä. Hirsi tuo lämpöä ja luonnetta, ja suuret ikkunat päästävät valon ja järvimaisemat osaksi sisustusta.
Iso kahden auton autotalli ja hyvin suunnitellut tilat tekevät arjesta sujuvaa, mutta ennen kaikkea tämä koti tarjoaa paikkaa, jossa voi hengittää ja nauttia elämästä.

Kämmenniemen tunnelma on ainutlaatuinen: yhteisöllinen ja lämmin. Ja kun tekee mieli lähteä kylälle, legendaarinen Kessanbaari on aivan lähellä – paikka, jonka tapahtumat ja tarinat ovat osa kylän elämää

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat maisemia, haluat asua rannalla, pidät laadukkaasta rakentamisesta ja tyyliisi sopii hieman tavallista eläväisempi ympäristö.

Tämä koti on elämys, joka täytyy kokea paikan päällä.

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20894374
  • Sijainti Aunessalmenkatu 7, 34240 Tampere
  • Huoneistoselitelmä 4mh, oh, k, työh, khh, ph, s, vh, 2x wc, rantasauna ja autotalli
  • Huoneita 5 h
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 247 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Kerrosala 247 m2 omakotitalo Huoneistoala 170 m2 omakotitalo Kokonaisala 300 m2 omakotitalo Kerrosala 30 m2 rantasauna Huoneistoala 27 m2 rantasauna Kokonaisala 30 m2 rantasauna
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Teetetään myöhemmin
  • Rakennusvuosi 2001
  • Käyttöönottovuosi 2002

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 200 000 €
  • Myyntihinta 1 200 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkön kokonaiskulutus 30365 kWh/ vuosi ( 2025 vuoden tiedot )

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2023 poreamme rantasaunan terassille 2023 lasikaiteet rantasaunan terassille 2023 taloon uusi ilmalämpöpumppu ja myös rantasaunalle uusi 2023 rantasaunan uudet ikkunat ja lasiliukuovi sekä saunan ulko-ovi 2023 autotallin sähköiset uudet ovet 2 kpl 2024 rantasaunan pesuhuoneen seinien laatoitus, 2024 taloon uusi lämmitysmuoto vesi-ilmalämpöpumppu
  • Rannan (vesistön) tyyppi Järvi
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Muut säilytystilat vaatehuone, ulkovarasto
  • Muu varustelu kaapistot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, markiisi, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Huopakate
  • Katon kunto Hyvä
  • Käytetyt rakennusmateriaalit hirsi, betoni
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi integroitu, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Keittiön seinät puu, osalaatoitus
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiassa parketti ja seinät maalattu hirsi.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät maalattu, osalaatoitus

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeutta vielä jäljellä Kokonaisrakennusoikeus kaksio omakotitaloa ja kaksi autotallia Sallittu kerrosala 1380 m2 josta käytetty 613 m2 Käyttämättä 107 m2
  • Tontin nimi 8114
  • Koko 2 774 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 837-90-8114-19
  • Ranta ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere