Rastilantie 2, Vuosaari, Helsinki
129 000 € • 1h, alkovi, keittokomero, kph, et, parveke (Yht.järj. mukaan 1 h+
Nina Simosas
nina.simosas@strand.fi
+358 50 341 2704
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Pieni koti, suuri tunnelma
Etelään avautuvat näkymät yli puulatvojen tuovat kuudennen kerroksen yksiöön valoa ja avaruuden tuntua. Asunto sijaitsee Keski-Vuosaaressa, Kallvikin tien varrella arkkitehti Antti-Pekka Miettisen suunnittelemassa taloyhtiö Asunto Oy Säästörastissa, jonka rakennuksissa edelleen näkyvät 1970-luvulle tyypilliset selkeät linjat ja graafinen mustavalkoinen tyyli. Taloyhtiössä on vuosien varrella huolehdittu rakennusten kunnosta säännöllisin kunnossapitotoimenpitein, joista viimeisimpänä toteutettu linjasaneeraus.
Keittiö ja kylpyhuone ovat molemmat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja alkuperäistä 1970-luvun henkeä kunnioittaen. Keittiön puusepällä mittatilaustyönä toteutetut kaapistot, joissa ovet ja laatikoiden etusarjat ovat tammea, alakalusteissa mustiksi maalatut korostavat talon mustavalkoista tyyliä.
Kylpyhuoneessa vaaleanharmaat seinäpinnat ja musta lattia jatkavat kodin ajattomuutta ja selkeää linjaa. Taloyhtiössä toteutettu linjasaneeraus on saanut ansaittua tunnustusta, yhtiö valittiin vuoden 2023 Vuoden putkiremontti/linjasaneeraus -kilpailun voittajaksi Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry:n toimesta.
Yhdessä asunnon tilat muodostavat harkitun ja viimeistellyn kokonaisuuden, jossa laatu, ajattomuus ja huoleton asuminen ovat keskiössä.
Rastila ja Vuosaari tarjoavat toimivan ja viihtyisän asuinympäristön, jossa läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, hyvät kulkuyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet meren ja luonnon äärellä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi.
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner
050 341 2704
nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21634329
- Sijainti Rastilantie 2, 00980 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, alkovi, keittokomero, kph, et, parveke (Yht.järj. mukaan 1 h+kk)
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 30 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS 5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 6/8
- Vapautuminen 1 kk kaupanteon jälkeen
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 118 Voimassa 21.3.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1972
- Käyttöönottovuosi 1972
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 129 000 €
- Myyntihinta 108 687,34 €
- Velkaosuus 20 312,66 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 315,36 € / kk
- Rahoitusvastike 101,96 € / kk
- Hoitovastike 213,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 1 Linjasaneeraus 2024 lainan korkosidonnaisuus ja marginaali: Euribor 12 kk 0,52
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 12 € / kk
- Muut maksut Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuvista kustannuksista suoritetaan vesivastike, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistokohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Veden kulutuksesta tasauslasku kolmen (3) kuukauden välein. Vesi, kylmä: 4,06 €/m3 Vesi, lämmin: 8,93 €/m3 Autohallivuokra, kylmä: 17,00 €/kpl/kk Autopaikkavuokra, kylmä: 12,00 €/kpl/kk Autopaikkavuokra, sähkö: 17,00 €/kpl/kk Autotallivuokra 27 €/kpl/kk Autohalli, sähkö/lataus 22,00 €/paikka/kk (+lataussähkö) Moottoripyöräpaikka/pieni ap 10,00 €/kpl/kk Saunavuoro, kerta, yksittäisvaraus 5,00 €/kerta Pesutupa 2,00 € per pesu-/kuivauskone, mankeli sisältyy hintaan Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista. Maanmittauslaitoksen osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintimaksu 92 € Varsinainen syysyhtiökokous 20.11.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Pintaremontti 2017 ja linjasaneerauksen yhteydessä 2020-2022 keittiöremontti.
- Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotusperusteen mukaan. Isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana sekä lämpötolpalla että sähkölatauspaikkoja (tieto per 30.1.2026). Moottoripyöräpaikat (kpl) 4 Hallipaikat ovat latauspaikkoja (1 ap ilman pistoketta). Hallissa ja kannella ap 73-78 22kW kaikkien käytössä, muut 3,6kW. Hallituksen päätös, vain 1 katettu paikka /hsto. Autotalleja saa vuokrata ulkopuolisille. Pysäköinninvalvontaa hoitaa Aimo Park. Autotallit ovat vielä yhtiön hallinnassa, mutta myyty tonttikaupan yhteydessä. Kun ostaja haluaa purkaa autotallit, niin taloyhtiö tulee irtisanomaan vuokrasopimuksen 1kk irtisanomisajalla.
- Päiväkoti Alueella useita
- Koulu Lähin peruskoulu on Vuoniityn peruskoulu. Vuosaaressa myös lukio.
- Palvelut Lähin ruokakauppa on Lidl Vuosaari, Rastilantie 1. Noin 1- 1,5 km kävelyetäisyydellä sijaitsee Kauppakeskus Columbus, Kulttuurikeskus Vuotalo, Vuosaaren terveysasema, Urheiluhallit ja uimahalli ja kirjasto.
- Muut palvelut Useampia ulkoilu- ja puistoalueita kävelyetäisyydellä. Lähistöllä Kallahden ja Aurinkolahden uimarannat ja Vuosaaren golfkenttä.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Kallvikintien Vuosaaren metroasema, etäisyys noin 1 km (Google Maps)
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Myyjän käytössä on ullakkovarasto.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittokomero on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Keittiökaapistot ovat puusepän valmistamat mittatilaustyönä. Ovet ja laatikoiden etusarjat ovat tammea, alakalusteissa maalattuja. Alakalusteisiin löytyy varalle tammipintaiset etusarjat. Keittokomeron seinävalaisin on alkuperäinen (lasikupuvalaisin). Seinät maalattu, välitila kaakeloitu ja lattiapintana linoleum-matto. Varustus: Induktioliesitaso, erillisuuni mikroaaltotoiminnolla, keittiön alakaappiin integroitu pieni astianpesukone ja vapaasti seisova erillinen jääkaappi/pakastin. Työtasot ovat ruostumatonta terästä.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020 -2022. Lattiamateriaali: Laatta, musta 10x10cm Seinämateriaali: Kaakeli, vaaleanharmaa 20x20cm ja musta 10x10 cm. Varustus: Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi (koko seinän levyinen), pyykinpesukoneliitäntä, sähkötoiminen pyyhekuivain, paperiteline, bidé-suihku, kääntyvä suihkuseinä (lasia) suihkuverhotanko, pyyhekoukut, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan (ellei erikseen sovita).
- Parveke sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 16 997,80 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691 Voimassa oleva asemakaava AK 12740 on tullut voimaan 10.1.2024 (Villenkallio, 54. kaupunginosa Vuosaari, Keski-Vuosaari, korttelit 54012 ja 54013, puisto-, katu- ja suojaviheralueet). Tiivistelmä asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selosteesta: Asemakaava ja asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Keski-Vuosaaressa Kallvikintien varressa olevia kortteleita 54012 ja 54013 sekä kortteleiden viereisiä puisto- ja suojaviheralueita sekä niitä ympäröiviä katualueita. Kaavaratkaisu mahdollistaa korttelin 54012 täydennysrakentamisen kuudella VII-VIII-kerroksisella asuinkerrostalolla nykyisten autosuojien ja pelikenttien tilalle, ja korttelin 54013 nykyisten kaksikerroksisten asuinkerrostalojen purkamisen ja korvaamisen kolmella IV-VIII-kerroksisella puurakenteisella asuinkerrostalolla.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Säästörasti
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, vuokki@vuokki.fi Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki Isännöitsijä Mikko Höstman +358108213512 mikko.hostman@vuokki.fi
- Huolto Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy huolto@vuokki.fi Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki
- Tehdyt remontit TEHDYT KORJAUKSET 2000 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. 2002 HTV:n liittyminen ja antenniverkostoston kunnostus. 2002 Porrashuoneiden kunnostus. 2002 C- ja F-talojen kulkuväylän asfaltointi. 2003 Kylpyhuoneiden kuntokartoitusta. 2003 Rengasvarastojen ( 2 kpl ) rakentaminen. 2004 Autohallin katoksen katon uusiminen. 2004 Hissien peruskorjaus. 2004 Koodilukkojen asennus ulko-oviin. 2005 Kylpyhuonekartoitus 146:n kylpyhuoneen osalta. 2005 Autotallien kattojen uusiminen ja sähköistystyöt. 2005 LVI-järjestelmien kuntokartoitus/-tutkimus A- ja E-talo 2007 Salaojaputkien ja imeytyskaivojen rakentaminen autohalli- seinustalle. 2 008 Porrashuoneiden (6 kpl) maalaus. 2009 LVI-järjestelmien kuntotutkimuksen päivittäminen A- ja E-talo. 2009-2010 Asuintalojen koillisten julkisivujen pesu. 2010 Porrashuoneiden sisäänkäyntien uusiminen ja oviautomaation asennus. 2010 saunaosastojen (6 kpl) löylyhuoneiden panelointien + lauteiden uusinta. 2011 Lämmönjakokeskusten (6 kpl) uusiminen. 2012 Piha-alueella sijaitsevat portaikot ja niiden kaiteet kunnostettu/ uusittu. 2014 Vesikatot uusittu 2015 Asuintalojen syöksytorvet uusittu 2016 Ilmanvaihdon korjaus/perusparannus 2016 Autohallin valaistus 2020-2022 linjasaneeraus Linjasaneerauksessa tehtiin seuraavat työt: Käyttövesiputket uusittiin ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit Viemärit uusittiin ja pohjaviemärit sukitettiin Sähköjen nousukaapeelit ja huoneistojen sähkötaulut uusiittiin sekä asennettiin uudet datakaapeelit Ilmanvaihtoon asennettiin lämmöntalteenotto ja 5 talon lämmityksen alakeskukset uusittiin Kaikki autolämmityspistokkeet uusittiin 3,6 kW latauspisteiksi ja lisäksi asennettiin 6 kpl 22 kW latauspisteitä Asuinrakennusten katoille asennettiin aurinkopaneelijärjestelmä Hissien koneistot uusittiin ja hissikorien pinnat uusiittin Kylmäkellarit poistettiin ja ne muutettiin ulkoiluvälinevarastoiksi Huoneistojen ulko-ovet uusittiin ja lukitus uusittiin Iloq-järjestelmään sekä porrashuoneiden pinnat uusittiin Taloyhtiön saunatilat uusittiin ja talopesula uusittiin sekä talopesulan koneet Taloihin asennettiin One4all sähköiset näyttötaulut ja taulujen yhteydessä on sähköinen varausjärjetelmä saunoihin ja talopesulaan 2024 B-talon koillispuolen julkisivunpesu ja julkisivulevyjen kiinnityksien parantaminen. 2025 muiden talojen koillispuolen julkisivunpesu ja julkisivulevyjen kiinnityksien parantaminen.
- Tulevat remontit ASUNTO OY SÄÄSTÖRASTI HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 2025 Julkisivujen pesut ja kiinnitykset, muut paitsi B-talo, kustannusarvio 70 000 € 2025-2027 D ja F talon välisen lämmitysputkiston uusiminen, autokannen vierustan JV ja SV viemäröinnin uusiminen. Riippuu naapurien rakentamisen aikataulusta, kustannusarvio 150 000 € 2025-29 Juoksevia pienkorjauksia, parvekeovet Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 10, Autotalleja: 49, Piha-autopaikkoja: 82, Autohallipaikkoja: 73
- Huoneistojen lukumäärä 232
- Taloyhtiössä muuta KIINTEISTÖN KEHITTÄMINEN Ylimääräinen yhtiökokous 12.11.2020 päätti myydä määräalat yhtiön omistamasta Helsingin kaupungin Vuosaaren kaupunginosan korttelin 12 tontista 1 (kiinteistötunnus 91-54-12-1) Jatke Uusimaa Oy:lle (perustettavan tai perustettavien asunto- tai kiinteistöyhtiöiden lukuun) ja Avara Deka Oy:lle (perustettavan tai perustettavien asunto- tai kiinteistöyhtiöiden lukuun. Asemakaava on kuulutettu voimaan 10.1.2024. Tonttikauppa on saatu maaliin lokakuu 2024 aikana. Tonttikaupan lopullinen summa on 9.095.000,00€, josta Helsingin Kaupungille on maksettu maankäyttömaksuna 2.999.900,00€. Lopuilla eli n. 6.095.100,00€ on tehty LVIS-lainaan ylimääräinen lyhennys. Osakkaille tehdään maksutapakysely loppuvuoden 2024 aikana. Maksutapakylystä selviää osakkaan lopullinen lainaosuus putkiremontista. (kyselyssä on huomioitu, jos osakas on aikaisemmin maksanut osan osuutta pois ko. lainasta). Rakennusten lukumäärä yhteensä 6. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 136779. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Säilytysullakko, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Sauna. Rakennuksessa poistoilmalämpöpumppu ja koneellinen poisto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
