Graniittikaari 10, Kuningatarvuori, Hanko
845 000 € • 3h, avok, sauna, 2 kph, erill. wc, lasitettu terassi • 78 m² • 2022Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KTM
Henkeäsalpaavat merinäkymät – luksusta Hangon sydämessä
Herää joka aamu avaraan merimaisemaan – tässä kodissa näkymät avautuvat jokaisesta huoneesta sekä upealta, tilavalta terassilta. Tämä on merellisen Hangon parhaimmistoa. Asunnon sydän on tyylikäs ja harmoninen keittiö sekä kaunis kylpyhuone omalla saunalla, joissa laadukkaat materiaalit ja viimeistelty design luovat ajattoman kokonaisuuden. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii täydellisesti niin vakituiseen asumiseen, edustamiseen kuin huolettomaan vapaa-ajan viettoon Hangossa.
Koko asunnon levyinen lasitettu terassi avautuu merelle liukuovin – täällä nautit suojaisasta oleskelusta, ruokailusta ja seurustelusta aaltojen kimaltaessa taustalla. Terassin oma Drop-poreallas kruunaa elämyksen ja tekee arjesta ylellistä.
Vuonna 2022 valmistunut arvostettu taloyhtiö Itäsataman kupeessa Kuningatarvuorella tarjoaa modernia asumista korkeimmalla tasolla. Maalämpö, viilennyksellä varustettu koneellinen ilmanvaihto sekä kauttaaltaan miellyttävä lattialämmitys takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.
Ravintolat, kahvilat ja viehättävät putiikit sijaitsevat aivan vieressä – kaikki mitä tarvitset, on kävelyetäisyydellä.
Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt
YKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi
LKV Liisa Jakovlew 0400 484 122 / liisa@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20843559
- Sijainti Graniittikaari 10, 10900 Hanko
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avok, sauna, 2 kph, erill. wc, lasitettu terassi
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 78 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k.
- Kerros 3/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laadittu 02.10.2025, voimassa 02.10.2035.
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 845 000 €
- Myyntihinta 480 722,97 €
- Velkaosuus 364 277,03 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 708,70 € / kk
- Rahoitusvastike 2 365,50 € / kk
- Hoitovastike 343,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi Regatta Spa osake, joka oikeuttaa sisäänpääsyn kylpylään kahdelle. Spa osakkeen vuosittainen vastike on 1000-1500 euroa. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesi oman käytön mukaan, kuutiohinnat: Kylmä vesi 5,21 € /m3 ja lämmin vesi 8,50 € / m3
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka, tämän asunnon autokatospaikalla on sähkölatauspiste.
- Muut palvelut Keskeinen sijainti Itäsataman, vierasvenesataman, ravintoloiden, keskustan ja hiekkarantojen vieressä, kuitenkin omassa rauhassa Kuningatarvuoren kupeesssa suoraan meren rannalla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Talossa on irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto.
- Lattiamateriaali Lattiapinnat ovat parkettia läpi koko asunnon.
- Seinämateriaali Seinät ovat valkoiseksi maalatut
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kauniin harmonisen sävyinen keittiö avautuu olohuoneeseen ja sen ruokailutilaan katsoen merimaisemaa. Kaapisto kätkee sisäänsä integroidut kodinkoneet. Vaaleat kauniit kivipuristetasot luovat raikasta tunnelmaa ja laskutasoa on runsaasti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on kauniin beigen ja valkoisen sävyiset kylpyhuoneet.
- Saunan kuvaus Harvian kiuas takaa hyvät löylyt, joiden jälkeen voit pulahtaa terassilla olevaan Drop-porealtaaseen.
- Makuuhuoneen kuvaus Molemmat makuuhuoneet ovat tilavat joihin mahtuu hyvin parivuoteet. Toisesta makuuhuoneesta on myös käynti lasisten liukuovien kautta terassille. Huoneissa on vaatekaapistot.
- Parvekkeen suunta etelä, lounas
- WC-tilojen kuvaus Asunnon erillinen wc sisältää myös tilan kodinhoitoon pesutorneineen.
Tontti
- Koko 5 834 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Hangon Kuningatarranta
- Isännöitsijän tiedot Hangö Bokföringsbyrå Ab Esplanaden 36 A 1 10940 Hangöby Puhelinnumero +358408616161 Sähköposti info@hanbok.eu
- Huolto Fastighetsservice Tullis Ab Puhelinnumero +3584578381515 Sähköposti info@tullis.fi
- Tehdyt remontit Autolataus infran rakentaminen valmis v. 2024
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 44
- Huoneistojen lukumäärä 44
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Valokuitukaapeli
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Hanko
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
